euro adhoc: SEG Immo AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / SEG Immo AG Quartalsergebnis Q1 2006

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30.05.2006

Im Vergleichszeitraum 1. Quartal 2005 zu 1. Quartal 2006

• Mieteinnahmen mit EUR 2,9 Mio. auf Vorjahresniveau
• um EUR 0,3 Mio. höhere Betriebsaufwendungen, insb. aufgrund höherer
Immobilienaufwendungen
• EBIT EUR 1,5 Mio. (minus EUR 0,5 Mio.)
• ein um EUR 0,2 Mio. verbessertes Finanzergebnis
• ein negatives Ergebnis nach Steuern in Höhe von minus EUR 0,3 Mio.

Im Periodenvergleich 1. Quartal 2005 zu 1. Quartal 2006 blieben die
Mieterträge mit rd. EUR 2,9 Mio. auf gleichem Niveau. Die
Betriebsaufwendungen stiegen um rd. EUR 0,3 Mio. auf EUR 1,6 Mio.,
insbesondere aufgrund höherer Immobilienaufwendungen. Damit
verringerte sich das EBIT um rd. EUR 0,5 Mio. auf EUR 1,5 Mio. Das
Finanzergebnis verbesserte sich von minus EUR 1,9 Mio. auf minus EUR
1,7 Mio.. Das Ergebnis nach Steuern ist mit rd. minus EUR 0,3 Mio.
negativ.

Wirtschaftliche Entwicklung des ersten Quartals 2006 Die SEG IMMO AG
konnte im 1. Quartal 2006 die Mieteinnahmen von EUR 2,9 Mio. im
Vorjahresvergleich auf gleichem Niveau halten. Die gesamten
betrieblichen Erträge sanken um rd. EUR 0,16 Mio. auf rd. EUR 3,1
Mio..

Die betrieblichen Aufwendungen stiegen im Periodenvergleich von EUR
1,3 Mio. auf rd. EUR 1,6 Mio. Dies hängt im Wesentlichen mit höheren
Instandhaltungsaufwendungen bei zwei Immobilien zusammen.

Das EBIT fiel somit um rd. EUR 0,5 auf rd. EUR 1,5 Mio.

Das Finanzergebnis verbesserte sich gegenüber der Vorjahresperiode um
rd. EUR 0,17 Mio. auf rd. minus EUR 1,7 Mio..

Das Konzernergebnis nach Steuern ist somit in Höhe von rd. minus EUR
0,3 Mio. negativ gegenüber einem leicht positiven Ergebnis von EUR
0,04 Mio. im ersten Quartal 2005.

31.03.2006 31.03.2005
Immobilienvermögen 221.638 226.933
(Summe) Eigenkapital 43.232 42.940
Bilanzsumme 240.086 242.407

1. Quartal 2006 1. Quartal 2005
Mieteinnahmen 2.900 2.954
Erlöse aus der Veräußerung
von als Finanzinvestitionen
gehaltenen Immobilien 53 125
Sonstige Betriebliche Erträge 161 199
Betriebliche Erträge gesamt 2.954 3.079
Betriebsergebnis (EBIT) 1.466 1.976
Konzernergebnis vor
Ertragssteuern (EBT) -280 58
Konzernergebnis nach
Ertragssteuern -291 39

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.05.2006 15:21:46
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ots Originaltext: SEG Immo AG
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Rückfragehinweis:
SEG Immo AG
Dr. Silvia Wustinger-Renezeder
CEO

Gasometer A
Guglgasse 6
1110 Wien
Tel: +43-1-22717-0, Fax: +43-1-22717-1000
E-Mail: office@seg-immoag.at
www.segimmoag.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000652059
WKN: A0BK9X
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