Für Häuslebauer: 3 Wege zu besseren Zinsen und mehr Flexibilität

München (ots) - Grundstück, Erschließung, Planung, Baukosten,
Handwerker - die Kostenliste für Bauherren ist lang und eine ganz
exakte Planung des Finanzbedarfs oft schwierig. Gut also, wenn man
die Finanzierung an die besonderen Bedürfnisse als Bauherr anpassen
kann. Interhyp erklärt, worauf Häuslebauer achten sollten, um
möglichst günstig und flexibel zu finanzieren.

Tipp Nr.1: Auf lange bereitstellungszinsfreie Zeit achten

Anders als bei Käufern bestehender Immobilien, benötigen Bauherren
die vereinbarte Darlehenssumme nicht auf einen Schlag, sondern
bezahlen nach Baufortschritt abschnittsweise. Für die
bereitgestellten, aber noch nicht ausbezahlten Darlehensanteile
berechnen die Banken üblicherweise Bereitstellungszinsen von etwa 3
Prozent jährlich. "Diese Kosten sind aber oftmals vermeidbar: Viele
Banken bieten inzwischen sechs Monate bereitstellungszinsfreie Zeit
an, einige sogar zwölf Monate bei Neubau", erklärt Robert
Haselsteiner, Vorstand und Gründer der Interhyp AG und ergänzt: "Bei
einer 150.000 Euro-Finanzierung kann jeder nicht freigestellte Monat
mit 375 Euro zu Buche schlagen."

Tipp Nr.2: Flexibilität bei Rücknahme der Kreditsumme vereinbaren

Bauherren müssen sich nicht mehr über zu hohe Monatsraten ärgern,
wenn sie für den Hausbau mehr Geld aufgenommen haben als letztendlich
benötigt. Denn einige Banken bieten eine kostenlose Nichtabnahme von
Darlehensteilen bis zu 10% der vereinbarten Kreditsumme. "Damit
können Häuslebauer der Kalkulationsunsicherheit beim Bau begegnen und
müssen nicht zu Beginn spitz auf Knopf die Darlehenssumme bestimmen",
erklärt Haselsteiner. Je nach Wahl des Bankpartners kann bei
Nichtabnahme der vollen Darlehenssumme auch eine Neuberechnung des
Kredits und die Anpassung der monatlichen Rate erfolgen.

Tipp Nr.3: Einbau von Fördermitteln prüfen

Nicht nur die gestiegenen Strom- und Heizkosten sprechen für ein
energiebewusstes Bauen. Auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
bietet mit ihren zinsgünstigen Förderprogrammen wie beispielsweise
dem "Ökologischen Bauen" finanzielle Anreize. Die KfW vergibt diese
Darlehen nicht direkt, sondern nur über durchleitende
Finanzinstitute. "Jeder Bauherr sollte seinen Berater auf
KfW-Förderung ansprechen und von ihm prüfen lassen, welches Programm
in Frage kommt und ob sich dadurch günstiger finanzieren lässt",
empfiehlt Haselsteiner.

Über die Interhyp AG:

Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 5,7 Milliarden
Euro in 2007 ist die Interhyp AG der größte unabhängige Anbieter
privater Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst
keine Darlehen, sondern wählt aus über 50 Banken, Versicherungen und
Bausparkassen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
17 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar: Berlin,
Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg,
Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg,
Stuttgart und Wiesbaden.

Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter
Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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