Münchener Hypothekenbank stärkt Marktstellung - sehr gutes Ergebnis im Neugeschäft - Hypothekenbestand deutlich gewachsen

München (ots) - Die Münchener Hypothekenbank eG baute im Jahr 2007
das Hypothekengeschäft deutlich aus. Das Neugeschäft erhöhte sich um
gut 42 Prozent auf 3,43 Mrd. Euro. "Wir konnten sowohl in der
privaten Wohnbaufinanzierung als auch in der gewerblichen
Immobilienfinanzierung erhebliche Zuwächse erzielen - und das trotz
starker zusätzlicher Herausforderungen, wie etwa die Fusionsgespräche
mit der DG HYP", sagte Erich Rödel, Vorstandsvorsitzender der
Münchener Hypothekenbank.

Das gute Neugeschäft sorgte auch für eine Ausweitung der
Hypothekenbestände. Das Bestandsvolumen beträgt 14,1 Mrd. Euro, das
sind rund 2 Mrd. Euro mehr als im Vorjahr. Hierin ist ein Portfolio
an privaten Immobiliendarlehen in Höhe von 0,7 Mrd. Euro enthalten,
das im Sommer 2007 erworben wurde. Die Bilanzsumme erhöhte sich um 1
Mrd. Euro auf 32,9 Mrd. Euro. Die Kostenentwicklung verbesserte sich
weiter. Die Cost-Income-Ratio fiel unter die Marke von 50 Prozent.

Seit dem Jahr 2004 hat die MünchenerHyp damit bei Erträgen und
Kosten deutliche Fortschritte gemacht. Das Neugeschäft ist seit
damals um mehr als 130 Prozent gestiegen, während zugleich die
Verwaltungsaufwendungen um 4,6 Mio. Euro auf 49,8 Mio. Euro im Jahr
2007 gesunken sind. Die MünchenerHyp führt die positiven Ergebnisse
auf das Strategieprogramm MHB2008 zurück, das in den vergangenen
Jahren erfolgreich umgesetzt wurde.

Im Geschäftsfeld der privaten Wohnbaufinanzierung war die
Münchener Hypothekenbank mit Zusagen in Höhe von 1,62 Mrd. Euro
erstmals Marktführer im genossenschaftlichen FinanzVerbund. Zu diesem
Ergebnis trug insbesondere die hohe Nachfrage nach
Forward-Finanzierungen bei sowie die gemeinsame Marktbearbeitung mit
den Volksbanken und Raiffeisenbanken, die im vergangenen Jahr
nochmals intensiviert wurde. Positiv entwickelte sich auch das
gewerbliche Immobilienfinanzierungsgeschäft. Es wurden 1,81 Mrd. Euro
neue Darlehen zugesagt. Davon entfiel mit 1,09 Mrd. Euro mehr als die
Hälfte auf das Auslandsgeschäft.

Die Finanzmarktkrise wirkte sich nicht auf Geschäft und Ergebnis
der MünchenerHyp aus. "Wir sind weder im Kreditbereich noch bei
Wertpapieren im Subprime-Segment engagiert. Deshalb berührt uns die
Krise nicht unmittelbar", so Erich Rödel. Darüber hinaus profitiert
die MünchenerHyp derzeit von der Renaissance des klassischen
Kreditgeschäfts, die mit dem Rückgang des Verbriefungsgeschäfts
einsetzte. Damit konnte die Bank ihre Wachstumschancen als
etablierter und attraktiver Partner in der gewerblichen
Immobilienfinanzierung nutzen.

Die Risikovorsorge war auf niedrigem Niveau stabil. Die
Einzelwertberichtigungen waren in den letzten Jahren rückläufig. Das
Betriebsergebnis stieg um über 13 Prozent auf 31,6 Mio. Euro.

Im laufenden Geschäftsjahr hat sich die MünchenerHyp vorgenommen,
aus eigener Kraft organisch zu wachsen. "Wir wollen uns im
Hypothekengeschäft der Marke von 4 Mrd. Euro Zusagevolumen annähern",
so Rödel zu den Zielen für das laufende Geschäftsjahr. In der
privaten Wohnbaufinanzierung will die Bank die Marktführerschaft im
genossenschaftlichen FinanzVerbund festigen. Zusätzliche
Marktpotenziale sollen durch eine intensivere Zusammenarbeit mit
weiteren Vertriebskooperationspartnern erschlossen werden. Der
Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung wird unter
Beibehaltung der konservativen Risikostrategie national und
international weiter ausgebaut.

Originaltext: Münchener Hypothekenbank eG
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