euro adhoc: Sparkassen Immobilien AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / Sparkassen Immobilien AG mit hervorragendem 1. Quartal 2006: Gewinnsteigerung um 54 %

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10.05.2006

• Umsatzerlöse erhöhten sich um 58 % auf EUR 16,1 Mio.
• EBIT stieg um 50 % auf EUR 8,3 Mio.
• Konzerngewinn klettert um 54 % auf EUR 3,7 Mio.
• Immobilienvermögen auf EUR 543,2 Mio. ausgebaut

Die börsenotierte Sparkassen Immobilien AG konnte im ersten Quartal
2006 an die ausgezeichnete Entwicklung des abgelaufenen Jahres
nahtlos anschließen.

Ausgezeichnete Umsatz- und Ertragslage Die Sparkassen Immobilien AG
konnte die Umsatzerlöse im ersten Quartal 2006 von EUR 10,2 Mio. um
58 % auf EUR 16,1 Mio. steigern. Die Mieterlöse stiegen im gleichen
Zeitraum um 57 % auf EUR 12,8 Mio. Basis dafür waren höhere
Mieteinnahmen im Zusammenhang mit laufenden Akquisitionen bei
gleichzeitig stabiler Auslastung des Bestandes. Mit einem EBIT von
EUR 8,3 Mio., das bedeutet ein Plus von 50 % nach EUR 5,6 Mio. im
Vergleichszeitraum des Vorjahres, bewies die Sparkassen Immobilien AG
einmal mehr ihre Ertragskraft. Der Periodenüberschuss vor Steuern
(EBT) stieg ebenfalls um 56 % von EUR 2,9 Mio. auf EUR 4,7 Mio. Den
Gewinn (Konzernperiodenüberschuss) konnte die Sparkassen Immobilien
AG auf ebenfalls mehr als 50 % auf EUR 3,7 Mio. nach EUR 2,4 Mio. im
ersten Quartal 2005 steigern.

Immobilienvermögen um 66 % gesteigert Die Sparkassen Immobilien AG
hat den Expansionskurs nach Deutschland auch im ersten Quartal
erfolgreich fortgesetzt: Insgesamt wurden in Deutschland im
Berichtszeitraum drei Immobilien mit 35.000 m2 Nutzfläche, bestehend
aus zwei Bürogebäuden in München und einem großen Retail-Objekt in
Halle/Saale, erworben. Der Kauf eines 3.100 m2 großen Grundstücks
mitten im Zentrum von Bukarest markierte den Einstieg in den
rumänischen Markt. In Budapest akquirierte die Gesellschaft ein
Büro-Objekt mit rd. 8.000 m2. Die Gesamtnutzfläche erhöhte sich auf
578.000 m2 und das Immobilienvermögen stieg gegenüber dem ersten
Quartal 2005 um 66 % auf EUR 784 Mio.

Marktkapitalisierung erhöhte auf EUR 819 Mio. Die s IMMO Aktie und
der s IMMO INVEST konnten ihre bisherige stabile Entwicklung
fortsetzen: Auf Einjahres-Basis (März 05 - März 06) legte die s IMMO
Aktie um 8,0 % zu, der s IMMO INVEST um 7,5 % bzw. 6,6 % (2.
Tranche). Aufgrund der positiven Wertentwicklung beider
Veranlagungsprodukte stieg die Marktkapitalisierung auf EUR 819 Mio.,
das bedeutet gegenüber dem ersten Quartal 2005 einen Zuwachs um 61 %.

Positiver Ausblick Das Immobilienportfolio soll noch stärker als
bisher ausgebaut werden. Daher sind noch heuer Akquisitionen in der
Höhe von insgesamt rund EUR 500 Mio. in den bestehenden aber auch
neuen Investitionsgebieten - vor allem aber in Deutschland und in
CEE-Länder wie Rumänien -geplant. Erklärtes Ziel ist es, 2006 ein
Immobilienvermögen von deutlich über einer Milliarde zu erreichen.
Auf der diesjährigen Hauptversammlung am 3. Mai wurde der
Gesellschaft das Recht eingeräumt, das Grundkapital von derzeit EUR
182.106.361,86, das sind 50.118.718 Stammaktien, um bis zu weitere
50.118.718 junge Aktien unter Wahrung des Bezugsrechts zu erhöhen.
Die Kapitalerhöhung hat innerhalb von fünf Monaten ab Fassung des
Beschlusses zu erfolgen.

Unternehmenskennzahlen

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum 01.01.2006 - 31.
03.2006 in TEUR

01.01.-31.03.2006 01.01.-31.03.2005 Veränderung in %
Umsatzerlöse 16.116 10.172 + 58 %
davon Mieterlöse 12.842 8.176 + 57 %
Sonstige betriebliche Erträge 1.069 253
Ergebnis aus der Veräußerung von
Immobilien 1.132 2.108
Betriebsleistung 18.317 12.533 + 46 %
Abschreibungen -4.982 -3.018
Sonstige betriebl. Aufwendungen -4.998 -3.951

Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit

/EBIT 8.338 5.564 + 50 %
Finanzergebnis -3.657 -2.629
Periodenüberschuss vor Steuern
/EBT 4.680 2.935 + 59 %
Ertragssteuern -912 -524
Periodenüberschuss nach Steuern 3.767 2.411 + 56 %
Anteile anderer Gesellschafter -64 0
Konzernperiodenüberschuss 3.703 2.411 + 54 %
Immobilienkennzahlen per 31.3.2006
Anzahl der Immobilien 63
Gesamtfläche in m2 578.116
- davon in Österreich 350.020
- davon in CEE 211.346
- davon in Deutschland 16.750
Immobilienvermögen in Mio. EUR 784
Durchschnittliche Mietrendite 7,0 %

Ende der Mitteilung euro adhoc 10.05.2006 09:01:58
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ots Originaltext: Sparkassen Immobilien AG
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Branche: Immobilien
ISIN: AT0000652250
WKN: 065225
Index: WBI, Immobilien-ATX
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel