Immobilienfinanzierung: Angebotsvergleich für Selbständige noch wichtiger als für Angestellte - Stark schwankende Zinsaufschläge möglich

Bielefeld (ots) - Die Kreditvergabe für Selbständige und
Berufseinsteiger hat sich nach Angaben des Bielefelder
Baugeldvermittlers Enderlein in den vergangenen Jahren deutlich
verbessert.

"Mittlerweile gibt es mehrere Banken, die Hypothekenkredite an
Selbständige wie Ärzte, Anwälte, Unternehmer oder junge
Berufseinsteiger vergeben", sagt Manfred Hölscher, Leiter des
Baugeldvermittlers Enderlein. "Die Personengruppen müssen mit
unterschiedlich hohen Zinsaufschlägen rechnen - mitunter erhalten
jedoch auch Selbständige Darlehen ohne Risikoaufschläge." Aus diesem
Grund sei es für diese Personengruppen noch wichtiger als für
herkömmliche Angestellte, vor dem Immobilienkauf mehrere
Finanzierungsangebote einzuholen.

Kreditinstitute achten bei der Kreditvergabe nicht nur auf das
aktuelle Einkommen, sondern durchleuchten ebenso die Bonität der
vergangenen Jahre. So wollen sie sicherstellen, dass sie bei einer
langjährig angelegten Vertragsvereinbarung wie der Baufinanzierung
ein möglichst geringes Risiko eingehen. Dafür wird auch die bisher
erbrachte Ansparleistung bewertet. "Berufseinsteiger und Selbständige
erfüllen mitunter nicht die Standardkriterien einiger Institute,
obwohl sie solide Finanzierungskunden sind", sagt Hölscher.
Berufseinsteiger etwa haben selten viel Eigenkapital vorzuweisen,
aber dafür oft ein gutes bis sehr gutes Einkommen. Ist die Probezeit
vorbei und sind die beruflichen Perspektiven positiv, machen die
wenigsten Banken Abstriche bei der Kreditvergabe. Bei Selbständigen
indes ist für Kreditinstitute nicht nur das schwankende Einkommen ein
Hindernis, sondern oft das Lesen der Bilanz. Manche Direktbanken
haben nicht das notwendige Personal, um die Zahlenwerke einwandfrei
zu werten. "Weil eine Finanzierungsanfrage in diesem Fall nicht
standardisiert und kostengünstig beurteilt werden kann, werden sie
von einigen Kreditinstituten kategorisch abgelehnt. "Aber auch hier
gibt es Banken und Vermittler, die mit oder ohne Zinsaufschlag
selbständige Bauherren finanzieren - wenn sie ein
wohnwirtschaftliches Objekt erwerben", sagt Hölscher.

Über Enderlein & Co. GmbH:
Die Enderlein & Co. GmbH (www.enderlein.com/?mc=pr.pm.23122008) hat
sich neben der regionalen Vermittlung von privaten Immobilienkrediten
auf die bundesweite Finanzierung von Wohn-, Rendite- und
Gewerbeimmobilien spezialisiert. Zielgruppe des Unternehmens sind
private Bauherren, Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren. In
puncto individuelle Kreditbeschaffung und komplexe Finanzierungen
zählt die in Bielefeld ansässige Enderlein & Co. GmbH zu den
renommiertesten Baugeldvermittlern Deutschlands. Die Berater finden
für die Kunden individuell den optimalen Immobilienkredit. Dafür
arbeitet Enderlein mit deutschen Hypothekenbanken und
Versicherungsgesellschaften zusammen.

Kontakt für die Presse:
ENDERLEIN & CO GmbH
Friedenstraße 11
33602 Bielefeld

Manfred Hölscher
Niederlassungsleiter

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Originaltext: Enderlein Baufinanzierungen
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