Logistik-Immobilien im Aufwind / 8. EUROFORUM-Jahrestagung: "Die Logistik-Immobilie" 23. und 24. Januar 2008, München Airport Marriott Hotel

Düsseldorf (ots) - Sulzbach(Ts.)/München, 29. November 2007. Die
Lagerhallen in deutschen Ballungsräumen werden knapp: Denn immer mehr
Industrie- und Handelsunternehmen verzichten darauf, die benötigten
Hallen und Räume selbst zu bauen und zu betreiben, sondern mieten sie
an. Nach Angaben des Immobilienberaters Jones Lang LaSalle ist die
Lagerflächenvermietung in den Ballungsräumen im Jahr 2006 gegenüber
dem Vorjahr um 45 Prozent auf 1,531 Millionen Quadratmeter gestiegen.
(Presseinformation Jones Lang LaSalle, 24.01.2007) Auch als
Anlage-Produkt ist die Logistik-Immobilie gefragt: Logistikimmobilien
gelten in Zeiten wachsender Warenströme als krisensicher.
(Wirtschaftswoche, 17.10.2007)

Auf der 8. EUROFORUM-Jahrestagung "Die Logistik-Immobilie"
erörtern Investoren, Entwickler und Nutzer sowie Vertreter von
Regierung und Kommunen die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt der
Logistik-Immobilien. Dabei diskutieren sie die künftige
Projektentwicklung angesichts knapper Flächen, die Aussichten auf dem
Investmentmarkt und die sich ändernden Anforderungen der Nutzer.

Nach einer Markterhebung von Jones Lang LaSalle haben Anleger im
ersten Halbjahr 2007 etwa 765 Millionen Euro mit Logistimmobilien
umgesetzt. Das entspreche einem Rückgang von 35 Prozent gegenüber dem
ersten Halbjahr 2006. "Zurückzuführen ist das rückläufige
Transaktionsvolumen auf die anhaltende Knappheit an Produkten, die
nicht zuletzt mit der Praxis der Projektentwickler zusammenhängt,
neue Objekte überwiegend in eigene Fonds zu stellen", so Rainer
Koepke, Leiter der Sparte Industrie-Immobilien bei Jones Lang LaSalle
und Vorsitzender der EUROFORUM-Konferenz. In seinem Vortrag wird
Koepke neue Marktforschungsergebnisse zur Entwicklung von Umsätzen,
Mieten und Renditen präsentieren.

Zu den größten Anbietern von Logistik-Immobilien gehört das
Unternehmen ProLogis, das laut eigenen Angaben in Deutschland eine
Bestandsfläche von mehr als 567.500 Quadratmetern betreibt. Neuestes
Projekt ist ein Ersatzteilcenter für den Automobilproduzenten
Volkswagen, das ProLogis auf einer Grundfläche von 40.500
Quadratmetern im hessischen Borken entwickeln wird. Auf der
EUROFORUM-Konferenz erklärt Christian Bischoff, Senior Vice President
bei ProLogis und Regionaldirektor Nordeuropa, wie solche Projekte
zeitgerecht realisiert werden können.

Schnelligkeit ist nach eigener Aussage auch die Stärke des
Projektentwicklers Gazeley. So schaffe es das Unternehmen mitunter,
innerhalb von drei Monaten eine funktionierende Logistikanlage
aufzubauen, behauptet Ingo Steves Geschäftsführer von Gazeley
Deutschland gegenüber der Wirtschaftswoche. Auf der Konferenz wird
Steves seine Anforderungen an eine moderne Logistik-Immobilie
vorstellen.

Da Flächen in Deutschland knapp werden, weichen erste Unternehmen
auf Anrainerländer wie Polen, Tschechien oder Österreich aus. Welche
Vorteile und zugleich Risiken diese Standorte bergen und ob es sich
lohnt, Logistikimmobilien im osteuropäischen Ausland zu entwickeln,
diskutiert Dr. Thomas Steinmüller, Managing Director der CapTen AG,
in seinem Beitrag.

Im Geschäft mit der Logistik-Immobilie spielen neben Nutzern und
Projektentwicklern auch Kontraktlogistiker eine zunehmend bedeutende
Rolle. Was eine Logistik-Immobilie nach Ansicht dieser Dienstleister
bieten muss, um langfristig attraktiv zu bleiben, erläutert ein
Vertreter des Kontraktlogistikers Fiege Deutschland Stiftung & Co.

Am Beispiel des neuen Logistikzentrums DHL Logistik Campus Unna
soll gezeigt werden, wie ein solches Projekt durch die stringente
Zusammenarbeit aller Beteiligten verwirklicht werden kann. Dazu
berichten der Projektentwickler (Garbe Logistic), der Logistiker DHL
und ein Vertreter der Gemeinde Unna von ihren Strategien und
Erfahrungen.

Besichtigungstouren durch das neue Speditionsgebäude am Flughafen
München und durch den ProLogis Park Neufahrn runden die Konferenz ab.

Das vollständige Programm ist im Internet abrufbar unter:
http://www.euroforum.de/pr-logistik-immo08

Originaltext: EUROFORUM Deutschland GmbH
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