Wachsendes Interesse am Erbbaurecht bei Kommunen / Vivacon gefragt bei vhw-Kongress "Renaissance des Erbbaurechts"

Köln/Frankfurt (ots) -

Vivacon gefragt bei vhw-Kongress "Renaissance des Erbbaurechts" /
Neues PPP-Modell vorgestellt

Das Erbbaurecht stößt bei Städten und Gemeinden auf wachsendes
Interesse. Eindrucksvoll belegte dies am 4.3.2009 in Frankfurt die
Veranstaltung "Renaissance des Erbbaurechts" des vhw - Bundesverband
für Wohnen und Stadtentwicklung, der mehr als 900 Kommunen und 200
Wohnungsunternehmen als Mitglieder repräsentiert. Staatssekretär a.D.
Friedhelm Ost zeigte als Auftaktredner vielzählige Perspektiven auf,
wie sich für Kommunen Vorteile bei der Finanzierung anstehender
Investitionen durch das Erbbaurecht ergeben. "Das Erbbaurecht ist
aktueller denn je, auch und besonders vor dem Hintergrund des
Konjunkturprogramm II", so Ost.

Namentlich für Investitionen in Bildungseinrichtungen könnten
Kommunen erforderliche Liquidität und Eigenmittel erlangen, wenn sie
das Erbbaurecht einsetzen. Das Modell: Die Kommune verkauft ein unter
der Schule oder unter einem Kindergarten befindliches Grundstück
mithilfe des Erbbaurechts, bleibt aber weiterhin im Besitz des
Gebäudes. Die finanziellen Mittel aus dem Verkauf können dann in die
Instandhaltung und Modernisierung der Einrichtung investiert werden.
"Auf diese Weise erhöht sich der Handlungsspielraum der Kommune und
es lassen sich zugleich Effekte aus dem Konjunkturprogramm II
deutlich verstärken", so Friedhelm Ost. Das Institut für Urbanistik
hat in einer Studie den Investitionsbedarf der Kommunen für
Infrastrukturprojekte auf rund 700 Milliarden Euro bis zum Jahr 2020
taxiert. "Dem schon im Bürgerlichen Gesetzbuch vom 1. Januar 1900
kodifizierten Erbbaurecht könnte jetzt tatsächlich eine Renaissance
bevorstehen", bestätigte Erika Hundro, Tagungsleiterin des vhw
Bundesverbandes.

Auf der Veranstaltung stellte Michael Schroeder von der Vivacon AG
dann erstmals ein PPP-Projekt vor, das zur gemeinsamen Realisierung
mit der Stadt Gießen ansteht. In einem Konsortium mit der städtischen
Wohnbau Gießen will die Vivacon AG ein 220 000 Quadratmeter großes
Gelände erwerben, auf dem sich 524 Wohnungen der ehemaligen
US-Streitkräfte befinden. "Die Vivacon plant, auf das gesamte Gelände
ein Erbbaurecht zu bestellen und durch Verkauf von Wohnungen im
Erbbaurecht auch sozialverträgliche Privatisierungen zu ermöglichen",
so Schroeder. Nach einem ähnlichen Modell konnte die Vivacon bereits
hundertfach Wohnungen in Deutschland an vormalige Mieter verkaufen.

Die im SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit führend bei
Revitalisierung und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Auch
vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke "yoo Deutschland"
von Designer Philippe Starck konzeptionierte Eigentumswohnungen und
bietet darüber hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in Top-Lagen
deutscher Metropolen an. Zudem ergänzen hochrentable
Full-Service-Apartments unter dem Label "LivingDomicil" für Manager
und "MyStudio" für Studenten das Produktangebot.

Daneben ist die Vivacon AG tätig als Investment-Manager für
Wohnimmobilienbestände sowie in der Entwicklung und Anwendung
innovativer Erbbaurechtskonzepte in wohnwirtschaftlichem,
gewerblichem und kommunalem Sektor. Die Curanis Gruppe - eine 80%ige
Tochtergesellschaft der Vivacon AG - betreut an über 250 Standorten
in Deutschland mehr als 58.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem
Marktvolumen von 4,5 Milliarden Euro.

Originaltext: Vivacon AG
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