Nicht immer Mietminderung für deutlich zu kleine Wohnung

Nürnberg (ots) - Urteil: Fehlt eine Größenangabe im Mietvertrag,
kann der Mieter die Miete nicht mindern, weil die Wohnung angeblich
zu klein ist. Dies berichtet Immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale.

Ein Mieter kann nur dann die Miete wegen einer zu kleinen Wohnung
mindern, wenn die im Mietvertrag angegebene Quadratmeterzahl mehr als
zehn Prozent höher ist als die tatsächliche Größe der Wohnung. Gibt
es jedoch im Mietvertrag keinerlei Angaben zur Größe der Wohnung, ist
eine Mietminderung wegen einer zu kleinen Wohnung ausgeschlossen.
Dies entschied das Amtsgericht Hagen (Az.: 9 C 500/07), berichtet
Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale.

Im verhandelten Fall mietete ein Familienvater eine Wohnung, die
angeblich 100 Quadratmeter groß sein sollte - so stand es jedenfalls
im Inserat. Mehrere Jahre später ließ er die Wohnung ausmessen. Dabei
stellte sich heraus, dass die tatsächliche Größe nur bei knapp 90
Quadratmetern lag. Da der Mieter wohl davon gehört hatte, dass
Abweichungen von mehr als zehn Prozent laut der einschlägigen
Rechtsprechung eine Minderung der Miete rechtfertigen, forderte er
von seinem Vermieter rückwirkend mehrere tausend Euro Miete und
Nebenkosten zurück, berichtet Immowelt.de.

Vor dem Amtsgericht Hagen scheiterte er allerdings mit diesem
Ansinnen. Denn im Mietvertrag gab es keinerlei Angaben zur
Wohnungsgröße. Das Gericht ging laut Immowelt.de deshalb davon aus,
dass sich der Mieter nicht wegen einer bestimmten Wohnungsgröße,
sondern aufgrund seines Eindrucks, den er bei der Besichtigung der
Wohnung gewonnen hatte, zur Anmietung entschied. Dass ihm die Größe
der Wohnung dabei besonders wichtig gewesen sein soll, schloss das
Gericht ebenfalls aus - denn dann hätte der Mieter auf eine
Flächenangabe im Mietvertrag bestanden.

Über Immowelt.de:

Die Immowelt AG ist der führende IT-Komplettanbieter für die
Immobilienwirtschaft. Wir betreiben mit Immowelt.de eines der
erfolgreichsten Immobilienportale am Markt und überzeugen mit 58
Millionen Exposé-Aufrufen und 960.000 Immobilienangeboten im Monat.
Unsere Datensicherheit ist TÜV-zertifiziert und die hervorragende
Benutzerfreundlichkeit durch neutrale Umfragen bestätigt. Dank eines
starken Medien-Netzwerks erscheinen unsere Immobilieninserate
zusätzlich auf über 50 Zeitungsportalen.

Unsere Softwareprodukte Makler 2000, estatePro und Immowelt i-Tool
gehören zu den führenden Lösungen in der Immobilienbranche und
erleichtern vielen Tausend Benutzern das tägliche Arbeiten.

Abgerundet wird unser Angebot durch das Fach-Portal Bauen.de und
das Ferienwohnungs-Portal Fewoanzeigen.de.

Originaltext: Immowelt AG
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/24964
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_24964.rss2

Pressekontakt:
Immowelt AG, Nordostpark 3-5, 90411 Nürnberg, www.immowelt.de
Barbara Schmid, b.schmid@immowelt.de, Tel.: 0911/520 25-462, Fax:
0911/520 25-15