euro adhoc: Implenia AG / Joint Ventures/Kooperationen/Zusammenarbeit / Einladung zur Medien- und Analystenkonferenz

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29.11.2007

Quantensprung für Implenia: Gründung eines Joint Ventures mit Russian
Land - Russland wird zweiter Heimmarkt für Implenia

D i e t l i k o n, 30. November 2007. Der marktführende Schweizer
Baudienstleistungskonzern Implenia gründet zusammen mit der
russischen Immobilien-Entwicklungsgesellschaft "Russian Land" das
Joint Venture "Russian Land Implenia" (RLI). Die von den Joint
Venture-Partnern zu gleichen Teilen kontrollierte Gesellschaft
übernimmt die Planung, das Engineering, die Ausführung und die
anschliessende Betreuung aller Entwicklungs- und Bauvorhaben von
Russian Land. Russian Land ist ein führendes russisches
Immobilienentwicklungs- und Dienstleistungs-Unternehmen mit Projekten
an Toplagen in Moskau, St. Petersburg und wichtigen regionalen
Zentren. Die mehrere Milliarden Dollar schwere Projekt-Pipeline von
Russian Land umfasst zurzeit 16 zum Teil riesige Immobilienprojekte,
darunter den unmittelbar neben dem Kreml gelegenen Gebäudekomplex mit
dem Neubau des früheren Traditions-Hotels Rossia. Russian Land
befindet sich mehrheitlich im Besitz des russischen Unternehmers
Chalva Tchigirinsky. Er ist seit 1989 mit Erfolg im russischen
Immobiliengeschäft tätig und fasst die Immobilienprojekte der Gruppe
nun in der Gesellschaft Russian Land zusammen. Operativ steht Russian
Land unter der Führung des Schweizer CEO Urs Häner.

Einladung zur Medien- und Analystenkonferenz
heute Freitag, 10.30 Uhr, im Hotel Savoy in Zürich

An der heutigen Medienkonferenz werden
Implenia-Verwaltungsratspräsident Anton Affentranger, Implenia-CEO
Christian Bubb, Implenia-Konzernleitungsmitglied Peter Bodmer und
Russian Land-CEO Urs Häner über die Details des Joint Ventures
informieren. In das neue Joint Venture "Russian Land Implenia"
bringen beide Partner ihre Stärken ein: Russian Land die erstrangigen
Projekte sowie den Marktzugang und Implenia das Know-how, komplexe
Bauprojekte in höchster Qualität zu planen und durchzuführen. Die
operative Führung von RLI übernimmt das Implenia
Konzernleitungs-Mitglied Peter Bodmer. Er wird sich in einem ersten
Schritt auf das Projektmanagement für die Entwicklung und die
Durchführung aller Russian Land-Projekte konzentrieren. In einer
späteren Phase sieht das RLI-Geschäftsmodell auch die Abwicklung
grosser Infrastrukturprojekte vor. Implenia plant, die
internationalen Tätigkeiten weiter stark voranzutreiben, sodass aus
diesen in fünf Jahren ein wesentlicher Beitrag an den EBIT der
Implenia-Gruppe erwirtschaftet werden kann.

Beide Partner gehen über das Joint Venture hinaus eine längerfristige
Partnerschaft ein. Russian Land wird Aktionär bei Implenia und kauft
von Implenia 500'000 Aktien entsprechend einem Anteil von 2,71
Prozent des Kapitals; zum Preis von CHF 39 pro Aktie. Zudem
nominieren beide Gesellschaften wechselseitig je einen Vertreter für
die Verwaltungsräte ihrer Holdinggesellschaften.

Ausgeprägter Wachstumsmarkt

"Das Joint Venture "Russian Land Implenia" bietet uns die
einzigartige Möglichkeit, unser grosses Know-how in einem sehr rasch
wachsenden Markt mit minimalen Investitionen und entsprechend
überschaubaren Risiken einzusetzen und so starkes Wachstum zu
erzielen und nachhaltig Werte zu schaffen" sagt
Implenia-Verwaltungsratspräsident Anton Affentranger. RLI ist für
Implenia ein erster, folgerichtiger und konsequenter Schritt in der
Umsetzung ihrer Internationalisierungsstrategie. Russland wird durch
das Joint Venture zum attraktiven zweiten Heimmarkt für Implenia.

In Russland besteht ein enormer Nachholbedarf in Bezug auf qualitativ
hochstehenden Wohnraum, auf Geschäftsliegenschaften für
anspruchsvolle Kunden, auf Shopping Centers, Hotels und
Unterhaltungszentren sowie in Bezug auf die Modernisierung der
Infrastruktur. "Jones Lang Lasalle, eine der weltweit führenden
Immobiliengesellschaften, schätzt, dass in Russland im letzten Jahr
US$ 4,2 Mrd. in den Immobiliensektor investiert wurden und im
laufenden Jahr US$ 6,5 Mrd." illustriert Russian Land-CEO Urs Häner
die derzeitige Entwicklung des boomenden russischen
Immobilienmarktes.

Neben der riesigen Überbauung des Hotel Rossia-Komplexes im Zentrum
von Moskau, welche den Bau eines Hotels, zweier Konzerthallen,
zahlreicher Wohnungen und Einkaufspassagen sowie eines Museums und
einer Bibliothek umfasst, verfügt Russian Land über weitere
Grossprojekte wie den Russia Tower in Moskau, mit mehr als 600 m das
höchste Gebäude Europas, und das von Norman Foster entworfene Projekt
New Holland in St. Petersburg, das unter anderem einen grossen
Festival-Palast umfasst. Russian Land hat ausserdem regionale
Projekte in Zentren wie Kaliningrad oder Irkutsk in Planung. Zurzeit
besitzt Russian Land 16 Entwicklungs-Projekte und steht in
Abschlussverhandlungen für weitere 10 Projekte in Moskau, St.
Petersburg und im übrigen Russland.

Attraktive Margen, grosses Wachstumspotenzial und überschaubare
Risiken

Gemäss dem zwischen den Partnern abgeschlossenen Joint
Venture-Agreement wird "Russian Land Implenia" das Projektmanagement
aller Russian Land-Projekte zu marktüblichen Margen übernehmen.
Sowohl Russian Land wie Implenia beabsichtigen, das Joint Venture in
den nächsten Jahren substanziell auszubauen, um von den wechselseitig
vorhandenen Kompetenzen und den immensen Opportunitäten, die der
russische Markt bietet, profitieren zu können. RLI plant, neben dem
reinen Prozess- und Projektmanagement in naher Zukunft auch in das in
Russland margenstarke Baugeschäft sowie ins Unterhalts- und
Service-Geschäft einzusteigen und damit die Wertschöpfung zu erhöhen.
Implenia´s Zielsetzung ist es, dank diesem margen- und
wachstumsstarken Geschäft sowie dem übrigen internationalen Geschäft,
die konsolidierte EBIT-Marge bis 2012 auf 6 Prozent zu steigern und
somit einen wesentlichen Teil des Gruppen-EBIT aus den
internationalen Tätigkeiten zu schöpfen. "Dank der für das Joint
Venture mit Russian Land gewählten Struktur sind die Risiken gut
überschaubar", sagt Implenia Konzernleitungs-Mitglied und RLI-CEO
Peter Bodmer. Er ergänzt: "Gleichzeitig ist das Marktpotenzial und
der Nutzen für unsere Aktionäre und die übrigen Stakeholder sehr
vielversprechend."

Gute Corporate Governance Aufgrund der strategischen Bedeutung des
Joint Ventures haben die beiden Partner eine Reihe von
Governance-Richtlinien vereinbart. Der Verwaltungsrat von Implenia
hat deshalb beschlossen, der nächsten ordentlichen Generalversammlung
den Russian Land-CEO Urs Häner zur Wahl in den Verwaltungsrat
vorzuschlagen; umgekehrt wird Implenia-Verwaltungsratspräsident Anton
Affentranger für einen Sitz im Verwaltungsrat von Russian Land
nominiert werden. Ausserdem erwirbt Russian Land 500'000 Aktien
entsprechend einem Anteil von 2,71 Prozent am Aktienkapital von
Implenia - zu einem Preis von je CHF 39 pro Aktie. Russian Land sieht
sich als langfristigen Investor in Implenia, beabsichtigt jedoch
keine Übernahme und hat sich deshalb für einen Zeitraum von 5 Jahren
verpflichtet, kein entsprechendes Angebot abzugeben und die
bestehende Stimmrechbeschränkung gemäss Artikel 7, Abs 4 b der
Implenia-Statuten zu respektieren. "Wir begrüssen Russian Land als
strategischen Investor in unserem Unternehmen. Die enge
Zusammenarbeit ist im besten Interesse von Implenia und deren
Stakeholder und wird wesentlich zur Steigerung des Shareholder Value
beitragen" sagt Anton Affentranger.

Bemerkung: Fotos von der heutigen Vertragsunterzeichnung für die
Gründung des Joint Ventures Russian Land Implenia können von der
Implenia-Internet-Seite www.implenia.com herunter geladen werden.

Über Implenia Mit dem Zusammenschluss von Zschokke und BATIGROUP
entstand 2006 Implenia - das führende Bau- und
Baudienstleistungsunternehmen in der Schweiz. Implenia ist
ausgerichtet auf ein breites Dienstleistungsangebot entlang der
gesamten Wertschöpfungskette. Implenia fokussiert auf die Bereiche
Generalunternehmung, Bau und Real Estate. Implenia beschäftigt rund
6'100 Mitarbeitende und erzielt einen Umsatz von ca. 2,9 Mrd. Franken
(2006).

Über Russian Land Russian Land ist ein führendes
Immobilienentwicklungs- und Dienstleistungs-Unternehmen. Es deckt
die ganze Wertschöpfungskette des Immobilien-Entwicklungsgeschäfts ab
von der Akquirierung der Objekte bis hin zum Entwerfen und Entwickeln
der Projekte, zusammen mit den weltweit führenden Architekten und
Spezialisten. Das Business-Modell basiert auf dem "Best in
Class"-Ansatz. Russian Land identifiziert und kauft die besten
Objekte (Premium-Objekte in Moskau, St. Petersburg und strategische
Ziele in den Regionen), entwickelt sie mit höchsten
Qualitätsansprüchen und maximiert die risikoabgesicherten Erträge mit
optimaler Finanzierung und guten Partnerschaften.

Forward-looking statements This press release contains statements,
which express the current beliefs and expectations of the management
of Implenia. Such statements are based on current expectations and
are subject to risks and uncertainties, many of which are beyond our
control, that could cause future results, performance or achievements
to differ significantly from the results, performance or achievements
expressed or implied by such statements. Actual results could differ
mate¬rially depending on a number of factors, and we caution not to
place undue reliance on the statements contained in this press
release. Statements speak only as of the date on which they are made
and Implenia undertakes no obli¬gation to update these statements,
even if new information becomes available in the future.

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.11.2007 06:55:00
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ots Originaltext: Implenia AG
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Rückfragehinweis:

Aloys Hirzel
Hirzel.Neef.Schmid.Konsulenten
Tel 043 344 42 42
Aloys.hirzel@konsulenten.ch

Branche: Baustoffe
ISIN: CH0023868554
WKN: 2386855
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