Prime Office beauftragt erste LEED-Zertifizierung eines Büroneubaus in München / Zertifizierung des SZ-Turms in München im Rahmen von GreenBuilding

München (ots) -

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Die Prime Office AG hat den "SZ-Turm" als eines der ersten
Immobilienprojekte in Deutschland für die Zertifizierung nach dem
international anerkannten LEED-Standard angemeldet. Aufgrund des
Baufortschritts der neuen Konzernzentrale des Süddeutschen Verlages
in München ("SZ-Turm") wird das Projekt voraussichtlich das erste
nach LEED zertifizierte Gebäude in Deutschland sein. LEED gilt als
internationales Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und steht für
Leadership in Energy and Environmental Design. Die Anmeldung für die
Zertifizierung nach LEED-Standard erfolgte gemeinsam mit den
Projektpartnern Süddeutscher Verlag GmbH, München, dem
Architekturbüro GKK+Architekten (Gewers Kühn und Kühn), Berlin, der
FOM Real Estate GmbH, Heidelberg, der LBBW Immobilien GmbH,
Stuttgart, sowie der CBP Consulting Engineers AG, München, die den
Zertifizierungs-Prozess operativ steuern und die erforderlichen
Nachhaltigkeitsnachweise erbringen wird. Damit wurde das erste
Zertifizierungsprojekt eines Büroneubaus in München initiiert.
Bislang sind lediglich zwei andere Projekte in Frankfurt zur
Zertifizierung nach LEED-Standard in Deutschland offiziell
registriert.

Green Building und Nachhaltigkeit spielen in der Strategie des auf
hochwertige Büroimmobilien fokussierten Vor-REITs Prime Office AG
eine wichtige Rolle. Nachhaltiges Bauen wird durch die
LEED-Zertifizierung messbar und transparent gemacht. Das
unterstreichen auch die aus der von McKinsey veröffentlichten

Studie "Deutschland 2020" resultierenden Ergebnisse, wonach im
Immobilienbereich, also auch in öffentlich und gewerblich genutzten
Immobilien, das größte Potenzial zur CO2-Vermeidung ruht.

"Erklärtes Ziel für die Planung des Hochhausprojektes des
Süddeutschen Verlages waren die Minimierung von Lifecyclekosten sowie
die Minimierung des Primärenergiebedarfs bei gleichzeitig hohem
thermischen und lufthygienischen Komfort" sagt Dr. Christian Dietl,
Vorstandsmitglied der CBP Consulting Engineers AG, in München.

Im Rahmen nachhaltiger Bauprojekte profitieren alle
Prozessbeteiligten von einer LEED-Zertifizierung - sowohl für Mieter,
Investor und Generalunternehmer als auch für Architekt und Planer.
Die relevanten Faktoren und Effekte einer LEED-Zertifizierung
erschöpfen sich allerdings nicht nur in hoher Energieeffizienz etwa
durch eine durchdachte Gebäudehülle und ein optimiertes Klima- und
Energiekonzept, sondern gehen weit darüber hinaus. "Aus Sicht des
Nutzers ergeben sich durch Green Building weit über die energetischen
Aspekte hinausgehende Faktoren, die für uns als Verlag sehr stark ins
Gewicht fallen. Von zentraler Bedeutung sind neben Wohlfühlfaktoren
auch die positiven Einflüsse auf die Gesundheit, Arbeitsplatzqualität
und Arbeitsklima" sagt Dr. Karl Ulrich, Geschäftsführer der
Süddeutschen Verlags GmbH.

"Neben dem schonenden Umgang mit Ressourcen resultieren im Umfeld
ökologischer Immobilienprojekte für Investoren nachhaltige Vorteile,
denn Lebenszykluskosten können reduziert und gleichzeitig
Immobilienwert und Produktivität gesteigert werden" sagt Claus
Hermuth, Vorstandsvorsitzender der Prime Office AG. "Bei der
Gestaltung des Hochhauses für den Süddeutschen Verlag haben wir einen
ganzheitlichen Ansatz verfolgt, denn es galt Flächeneffizienz,
Nutzerkomfort und Individualität mit Modernität und schonendem Umgang
mit Umwelt und Ressourcen zu vereinen" führt Oliver Kühn, Architekt
des SZ-Turms von GKK+Architekten in Berlin, aus.

"Die FOM Real Estate GmbH, ein führender Projektentwickler in
Deutschland, positioniert sich mit dem SV-Hochhaus-Projekt frühzeitig
als starker Partner für Green Building in einem wichtigen
Zukunftsmarkt. Denn wir verstehen nachhaltiges Bauen als ein
zukünftiges "Muss" bei anspruchsvollen Immobilienprojekten" sagt
Reinhard Walter, Geschäftsführer der FOM Real Estate GmbH in
Heidelberg.

"Die LBBW Immobilien-Gruppe setzt mit der Beteiligung am
LEED-Zertifizierungsprojekt "SZ-Turm" ein klares Zeichen und
unterstreicht damit schon heute die Bedeutung nachhaltiger
Immobilienprojekte für alle Projektpartner", sagt Ralf P. Nisar,
Geschäftsführer der LBBW Immobiliengruppe.

Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender der Prime Office AG ist von
einem langfristigen Paradigmenwechsel überzeugt. "Zwar spielen die
wirtschaftlichen Kennzahlen wie Mieten und Renditen auch weiterhin
die zentrale Rolle bei einer Investmententscheidung, doch sind diese
Faktoren heute sehr wohl in Einklang mit nachhaltigem Bauen zu
verstehen. Das hat sich, soviel kann man bereits zum jetzigen
Zeitpunkt der Beantragung der LEED-Zertifizierung sagen, bei dem
anspruchsvollen Bauprojekt des SZ-Turms gezeigt" so Hermuth weiter.

Die Prime Office AG ist ein Immobilienunternehmen, das über ein
Portfolio mit einem Marktwert von rund 1,36 Mrd. Euro verfügt und
eine Mietfläche von mehr als 450.000 Quadratmeter in hochwertigen
"Class A" Büroimmobilien in Deutschland aufweist. Das Unternehmen
fokussiert auf hochwertige und architektonisch anspruchsvolle
Objekte. Im Rahmen von Projektentwicklungen oder Akquisitionen gerät
die Erfüllung ökologischer Standards zunehmend in den Vordergrund.

Über LEED:

Das LEED-Zertifikat (LEED steht für Leadership in Energy and
Environmental Design) ist ein Produkt des US Green Building Councils
(USGBC), einer amerikanischen Non-Profit-Organisation. Es bestätigt
innerhalb eines Bewertungssystems die Nachhaltigkeit von Gebäude.
Sowohl einheitliche Standards als auch die Attraktivität für
Eigentümern und Mietern sind nötig, um dem ökologischen Aspekten auf
breiter Front zum Durchbruch zu verhelfen.

Informationen über den Süddeutschen Verlag unter
www.sueddeutscher-verlag.de

Informationen über CBP unter www.cbp.de und www.wspgroup.com

Informationen über GKK+Architekten unter www.gkk-architekten.de
bzw. www.oliver-kuehn.com

Informationen über FOM Real Estate GmbH unter www.fom-hd.de

Informationen über die LBBW Immobilien GmbH unter
www.lbbw-immobilien.de

Informationen über die Prime Office AG unter www.prime-office.de

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