Kreditklemme trifft Häuslebauer nicht

Nürnberg (ots) - Unternehmen haben es derzeit schwer, einen Kredit
zu bekommen. Für Häuslebauer trifft das nicht zu, berichtet
Immowelt.de. Allerdings schauen die Banken schon genau hin, wem sie
ein Darlehen gewähren.

Wer heute ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen will, hat nach
wie vor gute Chancen, von den Banken ein Darlehen zu bekommen. Denn
die Kreditklemme, über die derzeit viel berichtet wird, trifft vor
allem Unternehmen und nicht Immobilienkäufer, hat das
Immobilienportal Immowelt.de beobachtet.

Allerdings erwarten die Banken - so wie auch schon vor Ausbruch
der Wirtschaftskrise - bestimmte Sicherheiten. Ideal ist ein nicht zu
knapper Eigenkapital-Anteil. Bauherren mit eigenem Geld haben es
derzeit sogar besonders leicht, ein Darlehen zu günstigen Konditionen
zu bekommen, heißt es aus Bankenkreisen. Denn der Wettbewerb in der
Bankenlandschaft ist hart und die Kreditinstitute kämpfen um gute
Kunden, weiß Immowelt.de.

Wer allerdings kaum oder kein Eigenkapital hat, muss aktuell mit
einem kräftigen Zinsaufschlag rechnen. Bei 100-Prozent-Finanzierungen
und zehn- oder 15-jähriger Laufzeit kann dieser derzeit durchaus ein
Prozent oder noch mehr betragen. Grund: Einen Teil des Darlehens
betrachtet die Bank dann als ungedeckt. Und für Banken ist auch die
Refinanzierung von Risiko-Darlehen seit Ausbruch der Wirtschaftskrise
teurer geworden.

Will ein eigenkapitalloser Bauherr mit dem Darlehen auch noch die
Kaufnebenkosten und die Einbauküche mitfinanzieren, sieht es noch
schlechter aus: Die wenigen, meist ausländischen Banken, die solche
120- und 130-Prozent-Finanzierungen vor einiger Zeit angeboten
hatten, haben sich weitgehend vom deutschen Markt zurückgezogen.
Allerdings, so heißt es seitens der Banken, war die Nachfrage nach
solchen Darlehen ohnehin nie besonders groß.

Auch das Thema Kreditverkauf, das vor ein, zwei Jahren noch viele
Hausbesitzer verschreckte, ist derzeit ad acta gelegt: Die
Heuschrecken-Plage ist in Zeiten der weltweiten Finanzkrise vom
Tisch, verriet der Sprecher einer deutschen Großbank dem
Immobilienportal Immowelt.de.

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