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26.11.2008

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gesellschaft")

Atrium eröffnet zwei Einkaufszentren in Polen
- Führende Supermarktbetreiber als Ankermieter -
- Vermietungsgrad von über 98% -

Jersey, 26. November 2008. Atrium European Real Estate (VSX: ATR),
ein führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das
auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren fokussiert ist, gibt die Eröffnung von zwei
Einkaufszentren in Polen bekannt. Die Eröffnungen erfolgten
rechtzeitig vor Beginn des Weihnachtsgeschäftes. Nach der gestrigen
Eröffnung der "Galeria Kasztanowa" in Pila folgte heute die Eröffnung
des Einkaufszentrums "Forum Koszalin" in Koszalin, an dem Atrium
einen Anteil von 50,1% hält. Beide Einkaufszentren sind zu über 98%
vermietet und verfügen über einen starken Mieter-Mix aus
internationalen, überregionalen und lokalen Retailern, die sorgfältig
entsprechend den Bedürfnissen in der Region ausgewählt wurden.

Forum Koszalin Bei einer Gesamtfläche von 82.000m² verfügt das "Forum
Koszalin" über eine Bruttomietfläche (GLA) von 53.970m², von denen
10.000m² auf den Ankermieter Tesco entfallen. Bei der Eröffnung liegt
der Vermietungsgrad in dem Einkaufszentrum bei 99%; die
durchschnittliche Mietdauer beträgt 9,2 Jahre. Das Einkaufszentrum
befindet sich in Koszalin, mit 170.000 Einwohnern die zweitgrößte
Stadt der nordpolnischen Region Westpommern. "Forum Koszalin" verfügt
über eine gute Verkehrsanbindung, 1.500 Parkplätze und ein großes
Einzugsgebiet mit einer stabilen lokalen Wirtschaft, welche durch den
Tourismus - Koszalin liegt gerade einmal 10km hinter der Küste - noch
weiter gestärkt wird. Aufgrund dieser hervorragenden Lage war das
Interesse Flächen in dem Einkaufszentrum anzumieten sehr groß -
sowohl seitens überregionaler als auch internationaler Mieter. Neben
Tesco konnten auch Media Markt, Europas größter Anbieter für
Unterhaltungselektronik, sowie eine Vielzahl bekannte überregionale
und lokale polnische Unternehmen als Mieter gewonnen werden.

Das zweite Gebäude in dem aus zwei Bauten bestehenden Komplex ist zur
Gänze an Castorama, einer der führenden Betreiber von Baumärkten in
Europa, vermietet. Die Eröffnung dieses 10.000m² großen Komplexes
erfolgte bereits am 15. November 2008.

"Forum Koszalin" umfasst auch ein Kinocenter, ein Fitnesscenter sowie
eine Reihe an Restaurants Durch dieses zusätzliche Angebot wird die
Anziehungskraft und Kundenfrequenz des Centers erhöht. Gleichzeitig
ist eine Ausweitung der Öffnungszeiten möglich, was sich insgesamt
positiv auf die Einnahmen des Centers auswirkt.

Galeria Kasztanowa Pila ist eine 75.000 Einwohnerstadt im Nordwesten
von Polen. Ankermieter in dem neuen Einkaufszentrum, das eine
Gesamtfläche von 51.000m² aufweist, ist die polnische
Lebensmittelkette Bomi. Die an der Börse Warschau gelistete
Gesellschaft, die derzeit 239 Filialen betreibt, hat eine Fläche von
2.500m² in dem Center angemietet. Insgesamt verfügt die "Galeria
Kasztanowa" über einer Bruttomietfläche von 12.100m², verteilt auf 61
Einheiten mit einem weiten Angebotsspektrum und renommierten
regionalen Mietern. Der Vermietungsgrad beläuft sich auf 98,6%. Zur
Steigerung der Kundenfrequenz verfügt das Einkaufszentrum auch über
ein von Helios betriebenes Multiplex-Kinocenter, mehrere Restaurants
sowie 433 Parkplätze.

Bereits vor diesen beiden Projekten, im Juni 2008, erfolgte die
Eröffnung des Einkaufszentrums "Forum Trabzon", Atriums
Entwicklungsprojekt an der Schwarzmeerküste. Das "Forum Trabzon"
weist eine Bruttomietfläche von rund 49.000m² auf und ist das größte
Einzelhandels-Entwicklungsprojekt im Umkreis von 300 km. Der
Mieter-Mix umfasst internationale Namen wie Marks & Spencer,
McDonald's, Douglas, Intersport, Nike, Levis, LaCoste und Benetton
sowie bekannte lokale Gruppen wie Migros und DIY Koctas. Dies stellt
eindrucksvoll Atriums Fähigkeit unter Beweis, renommierte und
internationale Unternehmen als Mieter zu gewinnen.

Rachel Lavine, Atriums CEO, zu den Eröffnungen: "Diese beiden
Entwicklungsprojekte sind ein hervorragendes Beispiel für unsere
Fähigkeit, für das jeweilige Einzugsgebiet die am besten geeigneten
Mieter zu gewinnen. Bei der "Galeria Kasztanowa" haben wir flexible
Einheiten und eine große Bandbreite hinsichtlich der Mieten
angeboten. Dadurch konnten erfolgreiche regionale polnische Marken,
die den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung entsprechen, als Mieter
gewonnen werden. Koszalin hingegen verfügt über ein sehr viel
größeres Einzugsgebiet mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft von
8,5% und einem regelmäßigen Zustrom durch Touristen. In diesem Fall
sind internationale Retailer wie Tesco und Media Markt besser als
Mieter geeignet."

"Wir beabsichtigen unsere starke Präsenz in Polen beizubehalten.
Derzeit umfasst das Portfolio 15 operative Einkaufszentren in ganz
Polen. Hinzu kommen mehrere Entwicklungsprojekte, die sich in
unterschiedlichen Entwicklungsstadien befinden. Nachdem in der Region
die Nachfrage seitens Mieter und Konsumenten unverändert stark ist,
generieren wir aus unseren operativen Immobilien nach wie vor
erhebliche Einnahmen.

Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Richard.sunderland@fd.com

Weiterführende Informationen zu Atrium European Real Estate Limited
Atrium ist ein Immobilieninvestment- und Entwicklungsunternehmen, das
sich primär auf Einzelhandelsimmobilien in Mittel- und Osteuropa
konzentriert und in 11 Ländern operativ tätig ist. Zum 30. Juni 2008
umfasste Atriums Portfolio 160 operative Immobilienobjekte mit einem
Marktwert von etwas über EUR 2 Mrd. sowie ein bedeutendes Portfolio
an Entwicklungsprojekten. Darüber hinaus besitzt das Unternehmen
Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 1,9 Mio. Quadratmetern.
Die Bruttomieteinnahmen im ersten Halbjahr 2008 beliefen sich auf EUR
64,1 Mio. (2007: EUR 62,3 Mio.).

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
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Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London

Stephanie Highett / Richard Sunderland

Phone: +44 (0)20 7831 3113

mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel