euro adhoc: CA Immo International AG / Geschäftszahlen/Bilanz / Zwischenbilanz der CA Immo International AG zum 30. Juni 2008 . Mieterlöse auf Vorjahresniveau . Deutlicher Anstieg des EBIT

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6-Monatsbericht

29.08.2008

Wien, 29.08.2008. Das Ergebnis des ersten Halbjahres ist einerseits
durch eine weitgehend stabile operative Geschäftsentwicklung,
andererseits durch im Vergleich zum Vorjahr fehlende Gewinne aus
Neubewertungen gekennzeichnet. Die Mieterlöse im ersten Halbjahr 2008
lagen mit 18,9 Mio. EUR knapp unter dem Vorjahreswert (19,1 Mio.
EUR), das Nettoergebnis (Net Operating Income) stieg um 11% auf 18,3
Mio. EUR. Trotz des schwierigen Marktumfelds konnte der Renaissance
Tower in Warschau mit einem Erlös, der 10 % über dem letzten
Bewertungsergebnis zum 31.12.2007 lag, verkauft werden. Dieser
Veräußerungsgewinn in Höhe von 7,0 Mio. EUR trug maßgeblich zum
Anstieg des EBITDA bei, das im Jahresvergleich um 22 % von 16,0 Mio.
EUR auf 19,5 Mio. EUR zulegte. Das Ergebnis der Neubewertung schlug
mit -0,6 Mio. EUR nach 29,4 Mio. EUR im 1. Halbjahr 2007 zu Buche.
Als Konsequenz sank das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) im
1. Halbjahr 2008 von 44,6 Mio. EUR auf 17,8 Mio. EUR. Insbesondere
durch einen nicht-cashwirksamen Steuereffekt im zweiten Quartal kam
es zu einem Anstieg des Steueraufwandes von -7,6 Mio. EUR im ersten
Halbjahr 2007 auf -9,8 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008. Insgesamt
führte dies zu einem Rückgang des Konzernergebnis von 36,8 Mio. EUR
auf 7,8 Mio. EUR. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie betrug per 30.
Juni 2008 14,85 EUR (31. 12.2007: 14,93 EUR), der NNNAV je Aktie lag
bei 15,54 EUR und damit trotz der im zweiten Quartal 2008 erfolgten
Dividendenausschüttung unverändert gegenüber dem Wert zum 31.
Dezember 2007.

Für das 2. Halbjahr erwartet die Gesellschaft eine weitgehend
unveränderte operative Entwicklung, hinsichtlich des
Gesamtergebnisses bleiben die weiteren Veränderungen auf den
Immobilienmärkten abzuwarten.

Finanzkennzahlen

| | | | |
|in Mio. EUR |1. HJ |1. HJ 2007|Veränderung |
| |2008 | | |
|Mieterlöse |18,9 |19,1 |-1 % |
|Nettoergebnis (Net operating |18,3 |16,5 |+11 % |
|income) | | | |
|Ergebnis aus Immobilienverkauf |7,0 |3,9 |+78 % |
|EBITDA |19,5 |16,0 |+22 % |
|Änderung aus Neubewertung |(0,6) |29,4 |n.r. |
|Ergebnis aus der |17,8 |44,6 |- 60 % |
|Geschäftstätigkeit (EBIT) | | | |
|Finanzergebnis |(0,3) |(0,2) |n.r. |
|Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) |17,6 |44,4 |- 60 % |
|Konzernergebnis (Net income) |7,8 |36,8 |- 79 % |
|Konzernergebnis nach Minderheiten |9,6 |37,7 |- 75 % |
|Ergebnis je Aktie (in EUR) |0,22 |0,87 |- 75 % |
|Operativer Cash-flow |11,6 |11,2 |- 4 % |
|Mieterlöse je Aktie (in EUR) |0,43 |0,44 |- 1 % |
| | | | |
| |30-6-08 |31-12-07 |Veränderung |
|Immobilienvermögen (EUR Mio.) |736,5 |708,4 |+4 % |
|NAV je Aktie (in EUR) |14,85 |14,93 |-1 % |
|NNNAV je Aktie (in EUR) |15,54 |15,54 |+0 % |

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Dr. Bruno Ettenauer
Mag. Wolfhard Fromwald
Mag. Susanne Steinböck (Unternehmenskommunikation)
Mag. Claudia Hainz (Investor Relations)
Tel.: 01/532 59 07
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