Als privater Anleger in der Top-Liga der US-Immobilieninvestoren

Hamburg (ots) -

Zweiter MPC Opportunity Amerika startet mit bewährtem Konzept

Der MPC Opportunity Amerika 2 bietet deutschen Privat-Anlegern
exklusiven Zugang zu einem Portfolio aus drei renommierten
US-Opportunity Funds von Blackstone, Barrow Street und Brookfield.
Durch die breite Streuung der Einzelinvestments über verschiedene
Immobilienarten, Transaktionsgrößen, Strategien und Regionen bietet
der Fonds gerade in der aktuellen Marktsituation ausgezeichnete
Chancen bei überschaubarem Risiko. Durch das hohe Commitment zählt
der MPC Opportunity Amerika 2 zu den größeren Investoren in den
Zielfunds und kann gezielt die spezifischen Interessen der deutschen
Anleger vertreten.

Ab dem 24. Mai bietet der MPC Opportunity Amerika 2 wie sein
Vorgänger deutschen Anlegern die Möglichkeit, über eine Beteiligung
an drei renommierten US-Opportunity Funds in zahlreiche
unterbewertete Immobilien, von Büroimmobilien bis hin zu Hotels, mit
signifikantem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial zu
investieren. Die US-Zielfunds kaufen zu reinen Substanzwerten
Immobilien, die nicht optimal genutzt werden. Diese entwickeln sie in
kurzer Zeit zu Top-Immobilien mit stabilem Cash-Flow, um sie dann auf
dem sich zurzeit durch ein sehr hohes Preisniveau auszeichnenden
Markt für voll vermietete Top-Immobilien so genannte Core-Investments
zu veräußern.

So beträgt der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss 162 Prozent
bezogen auf die Beteilungssumme vor Steuern. Die durchschnittliche
Wertschöpfungsdauer der einzelnen Investitionen von drei bis fünf
Jahren ermöglicht eine kurze Fondslaufzeit von rund acht bis zehn
Jahren und eine kurze erwartete durchschnittliche Kapitalbindung von
nur rund 4,5 Jahren.

Während der Zielfunds Blackstone Real Estate Partners V auf große,
komplexe Transaktionen spezialisiert ist, konzentriert sich der
Barrow Street Real Estate Fund III auf Nischenmärkte mit kleineren
Transaktionsvolumina und auf Entwicklungsprojekte mit lokalen
Partnern. Der Brookfield US Real Estate Opportunity Fund I verfolgt
eine moderatere Value-added-Strategie mit einem
Investitionsschwerpunkt auf ganze Portfolios von Büroimmobilien.
Durch die drei Zielfunds wird eine breite Streuung über US-Regionen,
Immobilienarten, Wertschöpfungsstrategien und Transaktionsgrößen in
mehrere hundert Einzelinvestments erreicht, ohne dass sich die
einzelnen Funds gegenseitig Konkurrenz machen.

Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung hatten die Zielfunds bereits
ein Immobilienportfolio mit einem Wert von insgesamt rund USD 13
Milliarden angekauft; das entspricht rund 27 Prozent des geplanten
Gesamtvolumens. Die Investitionen verteilen sich dabei auf über 400
Büro- und Industrieobjekte, mehr als 400 Appartements, über 500
Hotels und 141 ha Bauland in 15 US-Städten in zehn Bundesstaaten.

Durch die hohe Kapitalzusage und das durch den ersten MPC
Opportunity Amerika aufgebaute Vertrauen zählt der MPC Opportunity
Amerika 2 zur oberen Kategorie der Investoren in den Zielfunds. So
ist es MPC Capital möglich, die für die Sicherheit der privaten
deutschen Anleger notwendigen und für die steuerliche Behandlung
optimalen rechtlichen Strukturen mit den
US-Beteiligungsgesellschaften zu vereinbaren. Bei zwei Zielfunds ist
MPC Capital sogar mit Sitzen in den Advisory Boards der Funds
vertreten, um die spezifischen Interessen der deutschen Anleger zu
wahren.

Die Anleger profitieren durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit
den USA von einem Steuerfreibetrag in Höhe von aktuell USD 3.300 und
günstigen US-Steuersätzen für Veräußerungsgewinne in Höhe von derzeit
fünf bis 25 Prozent. MPC Capital bietet als besonderen Service ein
entsprechendes Steuerberatungspaket zu günstigen Konditionen.

Ihr Kapital zahlen die Anleger, die eigene Liquidität schonend, in
drei Raten entsprechend den zu erwartenden Kapitalabrufen der Funds
ein. Als Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds sind USD 130 Millionen
geplant; es besteht die Option, auf USD 215 Millionen zu erhöhen. Die
Mindestbeteiligungssumme beträgt USD 10.000 zuzüglich fünf Prozent
Agio. Ein weiterer Pluspunkt: Der Investitionsgrad beträgt rund 92
Prozent. Die laufenden Managementkosten auf Ebene des MPC Opportunity
Amerika 2 liegen bei nur 0,68 Prozent im Jahr.

MPC Capital AG

Die MPC Capital AG ist das größte Emissionshaus für geschlossene
Fonds in Deutschland. Die 1994 in Hamburg gegründete MPC Capital
entwickelt, initiiert und vertreibt Kapitalanlagen. Das Unternehmen
genießt das Vertrauen von rund 120.000 Kunden. Bis Ende März 2006
wurden insgesamt 231 Fonds aufgelegt. Das Gesamtemissionsvolumen
beträgt ca. EUR 4,9 Milliarden, das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft
sich auf rund EUR 12,7 Milliarden.

Originaltext: MPC Capital AG
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