euro adhoc: conwert Immobilien Invest SE / Sonstiges / conwert setzt Kostenoptimierungs- und Effizienzsteigerungsprogramm um

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23.02.2009

conwert setzt Kostenoptimierungs- und Effizienzsteigerungsprogramm um

Wien, 23.02.2009. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien
Invest SE setzt ein umfassendes Programm zur Kostenoptimierung und
Effizienzsteigerung um. Das Unternehmen wird die allgemeinen
Verwaltungskosten um rund 10-15 % reduzieren. Um vorhandene
Wachstumschancen noch besser zu nutzen werden gleichzeitig die
Kapazitäten in den Bereichen Immobilien-Vertrieb und
Immobilienverwaltung reorganisiert und gestärkt. Im Jahr 2009 sollen
dadurch die Gesamtkosten auf 11-12 % des Umsatzes gesenkt werden,
nach rund 14 % im Geschäftsjahr 2008. "Mit diesen Maßnahmen reagieren
wir auf die geänderten Rahmenbedingungen auf den Immobilienmärkten,
stärken die Innenfinanzierung der conwert und profitieren
gleichzeitig von Wachstumschancen im Dienstleistungsgeschäft",
erläutert Johann Kowar, Vorsitzender des Geschäftsführenden
Direktoriums von conwert. "Wir werden unsere Kostenstruktur soweit
optimieren, um auch in Zukunft bei einem rein organischen Wachstum
steigende Cash-Erträge sicherzustellen."

+ Einsparungen bei Verwaltung und Tochtergesellschaften
Kernelemente des Kostenoptimierungs- und
Effizienzsteigerungsprogramms sind die Reduktion der allgemeinen
Verwaltungskosten, die Zusammenlegung und Reorganisation von
Geschäftsbereichen und Standorten sowie die Nutzung von
Wachstumschancen und Synergieeffekten im Dienstleistungsgeschäft. Die
allgemeinen Verwaltungskosten werden im Jahr 2009 durch Einsparungen
bei Personal- und Sachkosten sowie eine deutlichen Reduktion der
externen Kosten um rund 10-15 % zurückgehen. Auch wird die
Geschäftstätigkeit in Österreich von bisher 3 Standorten in der
Konzernzentrale in Wien konzentriert. Weitere Kosteneinsparungen
werden durch die Optimierung der Personal- und Geschäftsstrukturen
bei Tochtergesellschaften erzielt. So werden in Ungarn keine neuen
Development-Projekte umgesetzt, bestehende Eigentumswohnungen
abverkauft und der Personalstand in Budapest von derzeit 16
Mitarbeiter auf ein Minimum reduziert. In Deutschland werden einzelne
Wohnungsprivatisierungsstandorte geschlossen und eine Konzentration
der Mandate von institutionellen Investoren vorgenommen. Auch wird
die Mitarbeiteranzahl im Bereich Immobilien-Akquisition marktbedingt
reduziert und der Bereich Immobilien Research in bestehenden
Geschäftseinheiten aufgehen. Der Personalabbau in der allgemeinen
Verwaltung sowie bei Tochtergesellschaften betrifft rund 50 Personen
der insgesamt 530 Mitarbeiter. Die Einsparungsmaßnahmen werden sich
bereits im Jahr 2009 positiv auf die Ertragsentwicklung auswirken.

+ Investitionen in Wachstumsbereiche Vertrieb und
Immobilienverwaltung Um Wachstumschancen in den Bereichen
Immobilien-Vertrieb und Immobilienverwaltung noch besser nutzen zu
können werden die Aktivitäten verstärkt. "Unsere Kunden im
Dienstleistungsbereich sind von den Sparmaßnahmen nicht betroffen. Im
Gegenteil: Wir werden hier Kapazitäten aufbauen, um neue Mandate zu
gewinnen", so Johann Kowar. Auch können durch die Überführung von
bisher fremdverwalteten conwert-Immobilien in die eigene
Immobilienverwaltung Fremdkosten eingespart und mit deutlich
geringeren Personal- und Sachkosten abgewickelt werden. So konnten
bisher rd. 11.000 Wohneinheiten übernommen werden, weitere 2.500
Wohneinheiten sollen noch 2009 folgen. Sowohl in Österreich als auch
in Deutschland werden zudem die Vertriebsaktivitäten verstärkt
werden. Insgesamt können so in den Wachstumsbereichen der conwert
rund 30 Arbeitsplätze geschaffen werden.

+ Zusammenlegung von Asset Management und Immobilienverwaltung
Zur effizienteren Bewirtschaftung des Immobilienbestandes werden die
Bereiche Asset Management und Immobilienverwaltung zusammengelegt.
Dazu Johann Kowar: "Die aktive Bewirtschaftung unseres eigenen
Immobilienbestandes ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor - die neue
Struktur ermöglicht hier weitere Effizienzsteigerungen durch noch
enger abgestimmte Arbeitsschritte und noch bessere Angebote an unsere
Kunden."

+ Stärkere Vertriebsorientierung organisatorisch umgesetzt Der
strategische Fokus liegt in Zukunft auf dem Ausbau des
Dienstleistungsgeschäfts, dem Verkauf von Immobilien sowie
organischen Mietertragssteigerungen. Diese stärkere
Vertriebsorientierung hat auch zu einer Neuausrichtung des
Leitungsorgans der conwert geführt. Mit Thomas Rohr, der neu in das
Geschäftsführende Direktorium einzieht, und dem Direktoriums-Mitglied
Jürgen F. Kelber übernehmen die bisher bereits für den Vertrieb
zuständigen Personen auch die Verantwortung für das gesamte
Österreich- bzw. Deutschland-Geschäft. Ihre Verantwortungsbereiche
umfassen damit sämtliche Geschäftstätigkeiten in diesen beiden
Kernmärkten der conwert. Thomas Rohr (44) war bisher Vorstand der zur
conwert gehörenden RESAG Gruppe und leitete das Makler-Unternehmen
RESAG Immobilienmakler GmbH. Im Geschäftsführenden Direktorium wird
er von nun an für die Region Österreich zuständig sein, Jürgen F.
Kelber für die Region Deutschland. Walter Leitner, Andreas Nittel und
Alexander Zartl scheiden aus dem Geschäftsführenden Direktorium aus
und wechseln in leitende Positionen. Walter Leitner führt das zum
Segment Deutschland ressortierende Asset & Property Management in
Deutschland. Andreas Nittel steht dem zum Segment Österreich
zählenden Asset & Property Management in Österreich vor. Alexander
Zartl wird den Geschäftsbereich "Gewerbliches Wohnen - Temporary
Housing" leiten. Das Geschäftsführende Direktorium von conwert
besteht somit aus Johann Kowar (CEO), Thomas Rohr (Segment
Österreich), Jürgen F. Kelber (Segment Deutschland), Claudia
Badstöber (Rechungswesen) und Wolfgang Tutsch (Recht und
Organisation).

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: conwert Immobilien Invest SE
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Rückfragehinweis:

conwert Immobilien Invest SE, Mag. Peter Sidlo, Leiter Konzernkommunikation,

T +43 / 1 / 521 45-250, E sidlo@conwert.at

Hochegger|Financials, Mag. (FH) Roland Mayrl, T +43 / 1 / 504 69 87-31,

E r.mayrl@hochegger.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000697750
WKN: 069775
Index: WBI
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Markt