Erster Österreich-Fonds von IMMAC in der Platzierung

Hamburg (ots) - Der Hamburger Initiator IMMAC erschließt das
Potential des österreichischen Markts der Social Investments.
Deutschen Anlegern bietet IMMAC die Beteiligung am IMMAC
Pflegezentren Austria I Renditefonds GmbH & Co. KG an. Der Fonds
investiert über eine Objektgesellschaft in ein Pflegeheim in Graz,
der Landeshauptstadt der Steiermark. Rund 7,4 Millionen Euro bzw.
40,2 Prozent des Fondsvolumens von 18,4 Millionen Euro werden durch
Eigenkapital finanziert. Auch in Österreich setzt IMMAC die gewohnt
konservative Einkaufspolitik mit dem 12,54-fachen der Jahrespacht
fort.

Die Refinanzierung von Pflegeheimen ist in Österreich ähnlich
geregelt wie in Deutschland. Zusammen mit dem besonderen Know-how von
IMMAC ist das die ideale Voraussetzung, auch im österreichischen
Markt unternehmerisch erfolgreich zu sein. IMMAC hat die
Marktsituation im Nachbarstaat intensiv geprüft und im Februar dieses
Jahres eine Tochtergesellschaft in Graz gegründet. Somit steht der
Initiator den österreichischen Geschäftspartnern (insbesondere Banken
und Betreibergesellschaften) jederzeit als Ansprechpartner vor Ort
zur Verfügung.

Das stationäre Alten- und Pflegeheim in Graz verfügt derzeit über
133 Pflegeplätze. Weitere 31 Pflegeplätze entstehen durch einen Um-
und Erweiterungsbau, so dass insgesamt 164 pflegebedürftige Menschen
betreut werden können. Die 2000 erbaute Einrichtung ist für 25 Jahre
an die HUMANITAS-Stadtresidenz Seniorenheim GmbH & Co. KG verpachtet.
Der Fonds hält 99 Prozent der Gesellschaftsanteile an der
Objektgesellschaft.

Bei dem prognostizierten wirtschaftlichen Verlauf des Fonds und
einem Verkauf der Immobilie im Jahr 2033 zum 12-fachen der
Jahrespacht erzielt der Anleger einen durchschnittlichen jährlichen
Wertzuwachs nach Steuern in Höhe von rund 9,28 Prozent (Steuersatz:
38,33 Prozent für die vom Anleger in Österreich erzielten Einkünfte)
bezogen auf seine Kapitaleinlage inklusive Agio. Das Ergebnis
verbessert sich für Anleger, die in Österreich noch keine Einkünfte
erzielen, da sie jährlich einen Steuerfreibetrag in Höhe von 2000
Euro nutzen können.

IMMAC-Fonds schütten monatlich aus; von anfangs 6,25 Prozent
jährlich, steigend auf 11,0 Prozent. Die Mindestbeteiligungssumme
beträgt 20.000 Euro zuzüglich Agio.

IMMAC ist Markt- und Qualitätsführer im kleinen Segment der
Investition in Pflegeheime. Bisher wurden 30 Fonds aufgelegt, die in
40 Pflegezentren investieren. Alle Fonds entwickeln sich plangemäß.
Die aufgelegten IMMAC Fonds wurden regelmäßig durch unabhängige
Analysehäuser geprüft und erhielten durchweg sehr gute Beurteilungen
oder Bestnoten. Einschließlich dieses Beteiligungsangebotes beläuft
sich das bisherige Investitionsvolumen von IMMAC Fonds auf rund EUR
434 Millionen, davon ca. EUR 363 Millionen im Rahmen öffentlicher
Angebote und knapp EUR 71 Millionen für Private Placements und
institutionelle Fonds.

Originaltext: IMMAC Holding AG
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