Vermieter-Spitzelei rechtfertigt Mietminderung und Kündigung

Nürnberg (ots) - Bespitzelt der Vermieter seinen Mieter in dessen
Wohnung, kann letzterer in krassen Fällen die Miete um 100 Prozent
kürzen und auch eine Kündigung aussprechen, berichtet das
Immobilienportal Immowelt.de.

Mieter haben ein Recht darauf, dass Sie in ihrer Wohnung nicht
bespitzelt werden können. Verstößt der Vermieter gegen das
Mieter-Recht auf Privatsphäre, so hat der Mieter Anspruch auf eine
100-prozentige Mietminderung und kann die Wohnung auch kündigen,
urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de das
Amtsgericht München (Az.: 473 C 18682/06).

Im verhandelten Fall hatten mehrere Mieter Einzelzimmer in einer
Wohnung angemietet, die gemeinsame Küche und das Bad konnten alle
nutzen. Einer der Mieter entdeckte nach einiger Zeit seltsame
Verfärbungen des Bad-Spiegels. Es stellte sich heraus, dass es sich
um einen so genannten venezianischen Spiegel handelte. Von einem für
die Bewohner unzugänglichen Abstellraum aus konnte das gesamte
Geschehen im Gemeinschaftsbad unbemerkt beobachtet werden. In diesem
Raum entdeckte die Polizei sogar Hefte und Videos erotischen Inhalts.

Ein betroffener Mieter kündigte daraufhin fristlos das
Mietverhältnis und forderte seine gezahlte Miete zu 100 Prozent
zurück. Zu Recht, wie die Amtsrichter laut Immowelt.de entschieden.
Der Mieter durfte die Wohnung wegen der massiven Eingriffe in seine
Intimsphäre fristlos kündigen. Und auch die Mietminderung um 100
Prozent sei rechtens, argumentierten die Richter. Denn es könne dem
Mieter unter den gegebenen Umständen nicht zugemutet werden, das Bad
zu nutzen. Und ohne das Bad sei die Wohnung für den Kläger wertlos.

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