Hapimag behauptet sich 2008 erfolgreich

Baar (ots) - Hapimag, führendes Unternehmen im europäischen Markt
für Ferienwohnrechte, hat 2008 trotz des schwierigen Umfeldes mit
einem Wachstum von 5.0 Prozent und einem positiven Ergebnis nahtlos
an den Erfolg der Vorjahre anknüpfen können. Der Betriebsertrag - in
der Jahresrechnung 2008 erstmals in Euro ausgewiesen - belief sich
2008 auf Euro 165.4 Mio. (+ 5.1 Prozent). Das gute Ergebnis aus dem
operativen Geschäft wurde zwar von dem - als Folge der
Währungsentwicklung - negativen Finanzergebnis beeinträchtigt, war
aber mit Euro 0.5 Mio. trotzdem positiv. Als genossenschaftlich
organisierte AG ist Hapimag nicht gewinnorientiert und strebt eine
möglichst hohe Eigenfinanzierung an.

In den Hapimag Resorts erhöhten sich die Umsätze gegenüber dem
Vorjahr um Euro 5.1 Mio. (+8.5%) auf Euro 64.2 Mio. Mit insgesamt
3'068'000 Übernachtungen waren die 58 Ferienresorts in 18 Ländern im
vergangenen Jahr im Schnitt zu 78.5 Prozent ausgelastet. Die
Steigerung der operativen Kosten in den Resorts war strukturell
bedingt (z.B. durch steigende Personalkosten), aber auch durch
externe Faktoren wie die Entwicklung der Energiekosten beeinflusst,
welche zu höheren Ausgaben für Heizung, Reinigung und Wäsche führte.
Für Unterhalts- und Reparaturarbeiten in den Resorts wurden 2008 Euro
4.3 Mio. aufgewendet.

Die Sparte Verkauf wies einen Nettoverkaufserlös mit Aktien und
Wohnrechtsprodukten von Euro 35.2 Mio. aus, was gegenüber dem Vorjahr
einer Steigerung um 7.2 Prozent entspricht. Trotz der ungünstigen
Währungssituation haben sich die Hauptmärkte Deutschland und Italien
gut entwickelt. Dank der Einnahmen aus den Verkaufsaktivitäten konnte
der Wohnraum leicht erweitert und auch die Rücknahme von Aktien
fortgesetzt werden.

Dank der jährlichen Einnahmen aus den Jahresbeiträgen wurden im
Immobilienbereich weitere Massnahmen für die Erhaltung und
Verbesserung der Qualität des Wohnraumes wiederum aus den eigenen
Mitteln finanziert. 2008 wurden in die Resort Euro 39.0 Mio. für
Renovationen und Erweiterungen investiert. Die Abschreibungen sind
stabil auf Euro 32.0 Mio. geblieben und entsprechen damit 51.1
Prozent der Einnahmen aus den Jahresbeiträgen.

Die hohe Eigenkapitalquote (56.5 %) und der
betriebswirtschaftliche Eigenmittelanteil (79.3 %) bestätigen die
solide Struktur von Hapimag. Der Free Cash Flow verbesserte sich 2008
von Euro -10.8 Mio. auf Euro -7.5 Mio. Grund für den negativen Free
Cash Flow waren ebenso wie im Vorjahr die hohen getätigten
Investitionen von Euro 41.9 Mio. (2007: Euro 53.2 Mio.) unter anderem
in Hörnum, Binz, Dresden, Salzburg und Burnside Park sowie der
Rückkauf von 8'268 Aktien im Betrag von Euro 17.4 Mio .

Ende Februar 2009 wurde nach 2-jähriger Bauzeit mit Hörnum das
dritte Resort auf Sylt/Deutschland in Betrieb genommen. Das Resort
ist sowohl hinsichtlich Architektur und Ausstattung als auch
Angebotsgestaltung richtungsweisend für Hapimag. Im November 2008
wurde der Grundstein für das neue Stadtresort im wiederaufgebauten
Kern von Dresden gelegt. Das mit historischer Fassade
wiedererstehende "British Hotel" wird nach Fertigstellung
voraussichtlich 2010 als elftes Städteresort das exklusive Angebot an
städtischen Hapimag Destinationen ergänzen.

Nachdem Hapimag mit der Einführung der neuen Allgemeinen
Bestimmungen der Ferienaktie_21 in der Branche bereits beim Rückkauf
von Wohnrechtsanteilen neue Wege beschritten hat, erfährt das System
auch 2009 weitere Neuerungen, so etwa die Möglichkeit, Aufenthalte in
allen Resorts auch tageweise zu buchen. Und mittelfristig will
Hapimag ihre Mitglieder nicht nur bei ihren Urlaubswünschen abholen,
sondern vermehrt auch bei der Gestaltung und Realisierung ihres ganz
individuellen Lebensstils.

Hapimag ist die Nummer 1 im europäischen Markt für Wohnrechte. Das
Unternehmen wurde 1963 als Schweizer Aktiengesellschaft mit Sitz in
Baar/Kanton Zug gegründet und zählt heute rund 140.000 Partner. Mit
dem Kauf von Aktien können 58 Ferienresorts mit mehr als 5.400
Appartements und Hotelzimmern, gemäss einem Punktesystem, mietfrei
genutzt werden. Die Resorts befinden sich in 18 Ländern in Europa,
Afrika und in den USA. Das Unternehmen beschäftigt weltweit rund
1.700 Mitarbeitende.

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Originaltext: Hapimag Verw.- u. Vertr. Havag AG
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