 IPD Global Property Index 2007: Perfomance ist deutlich abgefallen
Geschrieben am 27-06-2008 |
Wiesbaden (ots) - Weltweite Immobilieninvestments brachten 2007
einen Total Return von 11,5% und damit 3,2%-Punkte weniger als im
Vergleichszeitraum 2006. Das geht aus dem aktuellen IPD Global
Property Index hervor, der heute veröffentlicht wurde. In den Index
fließen inzwischen die Ergebnisse aus den 22 weltweit relevanten
Immobilienmärkten entsprechend ihrer jeweiligen Größe und Bedeutung
ein. Erfasst werden insgesamt 15 westeuropäische und sieben weitere
Märkte, darunter Neuseeland, Korea, Japan, Südafrika und Australien
sowie Kanada. Berücksichtigung finden zudem die USA mit den Daten von
NCREIF. "Die Performance wird allerdings maßgeblich durch die
international bedeutendsten Investmentmärkte Deutschland, UK und USA
geprägt. Das erklärt auch, warum der Index 2007 spürbar gesunken
ist", so Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer der IPD Investment
Property Databank GmbH. Zwar brachten es deutsche Bestandsimmobilien
noch auf eine Gesamtrendite von 4,5%. Doch Deutschland rangiert vor
Schlusslicht UK, wo die Performance mit -3,4% negativ ausfiel. Zu den
Outperformern zählen die Immobilienmärkte in Südafrika (27,7%) und im
asiatisch-pazifischen Raum. Korea belegt mit einem Total Return von
26,5% Platz 2 gefolgt von Neuseeland mit einer Immobilienperformance
von 22,4%.
Performance-Unterschiede durch Wechselkursänderungen
Die Performance (Total Return), die sich aus der
Wertänderungsrendite und der Netto-Cashflow-Rendite der Immobilien
errechnet, weist für die Investoren aus den vier führenden
Weltwährungen allerdings große Differenzen wegen den
Wechselkursänderungen aus. So betrug die Performance globaler
Immobilienmärkte auf Basis des Englischen Pfunds Sterling 14,7%, US-$
16,6% und Yen 4,4%. Für Investoren aus dem Euro-Währungsraum
ermittelte IPD 2007 im Schnitt einen Total Return von 5,2%. Für
Immobilien in Europa insgesamt ermittelten die IPD-Analysten hingegen
einen Total Return von 5,9% für den Pan-European Index.
Originaltext: IPD GmbH
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/70821
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Pressekontakt IPD Investment Property Databank GmbH:
Alexandra May
(Cert.) INVESTOR RELATIONS+COMMUNICATION
Tel.: 06 11 - 72 48 944
Mobil: 01 72 - 68 380 83
Email: am@alexandra-may.com
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