Ausweispflicht für Gebäude kommt - Gut beraten mit dem bedarfsbasierten Energieausweis

Berlin (ots) -

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Wer sein Gebäude vermietet, verkauft oder verpachtet, muss bald
einen Energieausweis vorlegen. Für Wohngebäude bis einschließlich
Baujahr 1965 wird der Energieausweis ab dem 1. Juli 2008 Pflicht, für
jüngere Wohngebäude ab dem 1. Januar 2009. Miet- und
Kaufinteressenten zeigt der Energieausweis, wie gut die energetische
Qualität eines Gebäudes ist und hilft den zukünftigen
Energieverbrauch abzuschätzen. Eigentümer erfahren, welche
Modernisierungsmaßnahmen den Energieverbrauch deutlich senken können.
"Je stärker die Energiepreise steigen, desto mehr interessieren sich
Eigentümer für die energetische Modernisierung ihres Gebäudes", sagt
Felicitas Kraus, Expertin bei der Deutschen Energie-Agentur GmbH
(dena). "Der Energieausweis hilft dabei und schafft Orientierung".

Den Energieausweis gibt es in zwei Varianten - als Bedarfs- und
Verbrauchsausweis. Gebäudeeigentümer können in den meisten Fällen
zwischen den beiden Varianten frei wählen. "Die dena empfiehlt den
Bedarfsausweis, da er eine vom Nutzer unabhängige Bewertung und einen
optimalen Einstieg in die energetische Modernisierung eines Gebäudes
bietet", so Kraus.

Beim Bedarfsausweis nimmt der Fachmann in einer technischen
Analyse die Bausubstanz und die Heizungsanlage des Gebäudes genau
unter die Lupe. Er deckt die energetischen Schwachstellen auf und
gibt fundierte Tipps für eine Modernisierung. Aufgrund des
energetischen Zustands des Gebäudes berechnet er die Energie, die für
Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung bei durchschnittlicher
Nutzung benötigt wird.

Der Verbrauchsausweis entsteht auf der Grundlage der
Heizkostenabrechnungen und gibt den Energieverbrauch der
Gebäudenutzer bei Heizung und Warmwasser in den letzten drei Jahren
an. Die Bewertung eines Gebäudes im Verbrauchsausweis hängt somit
auch vom individuellen Heizverhalten der Bewohner ab.

Ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, Eigentümer sollten auf die
Qualität des angebotenen Energieausweises bzw. der Beratungsleistung
des Ausstellers achten. Die dena empfiehlt, auch beim
Verbrauchsausweis eine Vor-Ort-Begehung durchführen zu lassen. So
kann der Aussteller die Plausibilität der vorliegenden
Verbrauchsdaten besser überprüfen und die Modernisierungsempfehlungen
ausgehend vom konkreten Gebäude ermitteln.

Einen Bedarfsausweis vorlegen müssen ab dem 1. Oktober 2008
Vermieter von kleinen energetisch unsanierten Wohngebäuden mit bis zu
vier Wohnungen, für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977
gestellt wurde. Bis dahin gilt für alle bestehenden Gebäude
Wahlfreiheit. Wohngebäude, die neu gebaut werden, benötigen seit 2002
ohnehin einen Bedarfsausweis.

In der Ausstellerdatenbank der dena können Verbraucher unter
Eingabe Ihrer Postleitzahl einen geeigneten Fachmann finden. Weitere
Informationen zum Energieausweis unter www.dena-energieausweis.de.

Hinweis für Redaktionen: Eine druckfähige Infografik zum
Energieausweis finden Sie unter:
www.dena.de/infos/presse/bildarchiv(Abdruck frei, Quelle: dena).

Originaltext: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
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