Baugeldstudie 2008: Angst vor Jobverlust bleibt Hauptgrund gegen Immobilienerwerb

Mannheim (ots) - Die Angst vor dem Arbeitsplatzverlust ist für
viele Deutsche der Hauptgrund, keinen Immobilienkredit aufzunehmen.
Weitere Gründe sind die Sorge, sich finanziell zu übernehmen oder der
arbeitsbedingte Umzug. Die aktuelle Subprime-Krise in den USA hindert
nur noch 3 Prozent der Deutschen daran, eine eigene Immobilie zu
erwerben. Das hat die Baugeldstudie 2008 des Baugeldvermittlers
HypothekenDiscount ergeben.

65,5 Prozent der Deutschen bleiben laut Studie lieber Mieter, weil
sie Angst vor einem Jobverlust haben. 37,7 Prozent zögern mit dem
Schritt in die eigenen vier Wände, weil sie eine hohe finanzielle
Belastung durch den Kredit erwarten. Und 33,5 Prozent verzichten auf
den Eigentumserwerb, weil ihnen die Gefahr eines Umzuges durch einen
Arbeitsplatzwechsel zu groß ist. "Die drei Hauptgründe gegen den
Immobilienerwerb sind damit 2008 dieselben wie 2007", sagt Kai Oppel
vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount in Mannheim.

Gleichzeitig weist Oppel darauf hin, dass es längst flexible
Immobilienfinanzierungen mit Ausstiegsoptionen gibt. "Mit diesen
können Immobilienkredite im Falle eines Umzuges ohne teure
Vorfälligkeitsentschädigung vorzeitig abgelöst werden." Um eine zu
hohe finanzielle Belastung zu vermeiden, sollten Darlehensnehmer die
Immobilienfinanzierung mit einer erhöhten Anfangstilgung von 2 oder 3
Prozent kalkulieren. "Wenn die monatliche Kreditrate trotz einer
höheren Anfangstilgung nicht mehr als 30 bis 40 Prozent der gesamten
Monatsnettoeinnahmen ausmacht, muss keine überhöhte Belastung
befürchtet werden", erläutert Oppel. Auch neuartige Kredite mit einer
Tilgungsanpassung seien ratsam, weil die monatliche Belastung so
flexibel den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.

Wie die Baugeldstudie 2008 weiter ergab, hat die Subprime-Krise in
den USA kaum mehr Einfluss auf das Finanzierungsverhalten der
Deutschen: Nur 3 Prozent würden sich deswegen gegen den
Immobilienerwerb entscheiden.

Die Studie in Zahlen:
Was würde Sie daran hindern, einen Immobilienkredit aufzunehmen und
Wohneigentum zu erwerben?
- Angst vor Arbeitsplatzverlust: 65,5%
- Hohe finanzielle Belastung durch den Kredit: 37,7%
- Gefahr eines Umzuges durch Arbeitsplatzwechsel: 33,5%
- Angst vor Scheidung: 19,6%
- Sinkender Lebensstandard: 16,5%
- Mein Alter. Ich bin zu alt für einen Kredit: 11,5%
- Verantwortung für Kinder: 7,3%
- Subprime-Krise in den USA: 3,0%

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Originaltext: HypothekenDiscount
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