Verordnetes Energiesparen rechnet sich für den Verbraucher nicht / Gute Wohnungen bald nur noch für die Reichen

Berlin (ots) - Ein ehrgeiziges Klimaschutzprogramm hat die
Bundesregierung verabschiedet. Demnach soll der Energieverbrauch in
zwei Schritten um jeweils 30 % gegenüber der vorangehenden Stufe
reduziert werden. Zur Realisierung sind erhebliche Verbesserungen des
energetischen Standards notwendig. Die entsprechenden Investitionen
sind so teuer, dass sie sich in überschaubaren Zeiträumen auch bei
einem deutlich geringerem Energieverbrauch nicht rechnen. Das ergab
jetzt eine DGfM- Studie.

Bereits die Realisierung der ersten Stufe ab 2009 verteuert den
Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern um 25 bis 47 Euro pro
Quadratmeter Wohnfläche. Bei einer Pro-Kopf-Fläche von 46 m² (LBS
Research) sind das für einen Drei-Personen-Haushalt Zusatzkosten von
über 4960 Euro. Wird die Immobilie selbst genutzt, kommen die
Bewohner frühestens nach 15 Jahren in die Gewinnzone. Bei
Mietwohnungen dagegen können Mehraufwendungen zur
Energieeffizienzverbesserung nicht in vollem Umfang weitergegeben
werden. Damit werden Investitionen in neue Mietwohnungen, die durch
verschlechterte Rahmenbedingungen im Miet- und Steuerrecht schon
jetzt keine sinnvolle Kapitalanlage mehr sind, uninteressant.

Gänzlich unwirtschaftlich wird es bei der Umsetzung der zweiten
Stufe ab 2012. Die notwendigen Investitionen verteuern den
Quadratmeter Wohnfläche drastisch. Die Kosten liegen zwischen 43 und
130 Euro. Für einen Drei-Personen-Haushalt entstehen dann
Zusatzkosten von durchschnittlich 12.000 Euro und mehr. Bei
Eigennutzung gleichen sich diese Kosten erst nach über 20 Jahren
durch Einsparung von Energiekosten aus. Der Mietwohnungsbau wird
völlig unwirtschaftlich.

"Vor diesem Hintergrund," so DGfM-Geschäftsführer Dr. Ronald Rast,
"entscheidet sich niemand für Investitionen in den Wohnungsbau." Rast
warnt: "Schon jetzt kommt es bei Wohnraumversorgung speziell im
unteren und mittleren Segment zu Engpässen." Betroffen sind vor allem
Familien mit Kindern, Alleinerziehende und Seniorenhaushalte. "Gute
Wohnungen," fürchtet Rast, "können sich bald nur noch die Reichen
leisten."

Originaltext: Deutsche Gesellschaft für Mauerwerksbau
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