Wohnungen mit Balkon in Großstädten teurer als Häuser mit Mini-Garten

Nürnberg (ots) - Die Zentrumsnähe von Eigentumswohnungen muss man
in deutschen Städten teuer bezahlen: 20.000 Euro sind sie im Schnitt
teurer als Häuser auf kleinen Grundstücken am Stadtrand. Immowelt.de,
eines der führenden Immobilienportale, beleuchtet weitere Kriterien
für die Entscheidung beim Immobilienkauf.

Beim Immobilienkauf in Großstädten gilt die Faustregel: Je näher
am Kern, desto höher der Preis. Wie Immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale, in einer Angebotsanalyse herausgefunden hat, sind
vor allem die Unterschiede zwischen zentrumsnahen Wohnungen und
randwärtig gelegenen Häusern beträchtlich: Im bundesweiten
Durchschnitt sind Wohnungen 20.000 Euro teurer als Häuser mit
vergleichbarer Wohnfläche. Verglichen wurden Wohnungen mit einer
Wohnfläche zwischen 70 und 150 Quadratmetern und Häuser mit kleinen
Grundstücken - maximal 150 Quadratmeter.

So weit die Preise auch auseinander liegen: Es gibt weitere
Unterschiede zwischen Wohnungen und Häusern zu bedenken. Denn während
Häuser mehr Arbeit mit sich bringen, genießt man auch mehr
Freiheiten. Umbauten oder andere Veränderungen muss man sich, anders
als bei der Eigentumswohnung, nicht von der Eigentümergemeinschaft
absegnen lassen.

Der große Vorteil der Eigentumswohnungen: Sie liegen oft
zentraler. Das bedeutet kürzere Wege, bessere Einkaufsmöglichkeiten
und ein vielfältigeres kulturelles Angebot. Gerade junge Familien
überlegen daher nicht zuletzt wegen der Vereinbarkeit von Familie und
Beruf lange, bevor sie sich für Wohnung oder Haus entscheiden.

Bei der Immowelt.de-Preisanalyse wurden verglichen:

- Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 70 und 200 Quadratmetern
und Balkon, Terrasse oder ähnlichem

- Häuser auf stadttypisch kleinen Grundstücken bis 150
Quadratmetern.

Das Ergebnis: In vielen untersuchten Städten sind die Wohnungen
teurer als die Häuser. Die Spitzengruppe besteht aus Berlin,
Frankfurt und Dresden. Hier kostet die Wohnung in der Stadt knapp
40.000 Euro mehr als das Häuschen am Stadtrand. Beinahe gleich
hingegen sind die Preise in Hamburg.

Über Immowelt.de:

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Originaltext: Immowelt AG
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