EZB-Leitzinssenkung: Mit dem Kombi-Darlehen auch bei der Baufinanzierung direkt profitieren

München (ots) - Mit dem soeben verkündeten Zinsschritt der
Europäischen Zentralbank (EZB) auf 1,50 Prozent erreicht der Leitzins
im Euro-Raum ein historisch niedriges Niveau. Doch weitere
Anpassungen sind denkbar: "Vor dem Hintergrund schwacher
Konjunkturprognosen und einer niedrigen Inflationsrate halten wir bis
in den Sommer weitere Zinssenkungen für wahrscheinlich", erklärt
Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG. Während
sinkende Leitzinsen jedoch nicht automatisch auf die
Baufinanzierungskonditionen mit fester Zinsbindung durchschlagen,
können sich private Bauherren und Immobilienkäufer diese Entwicklung
mit dem Kombi-Darlehen von Interhyp zunutze machen: Neben einem
klassischen Annuitätendarlehen mit fester Zinsbindung wird hier ein
Teil der Darlehenssumme über ein an den 3-Monats-Zins (EURIBOR)
gekoppeltes variables Darlehen finanziert. Mit diesem profitiert man
direkt von niedrigen Leitzinsen und weiteren EZB-Zinssenkungen. Falls
der Leitzins wieder steigen sollte, kann der variable Darlehensteil
jederzeit in eine langfristige Zinsbindung gewandelt werden.

Mit dem Kombi-Darlehen der Interhyp vereinbart der
Immobilienkäufer für mindestens 33 Prozent des Darlehensbetrags ein
klassisches Annuitätendarlehen mit einer langfristigen Zinsbindung.
Für den Restbetrag (maximal 67 Prozent der Darlehenssumme) nimmt der
Kunde ein an den EURIBOR gebundenes variables Darlehen auf, das zum
Ende eines Kalendervierteljahres vollständig oder teilweise
zurückgezahlt werden kann - und das damit höchst flexible
Sondertilgungsmöglichkeiten eröffnet.

Vor allem aber profitiert man gegenüber klassischen
Annuitätendarlehen von einem attraktiven Zinsvorteil: Durch die
Kombination eines langfristigen Darlehens mit dem auf Basis der
3-Monats-Zinsen (EURIBOR) kalkulierten variablen Finanzierungsanteil
ergibt sich bei niedrigen Leitzinsen ein entsprechend günstiger
Mischzins. Hintergrund dafür ist die direkte Bindung des EURIBOR an
die Leitzinsen der EZB. Während zum Beispiel die aktuellen Bestsätze
für ein 15jähriges Annuitätendarlehen über 150.000 Euro bei 4,28%
effektiv liegen, kostet ein entsprechendes Kombi-Darlehen gegenwärtig
nur 3,64% effektiv.

"Die Vorteile des Kombi-Darlehens im aktuellen Umfeld liegen auf
der Hand: Erstens können Darlehensnehmer durch ihre variable Tranche
direkt an Zinssenkungen der EZB partizipieren und sich so einen
echten Zinsvorteil sichern. Zweitens bekommt man mit dem
Kombi-Darlehen ein umfassendes kostenloses Sondertilgungsrecht. Und
drittens bietet die jederzeitige Wandlungsmöglichkeit des variablen
Darlehensteils in eine langfristige Zinsbindung entsprechende
Sicherheit vor möglichen Anstiegen der Leitzinsen in der Zukunft",
fasst Haselsteiner die Vorzüge des Kombi-Darlehens von Interhyp
zusammen.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,9 Milliarden Euro in 2008 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
unabhängig aus über 100 Banken, Bausparkassen, Sparkassen und
Versicherungen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar:
Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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