Baufinanzierung: kleine Differenz mit großer Wirkung - was 0,1 Prozentpunkte Zinsunterschied wirklich kosten

Quickborn (ots) - Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist für viele
die wichtigste finanzielle Entscheidung im Leben. Die meisten
Bauherren kommen dabei nicht ohne eine Baufinanzierung aus. Bei der
Planung der eigenen vier Wände sollten sie verschiedene
Finanzierungsangebote genau unter die Lupe nehmen, denn schon
minimale Zinsunterschiede können in der Summe eine Ersparnis von
mehreren Tausend Euro bedeuten.

Der Gang zur vertrauten Hausbank scheint vielen die bequemste und
naheliegendste Lösung bei der Baufinanzierung zu sein. Es ist aber
nicht immer die beste, denn häufig nimmt man dabei hohe Zinsen in
Kauf. Eine teure Entscheidung, wie folgende Beispielrechnungen
zeigen: Bei einem Darlehen von 200.000 Euro kann eine Zinsdifferenz
von 0,1 Prozentpunkten in zehn Jahren schon 2.000 Euro ausmachen. Bei
einem Vertrag mit 20-jähriger Laufzeit beträgt die Differenz bereits
4.000 Euro. Noch größer wird der Unterschied, wenn Zinseszinseffekte
berücksichtigt werden und die eingesparten Zinsen zusätzlich zur
Tilgung genutzt werden: Ein Kredit von 200.000 Euro mit 20-jähriger
Laufzeit und einer monatlichen Rate von 1.250 Euro ist genau 5.635
Euro teurer, wenn nicht 5,5 sondern 5,6 Prozent Zinsen verlangt
werden.

Doch wo findet man die günstigsten Konditionen? Direktbanken
bieten hierbei Unterstützung und Beratung. "Wir suchen aus den
Angeboten von derzeit mehr als 40 Banken, Bausparkassen und
Versicherungen das für die Kunden geeignetste heraus. So können wir
bis zu 0,3 Prozent niedrigere Zinsen bieten als der
Marktdurchschnitt", sagt Tobias Lücke, Leiter der Baufinanzierung bei
der comdirect bank.

Orientierung bei der Auswahl eines geeigneten
Finanzierungspartners bieten auch Fachredaktionen an. Sie zeichnen
regelmäßig die besten Anbieter aus.

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Leistungsangebot dar. Das Geschäft der comdirect bank einschließlich
der 100-prozentigen Beratungstochter comdirect private finance wird
in Quickborn bei Hamburg gesteuert. In der Fläche ist die comdirect
private finance mit 29 Geschäftsstellen in den Ballungsräumen
Deutschlands präsent. www.comdirect.de ist mit monatlich 180
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