Eigene vier Wände: Besser spät(er) als nie / 3 Tipps, worauf die Generation 50plus beim Hauskauf achten sollte

München (ots) - Auch wer mit 30 oder 40 zunächst Mieter geblieben
ist, muss sich den Traum von den eigenen vier Wänden nicht für immer
abschminken. Gerade für die Generation 50plus kann es sehr sinnvoll
sein, noch eine Grundlage für mietfreies Wohnen im Rentenalter zu
schaffen. Bei der Finanzierung der Immobilie allerdings sollte diese
Gruppe - sonst gerne auch als 'Best Ager' und 'Silver Consumer'
bezeichnet - einige Tipps beachten. Die Finanzierungsexperten von
Interhyp sagen, worauf es ankommt.

Tipp1: Schuldenfreiheit bei Renteneintritt

Ein Großteil der Generation 50plus verfügt über ein Einkommen, das
ihnen einen schnellen Schuldenabbau erlaubt. "Der wichtigste Aspekt,
der für die eigenen vier Wände spricht, ist das mietfreie Wohnen im
Rentenalter - also dann, wenn die Einkünfte in aller Regel geringer
werden. Damit sich im Alter die Wohnkosten auf die reine
Instandhaltung beschränken, sollte das Eigenheim bei Rentenbeginn
schuldenfrei sein", so Robert Haselsteiner, Gründer und Co-CEO der
Interhyp AG, und empfiehlt: "Wenn also noch 12 oder 15 Jahre bis zum
Rentenanfang liegen, eignen sich besonders Volltilger-Darlehen: Bei
dieser Kreditform wird anhand der vorgegebenen Laufzeit die
notwendige Tilgungsrate ermittelt und sicher gestellt, dass der
Kreditnehmer zum gewünschten Zeitpunkt schuldenfrei ist."

Tipp2: Flexible Rückzahlung ohne Mehrkosten vereinbaren

Auch für Immobilienkäufer, die den Kredit bis zum Rentenbeginn
nicht vollständig tilgen können, gibt es heute flexiblere
Rückzahlungsmöglichkeiten, die älteren Darlehensnehmern
entgegenkommen und bei einigen Banken kostenlos sind: Durch die
Möglichkeit eines zweimaligen Tilgungswechsel während der
Kreditlaufzeit kann die Monatsrate an die Lebenssituation des
Darlehensnehmers angepasst werden. Das ist dann hilfreich, wenn man
von der Gehalts- auf die meist geringere Rentenzahlung wechselt. Auch
die Vereinbarung von hohen Sondertilgungsoptionen ist sinnvoll, vor
allem wenn man einen späteren Geldeingang erwartet, wie z.B. die
Auszahlung einer Kapitallebensversicherung.

Tipp3: Ehrliche Kalkulation des finanziellen Spielraums

"Das Fundament jeder soliden Baufinanzierung ist ein ehrlicher
Kassensturz. Er ist zwingend nötig, um herauszufinden, wie viel man
sich dauerhaft leisten kann. Gerade ältere Darlehensnehmer müssen
umsichtig planen und ihre Einkommensveränderung bei Renteneintritt
berücksichtigen", erklärt Haselsteiner. Besonders hilfreich bei der
Ermittlung des verfügbaren Rahmens sind Online-Tools wie
beispielsweise der "Haushaltsrechner" auf www.interhyp.de/rechner.
Hier erfasst man bequem und übersichtlich alle regelmäßigen und
unregelmäßigen Einnahmen und Ausgaben, ohne wichtige Positionen zu
vergessen.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 4,4 Milliarden Euro in 2006 ist die Interhyp
AG der größte unabhängige Anbieter privater Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
aus über 50 Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter unabhängiger Beratung durch
über 200 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen die
Interhyp-Konditionen im Schnitt 0,5% unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
17 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar: Berlin,
Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg,
Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg,
Stuttgart und Wiesbaden.

Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter
Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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