Baufinanzierung: Jetzt Nägel mit Köpfen machen! / Trotz Leitzinssenkung werden Baugeld-Konditionen steigen

München (ots) - Auch wenn die Europäische Zentralbank (EZB) in
ihrer jüngsten Sitzung den Leitzins mit 1,0 Prozent auf einen neuen
Tiefstand gesenkt hat, müssen angehende Immobilienkäufer mit
steigenden Baugeldkonditionen rechnen. "Die langfristigen
Kapitalmarktzinsen haben auf die Leitzinssenkung mit starken
Anstiegen reagiert - diese Erhöhungstendenz wird sich bereits in den
nächsten Tagen auch auf die Baugeld-Konditionen übertragen", erklärt
Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.

Während die Leitzinsen direkt nur die kurzfristigen Marktzinsen -
also die Überziehungs-, Dispo- oder Tagesgeldzinsen - beeinflussen,
orientieren sich langfristige Konditionen wie Hypothekenzinsen an
Anleihen- und Pfandbriefsätzen. "Das Hoffen auf noch billigere
Baugeldzinsen ist momentan nicht sinnvoll, sondern könnte abwartenden
Finanzierungskunden viel Geld kosten. Die lockere Geldpolitik der
Notenbanken und die stark steigende Staatsverschuldung führen zu
höheren Risikoprämien bei langen Laufzeiten. So sind seit Donnerstag
die Renditen für Staatsanleihen und Pfandbriefe bereits um 20
Basispunkte nach oben gegangen - die Baugeldzinsen werden folgen",
erwartet Haselsteiner. Sein Ratschlag lautet daher: "Immobilienkäufer
und Bauherren sollten jetzt Nägel mit Köpfen machen und ihre
Finanzierung mit möglichst langen Zinsbindungen fixieren - so
profitiert der Kreditnehmer doppelt: Niedrige Darlehensrate bei
gleichzeitig hoher Kalkulationssicherheit."

Mit Baugeld-Konditionen von deutlich unter 5 Prozent über alle
Laufzeiten ist das derzeitige Zinsumfeld sehr positiv: Ein 10jähriges
Annuitätendarlehen gibt es momentan bereits ab 4,12 Prozent,
15jährige Baukredite sind schon für 4,38 Prozent zu haben und auch
die Bestsätze für Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren
liegen mit 4,54 Prozent effektiv unter dem langjährigen Durchschnitt.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,9 Milliarden Euro in 2008 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
unabhängig aus über 100 Banken, Bausparkassen, Sparkassen und
Versicherungen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar:
Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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