VR BAUREGIE in tragender Rolle bei Hochhaus-Modernisierung

Eschborn (ots) - Cityhaus I der DZ BANK mit energetischem und
gestalterischem "Facelifting" fertig gestellt

Aus alt mach energieeffizient. Das Cityhaus I der DZ BANK am Platz
der Republik in Frankfurt am Main erstrahlt in neuem Glanz. Die
energetische und gestalterische Modernisierung des 1974 fertig
gestellten Hochhauses im Herzen der Mainmetropole wurde maßgeblich
von der VR BAUREGIE mitgetragen: Generalplanung und Projektmanagement
lagen in den Händen des 100-prozentigen Tochterunternehmens der VR
LEASING.

"Ein derart großes Projekt ist keine leichte Aufgabe, doch die VR
BAUREGIE hat bei der Gesamtplanung und der Projektsteuerung
herausragende Arbeit geleistet", lobt Harald Lang, Mitglied der
Projektleitung der DZ BANK. "Neben den bautechnischen
Herausforderungen war es unsere Aufgabe, Kosten, Zeitpläne und
Qualitäten erfolgreich zu sichern", erläutert Senior Projektmanager
Dalibor Sertic von der VR BAUREGIE. Der Auftrag war anspruchsvoll,
denn die 42 Stockwerke hohe und 143 Meter in den Himmel ragende
Stahlbetonkonstruktion erhielt ihre neue, freundliche und
energieeffiziente Fassade bei laufendem Bürobetrieb. "Unsere
Kolleginnen und Kollegen haben von den umfangreichen Baumaßnahmen an
ihrem Büroarbeitsplatz selbst kaum etwas mitbekommen. Von dem
reibungslosen Ablauf waren sie begeistert", freut sich Thomas Müller,
Leiter Facility Management bei Union Investment. Die neue
Außenfassade wurde während der Woche von außen vor die Altfassade
gehängt. Diese konnte, von den Angestellten unbemerkt, an den
Wochenenden entfernt werden. So kam es während der gesamten
Bauarbeiten von Oktober 2007 bis Dezember 2008 weder zu Arbeits- noch
zu Mietausfällen.

Alle Zeichen auf "grün"

Der Entwurf für das erfolgreiche "Facelifting" stammt von
Architekt Professor Christoph Mäckler und vereint Gestaltung,
Ökologie und Ökonomie im besten Sinne. Im Winter wird weit weniger
Energie als bisher benötigt. Im Sommer soll sich die eintretende
Wärme deutlich verringern. Um das Raumklima zu verbessern, erhielten
die Büros individuell zu öffnende Fenster, die im Sommer zur
energiesparenden Nachtauskühlung genutzt werden können. Die neuen
Funktionsgläser der insgesamt 28.000 Quadratmeter umfassenden Fassade
lassen deutlich mehr Tageslicht hinein, womit künstliche Beleuchtung
und Strom gespart werden können. Durch die neue Fassade reduziert
sich der Energieverbrauch um rund 35 Prozent. Durch den zeitgemäßen
Umbau darf die DZ BANK bei den Energiekosten in den kommenden 20
Jahren mit Einsparungen in Höhe von rund 18 Millionen Euro rechnen.
Willkommener Nebeneffekt der Modernisierung: Auch der Schallschutz
wurde erheblich verbessert. An der verkehrsreichen Kreuzung zwischen
Frankfurter Hauptbahnhof und Messe wird man ab sofort noch
konzentrierter arbeiten können.

Herausforderung Bauen im Bestand

Das herausragende Beispiel des Cityhauses I der DZ BANK
unterstreicht, dass sich bei bereits bestehenden Gebäuden der
Energieaufwand reduzieren und die Energie- und Kosteneffizienz
optimieren lässt. "Durch nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen lassen
sich nicht nur Einsparpotenziale erzielen, sondern auch eine
zeitgemäße architektonische Gestaltung verwirklichen. Damit kann der
Marktwert einer Bestandsimmobilie nachhaltig gesteigert werden. Hinzu
kommt natürlich ein nicht zu unterschätzender Imagegewinn", betont
Roland Koser, Leiter Technische Beratung der VR BAUREGIE.
Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit gehen also längst Hand in Hand.
Und Koser geht noch einen Schritt weiter: "Die Frage der
Wirtschaftlichkeit kann kaum früh genug gestellt werden. Denn lange
vor dem erstem Spatenstich entscheiden sich Zukunftsfähigkeit und
Vermarktungschancen einer Gewerbeimmobilie." Schon aus diesem
Blickwinkel sind die Kosten für die Modernisierung der Außenfassade
in Höhe von rund 53 Millionen Euro eine lohnende Investition.

30 Jahre Baukompetenz

Die VR BAUREGIE steht für ein qualifiziertes Baumanagement -
sowohl bei Neubauten als auch beim Bauen im Bestand. Seit drei
Jahrzehnten schon steht sie Banken und Unternehmen als "Bauabteilung
auf Zeit" verlässlich zur Seite. Ihre Leistungen beinhalten die
Steuerung und Kontrolle von gewerblichen Immobilienprojekten sowie
die Sicherung von Kosten, Terminen und Qualitäten. Expertentipp der
VR BAUREGIE: Neben der Beratung im Hinblick auf eine energetische
Bauweise und maßgeschneiderte bautechnische Angebote sollten
idealerweise auch bilanzschonende Finanzierungslösungen wie Leasing
nachgefragt werden.

Die VR LEASING-Gruppe* ist im genossenschaftlichen FinanzVerbund
der Spezialanbieter für innovative mittelstandsorientierte
Finanzierungslösungen in Europa. Mit ihrem Markt- und
Objekt-Know-how, insbesondere für Fahrzeuge, Maschinen, Informations-
und Kommunikationstechnik sowie Immobilien, nimmt die VR
LEASING-Gruppe für ihre Vertriebs- und Kooperationspartner - rund
1.100 Volksbanken und Raiffeisenbanken sowie mehr als 2.500
mittelständische Händler und Hersteller - die Rolle eines
Finanzierungsexperten ein. Dabei deckt die VR LEASING-Gruppe mit
ihrem modularen Produktportfolio das gesamte Spektrum der Absatz- und
Investitionsfinanzierung ab: von Leasing und Kredit über
Einkaufsfinanzierung bis zu Factoring. Abgerundet wird das Angebot
durch eine Vielzahl von Services. Zudem gewährleisten spezielle
Partner-Online-Systeme die Möglichkeit des schnellen Angebots
intelligenter Finanzierungslösungen und damit eine effizientere
Vertriebstätigkeit.

Im Zuge eines wachsenden europäischen Binnenmarkts ist die VR
LEASING-Gruppe in zehn Ländern Mittel- und Osteuropas mit eigenen
Tochter- und Beteiligungsgesellschaften vertreten. Bereits heute
werden Kunden und Partner europaweit über ein flächendeckendes
Standortnetz von mehr als 2.900 Mitarbeitern betreut.

*zu den Unternehmen der VR LEASING-Gruppe gehören BFL Leasing,
Lombard Pénzügyi és Lízing, Ungarn, VB LEASING International Holding,
Wien, FB-LEASING OOO, Moskau, VR BAUREGIE, VR DISKONTBANK, VR
FACTOREM, VR medico LEASING GmbH.

Originaltext: VR LEASING AG
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Für weitere Fragen:
Hanswolf Hohn, Pressereferent, VR-LEASING AG, Hauptstraße 131-137,
65760 Eschborn,
Tel.: 06196.99.4451, Fax: 06196.99.3570,
E-Mail: hanswolf.hohn@vr-leasing.de, Internet: www.vr-leasing.de