euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA / Sonstiges / AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA: Meldung des vorläufig geschätzten Nettoinventarwertes per 31. Dezember 2007

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26.02.2008

AD HOC- MELDUNG NACH § 15 WpHG

AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA: Meldung des
vorläufig geschätzten Nettoinventarwertes per 31. Dezember 2007

Frankfurt am Main, 26. Februar 2008 - Die AIG International Real
Estate GmbH & Co. KGaA (die "Gesellschaft") gibt einen
vorläufig geschätzten Nettoinventarwert von EUR 43,82 je Aktie per
31. Dezember 2007 bekannt. Dies entspricht einer Abnahme des
Nettoinventarwertes um EUR 2,70 bzw. 5,8% gegenüber dem
Nettoinventarwert von EUR 46,52 je Aktie zum 30. November 2007.
Auf ungeprüfter Basis stieg der Nettoinventarwert je Aktie
gegenüber dem geprüften Nettoinventarwert je Aktie von EUR 43,38 zum
31. Dezember 2006 leicht an. Dieser vorläufig geschätzte
Nettoinventarwert enthält einen Grossteil aller
Jahresend-Bewertungen. Es ist jedoch möglich, dass er sich über
die nächsten Wochen mit dem Erhalt der noch fehlenden Bewertungen
einzelner Investitionen leicht anpassen wird. Der vorläufige
ungeprüfte Nettoinventarwert per Jahresende wird voraussichtlich
bis Ende Februar 2008 veröffentlicht werden.

"Der Rückgang des Nettoinventarwertes war ausschließlich auf die
Wertanpassung für die Portfolioinvestition Tasman der
Gesellschaft in den Niederlanden zurückzuführen", sagte Andrew
Fletcher, Geschäftsführer der Gesellschaft. "Tatsächlich haben
die Wertanpassungen, der übrigen Investitionen der
Gesellschaft in Europa, Asien und Nord Amerika, unter Ausklammerung
der Tasman- Investition, zu einem Anstieg des Nettoinventarwertes
von 5% geführt. Die Wertanpassung des Tasman Projekts ist auf die
Umstellung der Bewertungsmethodik von " at cost" auf "fair value"
zurückzuführen. Das Portfolio Tasman wurde erstmalig nach dem
Erwerb am 20. Dezember 2006 zum 31. Dezember 2007 von
unabhängigen Sachverständigen bewertet. Dabei wurde
insbesondere die Transaktionskosten, die im Erwerbszeitpunkt
angefallen waren gemäß den Vorschriften der IFRS
ertragswirksam über die Gewinn- und Verlustrechnung geführt.
Aufgrund des hohen Fremdkapitalanteils der für die
Tasman-Investition angewandt wurde, führt diese Anpassung zu
einer bedeutenden Abnahme des gegenwärtigen Anteiles am
Eigenkapital an der Tasman-Investition der Gesellschaft."

" Wir erwarten, dass sich die Bewertung der Tasman Investition im
Verlauf des Jahres 2008 mit dem Abbau der Leerstandsquote
sowie durch den Verkauf bestimmter Liegenschaften aus dem
Portfolio zu Preisen, basierend auf aktuellen Marktbedingungen und
vergleichbaren Transaktionen, die voraussichtlich höher sein
werden als die aktuelle Bewertung dies derzeit widerspiegelt,
wieder erholt."

"Trotz der niedrigeren Bewertung durch das
Sachverständigengutachten, verzeichnete der Markt für Büroimmobilien
in den Niederlanden einen leichten Anstieg und die Renditen haben
sich weiter zurückgebildet. Zusätzlich bestätigt der kürzliche
Verkauf eines Portfolios von Büroimmobilien in den Niederlanden
das am Markt erzielbare Verkaufspreise auch über den durch
Sachverständige ermittelten Werten liegen kann. 2008 werden sich die
Gesellschaft und ihre Ko- Investoren auf die Erhöhung des
Vermietungsstandes fokussieren (derzeit rund 80%). Aufgrund des
hohen Anteiles von Fremdkapital in der Finanzierungsstruktur der
Tasman-Investition hat bereits ein geringfügiger Erfolg bei der
Erhöhung des Vermietungsstandes eine bedeutende positive Auswirkung
auf den Wert der Tasman-Investition."

"Die restlichen Investitionen des Portfolios entwickelten sich
ausserordentlich gut. Die Nettobewertungen der verschiedenen
Regionen erhöhten sich wie folgt: Die Bewertungen der europäischen
Investitionen (ausser Tasman) verzeichneten eine Zunahme von ca.
EUR 3,2 Mio., die Bewertungen der nordamerikanisch
Investitionen nahmen um ca. EUR 2,9 Mio. zu und die Bewertungen der
asiatischen Investitionen verzeichneten eine Zunahme von ca.
EUR 6,8 Mio. Unter Ausklammerung der Investition Tasman,
erzielte das Gesamtportfolio eine Bewertungszunahme von ca.
12,9 Mio oder etwa 6,6% gegenüber dem Nettoinventarwert
zum 30. November 2007."

Kontakt:
AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Andrew Fletcher
Tel: +49 (0)69 9711 3225
E-Mail: andrew.fletcher@aig-ire.de

Angaben zur Aktie: WKN: 634421 ISIN: DE0006344211 Börsen:
Amtlicher Markt/Prime Standard: Frankfurter Wertpapierbörse
Freiverkehr: Berliner Wertpapierbörse, Baden-Württembergische
Wertpapierbörse, Bayerische Börse, Bremer Wertpapierbörse (BWB)

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Rückfragehinweis:

AIG International Real Estate Gmbh & Co. KGaA

Nicole Gauchat

Telefon: +49(0)69 97 11 32 25

E-Mail: nicole.gauchat@aig-ire.de

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