EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Ergebnisse des ersten Quartals

--------------------------------------------------------------------------------
ad-hoc disclosure transmitted by euro adhoc with the aim of a Europe-wide
distribution. The issuer is solely responsible for the content of this
announcement.
--------------------------------------------------------------------------------

22.05.2009

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")

Ergebnisse des ersten Quartals

Jersey, 22. Mai 2009. Atrium European Real Estate (ATX: ATR), ein
führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf
Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren fokussiert ist, gibt seine Quartalsergebnisse zum
31. März 2009 bekannt.

Die wesentlichen Punkte dieser Ergebnisse sind wie folgt:
. Der Bruttomietertrag erhöhte sich um 19% auf EUR37 Millionen (März 2008:
EUR31 Millionen); auf Vorjahresvergleichsbasis verringerte sich
der Bruttomietertrag um 5% auf EUR29 Millionen (März 2008: EUR31 Millionen).

. Der Nettomietertrag erhöhte sich um 13% auf EUR29 Millionen (März
2008: EUR25 Millionen); auf Vorjahresvergleichsbasis verringerte
sich der Nettomietertrag um 2% auf EUR25 Millionen (März 2008:
EUR26 Millionen). . Die Bilanz bleibt stark mit einer
Cash-Position von EUR1.055 Millionen(31. Dezember 2008: EUR1.251
Millionen). . Fremdfinanzierungen wurden von EUR1.510 Millionen zum
31. Dezember 2008 auf EUR1.263 Millionen zum 31. März 2009
reduziert. . Die Gruppe erfüllt die beiden Anleihebedingungen des
unter dem Medium Term Note Programms ausgegebenen 2006
Eurobond (Nettoverbindlichkeiten im Verhältnis zum Marktwert
betragen 9,95% gegenüber der Bedingung von 60% und gesicherte
Verschuldung im Verhältnis zum Gesamtvermögen beträgt 9,86%
gegenüber der Bedingung von 20%). . EBITDA ausgenommen Bewertung
betrugen EUR21 Millionen (März 2008: EUR14 Millionen). . Der
Verlust vor Steuern betrug EUR260 Millionen, mit einem Verlust pro
Aktie von EUR1,036 (nach Steuern). . Der Cash flow aus laufenden
Geschäften betrug EUR16 Millionen (März 2008: EUR26
Millionen). Der verringerte Cash flow resultiert vor allem aus
einer Verringerung der Nettofinanzeinnahmen, resultierend
durch höhere durchschnittliche Zinsausgaben in Q1 2009. . Der
Nettovermögenswert pro Aktie betrug EUR9,22 (31. Dezember 2008:
EUR10,66). . Die durchschnittliche Vermietungsrate blieb trotz der
Marktbedingungen mit 93,4% stabil (31. Dezember 2008: 93,6%).

Rachel Lavine, Chief Executive Officer von Atrium European
Real Estate, kommentiert die Finanzzahlen:

"Durch die Berichtsperiode haben sich die Renditen weiter nach
oben bewegt, wenn auch langsamer als im letzten Quartal des
Vorjahres.

"Unser Fokus bleibt darauf, den Cash flow von unseren
operativen Vermögenswerten beizubehalten, unser Programm zur
Verbesserung operativer Effizienzen fortzuführen und mit unseren
Mietern daran zu arbeiten, dass sicher gestellt wird, dass wir
alle zusammen die derzeitigen Marktbedingungen bewältigen. Dies
wird zweifellos weiteren Druck auf die Mieterträge bringen,
speziell jene, wo die Mieter auch durch Währungsabwertungen
betroffen sind, aber wir schöpfen dadurch Vertrauen, dass wir die
Vermietungsrate während des ersten Quartals bei 93% halten konnten
und durch die Tatsache, dass beide Erweiterungen, die in diesem
Jahr angelaufen sind, beinahe zu 100% vermietet sind. Wir bleiben
bei unserer festen Überzeugung, dass Zentren wie die unseren, die
von Supermärkten, die Nahrungsmittel und andere tägliche
Gebrauchsgüter verkaufen, zu den belastbarsten Assetklassen zählen.

"Wir sind auch überzeugt, dass die geografische
Diversifikation unseres Portfolios eine große Stärke ist und dass
unsere starke Cash-Position, die zum Ende der Periode EUR1,05
Milliarden betrug, uns von mehreren Mitbewerbern unterscheidet.

"Während der kurzfristige Ausblick für die Volkswirtschaften, in
denen wir tätig sind, ungewiss bleibt, gibt mir die Qualität
unserer Assetklasse, die Stärke unserer Bilanz und die Qualität
unseres Managementteams Vertrauen, dass die Gesellschaft unsere
Ambitionen erfüllen kann, der führende Betreiber und Entwickler
von von Supermärkten angeführten Retail Assets in Zentral- und
Osteuropa zu werden."

Eine vollständige Version der Ergebnisse für das erste Quartal 2009
ist auf der Atrium Seite der Wiener Börse unter
http://www.wienerborse.at/ oder auf der Website der Gesellschaft
unter www.aere.com einsehbar.

Für weitere Informationen:

Financial Dynamics: +44 (0)20
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Stephanie Highett
Richard.sunderland@fd.com

end of announcement euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Further inquiry note:

Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113

Richard Sunderland

Laurence Jones

Stephanie Highett

Richard.sunderland@fd.com

Branche: Real Estate
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wien / official market