 IMMAC-Fonds Pflegezentren Niedersachsen in der Platzierung
Geschrieben am 17-07-2008 |
Hamburg (ots) - Der Hamburger Initiator IMMAC bietet den Fonds
IMMAC Pflegezentren Niedersachsen Renditefonds GmbH & Co. KG an. Er
investiert knapp 22,7 Millionen Euro in zwei Pflegeheime im
niedersächsischen Peine, davon gut 10 Millionen Euro Eigenkapital.
Beide Einrichtungen zusammen verfügen über 200 Pflegebetten in
Einzel- und Doppelzimmern. Eines der beiden Objekte bietet zusätzlich
22 Appartements für Betreutes Wohnen. Die zwei gut eingeführten
Einrichtungen sind auf 25 Jahre fest an die Betreiber verpachtet. Das
größere der beiden Pflegeheime mit 150 Betten wurde 1993 errichtet,
das zweite Fondsobjekt wurde 2005 kernsaniert.
IMMAC-Fonds schütten monatlich aus; von 6 Prozent p.a. in den
Anfangsjahren steigend auf 11,5 Prozent p.a. in den letzten Jahren.
Die Inflationsrate wird in der Prognoserechnung vorsichtig mit
dauerhaft 1,75 Prozent p.a. kalkuliert. Die Anfangsverluste werden
gemäß § 15b EStG vorgetragen. Für Anleger entsteht somit erstmals im
Jahr 2012 eine Steuerpflicht. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt
20.000 Euro zuzüglich Agio. Bei dem prognostizierten wirtschaftlichen
Verlauf des Fonds und einem Verkauf der Immobilien im Jahr 2033 zum
12-fachen der Jahrespacht erzielt der Anleger einen
durchschnittlichen jährlichen Wertzuwachs nach Steuern in Höhe von
rund 9 Prozent (Steuersatz 35 Prozent) bezogen auf seine
Kapitaleinlage inklusive Agio.
IMMAC ist die bedeutendste Investmentgesellschaft im deutschen
Markt der Social Investments. Alle Anleger der seit 1997 aufgelegten
IMMAC-Fonds haben ihre monatlichen Ausschüttungen immer pünktlich
erhalten. Das Gesamtinvestitionsvolumen hat mit dem jetzigen
Beteiligungsangebot die Grenze von 360 Millionen Euro überschritten.
Originaltext: IMMAC Holding AG
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Pressekontakt:
Jürgen Braatz - Kommunikation
040 31 99 278 - 0
presse@immac.de
www.immac.de
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