WGF 6,35 % Hypothekenanleihe: eine Geldanlage mit Mehrwert

Düsseldorf (ots) -

wallstreet:online Top Thema Anleihe - Interview mit Herrn Wolfgang
Rothe, Managing Partner der Graf Beissel von Gymnich
Vermögensverwaltung GmbH aus Düsseldorf

Erscheinungsdatum 08.05.2006 bei wallstreet:online

Der Vorstand der WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung
AG hat nach Zustimmung durch den Aufsichtsrat die 6,35 %
Hypothekenanleihe (WKN: A0AQSM; ISIN: DE000A0AQSM1) zur Platzierung
am deutschen Kapitalmarkt freigegeben. Die WGF 6,35 %
Hypothekenanleihe wurde mit einem Festzins von 6,35 % pro Jahr
ausgestattet. Das Volumen der Anleihe beträgt 20 Mio. Euro, das in
40.000 Teilschuldverschreibungen im Nennbetrag von je 500 Euro
gestückelt ist. Wallstreet:online befragte Herrn Wolfgang Rothe,
Managing Partner der Graf Beissel von Gymnich Vermögensverwaltung
GmbH aus Düsseldorf, zur Novität am deutschen Retailmarkt: der
erstrangig besicherten WGF 6,35 % Hypothekenanleihe.

wallstreet:online: Wer ist die Graf Beissel von Gymnich
Vermögensverwaltung? Worauf konzentriert sie sich aktuell bei der
Vermögensverwaltung?

Rothe: Wir sind seit 1996 in der Finanzportfolioverwaltung, dem
Eigenhandel und der Anlageberatung und Abschlussvermittlung tätig und
unterliegen der Aufsicht der Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht. Wir unterstützen unsere vermögenden
Kunden bei der Auswahl und der laufenden Beobachtung von
Anlageprodukten. Dabei kommt es uns besonders darauf an, den Anleger
nach seiner Anlageentscheidung als Arzt für sein Porte Monnaie
fortlaufend zu betreuen und die Entwicklung des Risikoprofils seiner
Anlagen zu überwachen. Hier arbeitet die Graf Beissel von Gymnich mit
einem eigens hierzu entwickelten finanzmathematischen System. Dieses
System hilft uns dabei, permanent die Risikoprofile von Anlegern und
Anlagen zu diagnostizieren. Damit setzen wir schon heute die strengen
Maßstäbe der MIFID Richtlinie, das neue Grundgesetz am Finanzmarkt
um, die das Ziel hat, die Finanzmärkte für Anleger transparenter
zumachen.

wallstreet:online: Warum haben Kunden Interesse an einem
immobiliengesicherten Wertpapier wie der WGF 6,35% Hypothekenanleihe?

Rothe: Viele Anleger suchen nach Geld- und Kapitalanlagen, bei
denen Rendite, Sicherheit und Verfügbarkeit in einem ausgewogenen
Verhältnis stehen. Die WGF 6,35% Hypothekenanleihe ist aus unserer
Sicht eine attraktive Alternative. Mit einer Beimischung zu den
bestehenden Anlagen lässt sich die Gesamtrendite mit Hilfe der WGF
Hypothekenanleihe gut steigern, ohne auf Sicherheit und Verfügbarkeit
verzichten zu müssen. Insbesondere die erstrangige hypothekarische
Absicherung zu Gunsten der Anleger macht dieses Festzinsprodukt so
interessant.

wallstreet:online: Nach welchen Kriterien entscheiden Sie bzw.
Ihre Kunden, Anleihestücke der WGF Hypothekenanleihe als Geldanlage
zu nutzen?

Rothe: Unsere Marktbeobachtungen signalisieren in vielen Bereichen
der Geld- und Kapitalanlagen mit Immobiliennähe große Enttäuschungen
bei Anlegern von bisher steuerbegünstigten Anlagen bis hin zu offenen
Immobilienfonds. Wir bemerken, wie auch die Marktentwicklungen und
Diskussionen zeigen, Handlungsbedarf und Interesse von Anlegern ihre
bisherigen wenig rentierlichen Anlagen zu hinterfragen. Der
gesicherte Zins in Höhe von 6,35% pro Jahr, die überschaubare
Laufzeit und die Verfügbarkeit der WGF Hypothekenanleihe sind
wichtige Eigenschaften. Die Anleger beurteilen aber auch die
Transparenz und die laufende Information zur WGF Hypothekenanleihe.
Die WGF hat sich im Rahmen der Anlegerschutz-Richtlinie
unwiderruflich verpflichtet die Anforderungen an Transparenz und
laufende Information zu erfüllen. Dies war und ist für die
abschließende Entscheidung zu Gunsten der WGF Hypothekenanleihe
vieler Kunden von entscheidender Bedeutung.

wallstreet:online: Wurde die Anleihe geratet? Wenn ja, durch wen?

Rothe: Die Anleihe wurde von der Creditreform Rating AG mit dem
Prädikat BB bewertet und weist somit eine befriedigende Güte aus. Die
Erkenntnisse im Rahmen der Analyse der Hypothekenanleihe durch die
Ratingagentur zeigen, dass die Ansprüche der Anleger nach dem
heutigen Kenntnisstand bedient werden können. Natürlich hat die Graf
Beissel von Gymnich Vermögensverwaltung die Hypothekenanleihe
ebenfalls geprüft. Die Hypothekenanleihe der WGF ist gekennzeichnet
durch das Besicherungskonzept, dass einen pfandbriefähnlichen
Charakter hat. Dem Anleger stehen erstrangige Grundschulden als
Sicherheiten zu Verfügung, die durch einen Treuhänder verwaltet
werden. Die Gelder dürfen erst nach einer strengen
Mittelverwendungskontrolle für den Erwerb von Immobilien verwendet
werden wenn die Anleger der WGF Hypothekenanleihe grundpfandrechtlich
gesichert sind. Unser Research hat ergeben, dass die Zinszahlungen
aus den Mieten gedeckt sind und die Rückzahlung des Kapitals am Ende
der Laufzeit durch die Umsetzung des Geschäftsmodells über
verschiedene Möglichkeiten stattfinden wird und zusätzlich durch das
bestellte Pfandrecht an den Immobilien die Rückzahlung abgesichert
ist.

wallstreet:online: Für wie wichtig bewerten Sie ein Rating für
eine Investitionsentscheidung?

Rothe: Natürlich ist das Rating ein wichtiger Indikator für eine
Investitionsentscheidung. Viel wichtiger ist aber die erfolgreiche
Umsetzung des Geschäftsmodells durch das Management. Die Gespräche
mit dem Management der WGF AG haben bei uns keine Zweifel aufkommen
lassen. Das Sicherungskonzept für die Anleger, die umfangreichen
Immobilienanalysen vor einer jeden Investitionsentscheidung und die
zahlreichen Maßnahmen zur Risikofrüherkennung haben uns überzeugt.

wallstreet:online: Wie überprüfen und beobachten Sie
Investitionsentscheidungen und wie unterstützen Sie Ihre Kunden zur
WGF Hypothekenanleihe?

Rothe: Eine sehr gute Frage! Die unwiderrufliche Verpflichtung der
WGF AG, die Anlegerschutz-Richtlinie einzuhalten und alle relevanten
Informationen zur 6,35% WGF Hypothekenanleihe zur Verfügung zu
stellen, ist die wesentliche Voraussetzung für die laufende
Beobachtung und Bewertung. Darüber hinaus hat sich die WGF AG
verpflichtet die Hypothekenanleihe einem jährlichen Folgerating zu
unterziehen. Alle diese Daten werden in unser finanzmathematisches
System eingepflegt, um eine laufende Diagnose der WGF
Hypothekenanleihe sicherzustellen.

wallstreet:online: Welche Auswirkungen haben steigende Zinsen auf
die WGF 6,35% Hypothekenanleihe?

Rothe: Bei einem jährlichen Zins in Höhe von 6,35% p.a. der WGF
Hypothekenanleihe, der erstrangig hypothekarisch besichert ist und
bei einer überschaubare Laufzeit von ca. 3 Jahren dürften aus unserer
Sicht steigende Zinsen nur geringe Auswirkungen auf das Ergebnis der
Anleger haben. Im übrigen halten private Investoren in diesem Segment
in der Regel auch aus Kostengründen ihr Investment bis zum
Fälligkeitsdatum.

wallstreet:online: Werden ihre Kunden ähnliche Finanzinnovationen
auch in der Zukunft nutzen?

Rothe: Wir glauben, dass die Anleger auch in Zukunft nach
Alternativen suchen. Die geringen Renditen vieler klassischer
Vorsorgeprodukte haben, um es vorsichtig zu formulieren, deutlich an
Attraktivität verloren. Eine länger von uns beobachtete, wachsende
Orientierung der Anleger nach Festzinsprodukten, die abgesichert
sind, spricht eine deutliche Sprache. Der mögliche Anstieg von
Volatilitäten in den übrigen Märkten, gemeint sind hier die Aktien,
Rohstoff- und Devisenmärkte, könnten diesen Trend zeitnah noch
verstärken. Die WGF 6,35% Hypothekenanleihe ist aus Sicht der Graf
Beissel von Gymnich eine Alternative mit Mehrwert.

Autor: Redaktion wallstreet:online

Originaltext: WGF AG
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ISIN: DE000A0AQSM1

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