euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / Warimpex setzte in den ersten drei Quartalen 2007 Wachstumsziele konsequent um

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9-Monatsbericht

29.11.2007

* Umsatzerlöse um 40 % auf EUR 57,7 Mio. gestiegen *
Expansionsstrategie konsequent vorangetrieben * EBITDA trotz
geringeren Verkaufserträgen auf EUR 23,7 Mio. gesteigert *
Wesentliche Fortschritte bei größtem Entwicklungsprojekt
"Airportcity" in Russland * Deutliches Ergebniswachstum im vierten
Quartal 2007 erwartet

Kennzahlen in EUR Mio. Q1-Q3 2007 Q1-Q3 2006 Veränderung

Umsatzerlöse gesamt 57,7 41,2 + 40 %
Erträge aus dem Verkauf
von Projektgesellschaften 2,4 6,4 - 63 %
EBITDA 23,7 22,4 + 6 %
EBIT 16,6 16,4 + 1 %
Periodenergebnis 11,5 12,7 - 10 %

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG konnte in den ersten drei
Quartalen des Geschäftsjahres 2007 ihre Wachstumsziele konsequent
umsetzen. Der Umsatz konnte im Vergleich zu den ersten drei Quartalen
2006 von EUR 41,2 Mio. auf EUR 57,7 Mio. gesteigert werden.

Die Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften lagen mit EUR
2,4 Mio. deutlich unter denen des Vergleichszeitraums 2006, da in der
Berichtsperiode nur eine kleinere Büroimmobilie verkauft wurde.
Dennoch konnte Warimpex die Ergebnisse deutlich verbessern. Das
EBITDA erhöhte sich gegenüber den ersten drei Quartalen 2006 um 6 %
von EUR 22,4 Mio. auf EUR 23,7 Mio. Das Betriebsergebnis (EBIT)
konnte von EUR 16,4 Mio. im Vergleichszeitraum leicht auf EUR 16,6
Mio. gesteigert werden. Die deutliche Steigerung der Cashflows aus
der betrieblichen Tätigkeit um 98 % von EUR 6,4 Mio. auf EUR 12,8
Mio. belegt die Ertragskraft und das operative Wachstum von Warimpex.

Ausblick Ende Oktober 2007 wurde ein Vorvertrag für den Erwerb eines
Vier-Stern-Hotels unterschrieben, das Closing ist für 30. November
2007 vorgesehen.

Im Rahmen des Joint Venture mit Louvre Hotels zur Errichtung von
Budget-Hotels in den Heimmärkten von Warimpex wurden in den
vergangenen Monaten erste Projekte evaluiert und
Investitionsentscheidungen getroffen. Ziel ist es, im ersten Jahr
dieser Zusammenarbeit mit rund sieben Hotelentwicklungen zu beginnen.

Von dem Entwicklungsprojekt "Aiportcity" in St. Petersburg wurden
Ende November 25 % der Projektgesellschaft um den Kaufpreis von EUR
30 Mio. an einen Mitinvestor veräußert. Durch den Verkauf der
Geschäftsanteile wird Warimpex im vierten Quartal 2007 einen
zweistelligen Millionenbetrag als Veräußerungserlös verbuchen können,
der Jahresgewinn des Vorjahres wird daher jedenfalls deutlich
übertroffen werden. Auf der Basis dieser Steigerung wird der Vorstand
der Hauptversammlung eine Erhöhung der Dividende vorschlagen.

Der Zwischenfinanzbericht über die ersten drei Quartale 2007 wurde
veröffentlicht und steht auf der Homepage www.warimpex.com in
deutscher und englischer Sprache zum Download zur Verfügung.

Ende der Mitteilung euro adhoc 29.11.2007 08:00:00
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ots Originaltext: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
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Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
mailto:presse@warimpex.com
Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Branche: Immobilien
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