Baufinanzierung: 3 Gründe, warum man 2009 zum "Jahr der eigenen Immobilie" machen sollte / Günstig, flexibel und staatlich gefördert ins Eigenheim

München (ots) - Während die Aussichten für Anleger am Kapitalmarkt
eher ungewiss sind, profitieren angehende Immobilienkäufer und
Häuslebauer vom aktuellen Umfeld: "2009 bietet exzellente
Voraussetzungen, um vom Mieter zum Eigentümer zu werden", erklärt
Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und
ergänzt: "Die eigenen vier Wände bieten finanzielle Stabilität und
langfristige Sicherheit, unabhängig von den Auf und Abs an den
Börsen- und Kapitalmärkten. Obendrein ist das Umfeld zum
Eigenheimerwerb äußerst attraktiv: Günstige Baugeldzinsen, flexible
Produkte und staatliche Förderungen bieten ideale Voraussetzungen, um
den Traum der eigenen vier Wände wahr werden zu lassen."

Grund Nr.1: Günstige Baugeldzinsen

"Auch wenn die Banken im Zuge der Finanzkrise erhöhte
Refinanzierungskosten bewältigen müssen, werden die Baugeldzinsen im
historischen Vergleich gerade bei den langen Laufzeiten sehr günstig
bleiben", erklärt Zinsexperte Haselsteiner und ergänzt: "Mit
Top-Konditionen von 4,14 Prozent und 4,33 Prozent effektiv für
10jährige bzw. 15jährige Zinsbindungen liegen derzeit alle Laufzeiten
sehr deutlich unter der 5-Prozent-Marke. Dieses günstige Zinsniveau
erlaubt Bauherren und Immobilienkäufern, mehr Geld in ihre Tilgung zu
investieren und so schnell und sicher schuldenfrei zu werden."

Grund Nr.2: Hohe Flexibilität

Ein Immobilienkauf ist meist eine Entscheidung auf viele Jahre
hinaus. Klar, dass sich in dieser Zeit das Einkommen und die
monatlichen Ausgaben verändern können. "Viele Darlehensnehmer
wünschen sich Freiheit und Spielraum bei ihrer
Immobilien-Finanzierung", weiß Haselsteiner. Das haben auch die
Banken bemerkt und ihr Angebot an flexiblen Krediten kontinuierlich
erweitert. "Ob mehrmalige Anpassungen des Tilgungssatzes oder ein
zeitlich begrenztes Aussetzen der Tilgung, ob die ungeplante
vorzeitige Rückführung des Darlehens oder hohe kostenlose
Sondertilgungsoptionen - Baufinanzierungsvermittler können auf eine
breite Auswahl an unterschiedlichen Lösungen zugreifen und so die
individuell beste Finanzierung für den Kunden zusammenstellen", so
Haselsteiner weiter.

Grund Nr.3: Staatliche Förderung

Auch Vater Staat unterstützt den Schritt in die eigenen vier
Wände. Jüngstes Beispiel hierfür ist die Einführung des
"Wohn-Riester", d.h. beim Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie wird
dem Riester-Sparer eine jährliche Zulage gezahlt und Steuervorteile
gewährt. Über das so genannte Wohn-Riester-Annuitätendarlehen können
die Riester-Zulagen zur Tilgung des Baukredits und damit zur
schnelleren Schuldenfreiheit genutzt werden. Im Laufe von 25 Jahren
können so bei einer vierköpfigen Familie über 20.000 Euro an
staatlichem Zuschuss zusammenkommen. Allerdings muss dieser Betrag
bei Renteneintritt nachträglich versteuert werden. Aber auch über die
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beteiligt sich der Staat am
Aufbau einer privaten Altersvorsorge mittels der Vergabe von
zinsgünstigen Kredite wie z.B. dem Förderprogramm "Ökologisch Bauen"
oder "Wohnraum Modernisieren". Seit Anfang Januar wurde die Palette
an förderfähigen Maßnahmen nochmals erweitert. Da die Zinssätze der
KfW bei einigen Programmen häufig unter den Marktkonditionen liegen,
kann sich der Einsatz lohnen. "Jeder Bauherr oder Käufer sollte
seinen Berater auf KfW-Förderung ansprechen und von ihm prüfen
lassen, welches Programm in Frage kommt und ob sich dadurch günstiger
finanzieren lässt", empfiehlt Haselsteiner.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,7 Milliarden Euro in 2007 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
unabhängig aus über 70 Banken, Bausparkassen, Sparkassen und
Versicherungen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar:
Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Die Aktien der Interhyp AG sind im Prime Standard an der
Frankfurter Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE
00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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