Berlin Hyp bleibt auf Kurs

Berlin (ots) -

Zwischenergebnis zum 31. März 2009:

- Stabile Entwicklung des Zinsüberschusses auf 55,1 Mio. EUR (3/12
von 2008: 53,6 Mio. EUR)
- Rückläufige Risikovorsorge mit 18,6 Mio. EUR (23,4 Mio. EUR)
- Trotz Finanzmarktkrise positives Ergebnis vor Steuern von 17,0
Mio. EUR (14,4 Mio. EUR)

Die Berlin Hyp hat zum Ablauf des ersten Quartals 2009 einen
Überschuss nach Steuern von 12,1 Mio. EUR (11,2 Mio. EUR)
erwirtschaften können. Dies ist umso positiver zu bewerten, da ein
Ende der seit Monaten nahezu alles beherrschenden Finanzkrise mit
ihren dramatischen Auswirkungen auf die Weltkonjunktur nicht zu
erkennen ist. "Trotz extrem schwieriger Rahmenbedingungen ist es uns
gelungen, mit viel Augenmaß ein solides Ergebnis zu erzielen",
betonte Jan Bettink, Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp. "Unsere
schon seit Jahren vorsichtige Strategie hat sich bewährt." Die guten
Vertriebserfolge in den vergangenen Jahren wirkten sich zudem positiv
auf das Zinsergebnis aus. Gleichwohl sind die Transaktionsvolumina am
Immobilienmarkt deutlich rückläufig, was sich aktuell in der
Neugeschäftsentwicklung der Bank zeigt.

Zu den Ergebniskomponenten des 1. Quartals 2009 im Einzelnen (nach
HGB)

Das Zins- und Provisionsergebnis blieb mit 55,4 Mio. EUR (3/12 von
2008: 56,8 Mio. EUR) trotz weiterhin konjunkturell ungünstiger
Voraussetzungen nahezu unverändert. Der Zinsüberschuss stellte sich
auf 55,1 Mio. EUR (53,6 Mio. EUR). Das günstige Zinsumfeld wirkte
hierbei unterstützend. Aufgrund des rückläufigen Kreditneugeschäfts
ging das Provisionsergebnis zurück und betrug 0,3 Mio. EUR (3,2 Mio.
EUR).

Die Verwaltungsaufwendungen stiegen geringfügig von 18,5 Mio. EUR
auf 19,4 Mio. EUR. Dies resultiert vorrangig aus dem erhöhten
Personalaufwand aufgrund von Tarifanpassungen.

Unter Berücksichtigung der sonstigen betrieblichen Erträge und
Aufwendungen stellte sich das Betriebsergebnis vor Risikovorsorge mit
35,6 Mio. EUR fast auf dem Vorjahreswert von 37,8 Mio. EUR ein.
Leicht zurück auf 10,6 Mio. EUR (10,9 Mio. EUR) ging die
Kreditvorsorge. Das Wertpapierergebnis belief sich auf 8,0 Mio. EUR
(12,5 Mio. EUR).

Nach Abzug der Ertragsteuern von 4,9 Mio. EUR (3,2 Mio. EUR)
beläuft sich das Quartalsergebnis der Berlin Hyp auf 12,1 Mio. EUR
(11,2 Mio. EUR).

Refinanzierungssituation

Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres platzierte die
Bank Refinanzierungsmittel mit einem Gesamtvolumen von 577 Mio. EUR
und einer guten Konditionierung. Unter anderem hierdurch ist die
Liquidität der Bank bis Mitte 2010 gesichert. Weitere Emissionen sind
werden erst erforderlich, wenn das Finanzierungsneugeschäft wieder
anzieht.

Immobilienfinanzierungsgeschäft

Aufgrund der seit Jahresanfang besseren Refinanzierungsbedingungen
hat die Bank ihre Neugeschäftsaktivitäten seit Januar wieder
aufgenommen. Die zurückhaltenden Vertriebsaktivitäten in den Monaten
Oktober bis Dezember 2008 führten allerdings dazu, dass sich im
ersten Quartal nur wenige Kreditanträge in der Bearbeitungs- und
Entscheidungsphase befanden. Das Neugeschäftsvolumen betrug deshalb
zum Stichtag 290 Mio. EUR (31.03.2008: 881 Mio. EUR). Es handelt sich
hierbei um strategiekonforme Engagements mit vorrangig gewerblichen
Investoren. Darlehensanfragen in Höhe von 1.094 Mio. EUR befinden
sich derzeit in der Bearbeitung. Das kontrahierte Geschäft konnte bis
Ende April bereits auf erfreuliche 438 Mio. EUR gesteigert werden.

Ausblick

Die konjunkturellen Aussichten für die Weltwirtschaft sind nach
wie vor heftig getrübt. Damit einhergehend ist ebenfalls der
Immobilienfinanzierungsmarkt beeinträchtigt, was sich zum Beispiel
sehr deutlich an den stark rückläufigen Transaktionsvolumina zeigt.
Für das laufende Jahr ist daher eine seriöse und zuverlässige
Prognose aufgrund der kaum abschätzbaren Entwicklung der
volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen derzeit nicht möglich.
"Gemeinsam mit der Landesbank Berlin AG werden wir unsere
erfolgreiche Neugeschäftsstrategie zielgerichtet und sehr
risikobewusst fortsetzen. Unsere heutigen
Refinanzierungsmöglichkeiten erlauben uns, Verträge ohne
Funding-Vorbehalt abzuschließen", hebt Bettink hervor. Dazu
beabsichtigt die Bank, risikobewusst Immobilienkreditneugeschäft
schwerpunktmäßig in Deutschland und ausgewählt im Ausland zu
akquirieren. Die konsequente Risikopolitik bleibt wesentlicher
Bestandteil der Geschäftspolitik.

Originaltext: Berlin Hyp
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/67633
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_67633.rss2
ISIN: DE0008029000

Pressekontakt:
Unternehmenskommunikation:
Nicole Hanke; Tel. + 49 (0) 30 25 99 91 23
nicole.hanke@berlinhyp.de