Immobilienmarkt in Stuttgart treibt Familien aus der Stadt

Nürnberg (ots) - Familien können es sich immer weniger leisten, in
Stuttgart zu wohnen. Im ersten Quartal 2008 sind die Preise für Drei-
und Vier-Zimmer-Wohnungen stark angestiegen. Dies hat der
Marktbericht von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale,
festgestellt.

Im bundesdeutschen Vergleich erweist sich Stuttgart nach wie vor
als sehr teure Stadt. Selbst für den Süden Deutschlands, bei den
Kauf- und Mietpreisen deutschlandweit führend, ist die schwäbische
Landeshauptstadt ein kostspieliges Pflaster. Das ist das Ergebnis des
Stuttgarter Marktberichts von Immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale.

Vor allem familientaugliche Wohnungen mit drei oder vier Zimmern
sind Mangelware und entsprechend teuer: Zwischen 9,05 Euro
(Drei-Zimmer-Wohnung) und 9,29 Euro (Vier-Zimmer-Wohnung) Kaltmiete
pro Quadratmeter werden hier aktuell fällig - 7,5 beziehungsweise 8,9
Prozent mehr als im Vorjahresquartal.

Auch die Kaufpreise sind nicht eben familienfreundlich: Der
Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in der Schwabenmetropole
liegt im ersten Quartal 2009 durchschnittlich bei 2.242 Euro - fast
50 Prozent mehr als das bundesdeutsche Mittel. Neuer Spitzenreiter
sind die bei Familien besonders beliebten Vier-Zimmer-Wohnungen,
deren Quadratmeterpreis (2.467 Euro) seit dem Vorjahresquartal um 7,5
Prozent gestiegen ist.

Dass solche Preise vor allem junge Familien zusehends aus der
Stadt treiben, belegen auch die statistischen Daten. Trotz
anhaltendem Bevölkerungswachstum nahm der Anteil der Familien in der
Landeshauptstadt in den letzten 15 Jahren konstant ab: 2008 gerade
noch 17,6 Prozent, ein neuer Tiefstand (Quelle: Landeshauptstadt
Stuttgart).

Nicht nur Familien, auch Singles werden in Stuttgart kräftig zur
Kasse gebeten. 10,43 Euro Miete pro Quadratmeter kosten kleine
Wohnungen im Durchschnitt. Das sind 7,5 Prozent mehr als im
Vorjahresquartal.

Was die Mietpreise für Häuser betrifft, zeigt das erste Quartal
2009 in Stuttgart eine ungewöhnliche Entwicklung: Reihenhäuser kosten
mit 1.410 Euro pro Monat deutlich mehr Miete als Doppelhaushälften
(1.181 Euro), die es damit so günstig wie seit fünf Jahren nicht mehr
gibt. Die Gründe: In den Neubausiedlungen am dicht besiedelten Rand
der Landeshauptstadt wurden in den letzten Jahren aus Platzgründen
vorwiegend Reihenhäuser gebaut - und die sind deutlich teurer als die
meist älteren Doppelhaushälften.

Die Kaufpreise für Häuser liegen immer noch sehr hoch, weit über
dem deutschen Schnitt: Reihenhäuser kosten im Mittel 347.440 Euro,
Doppelhaushälften 420.851 Euro. Freistehende Häuser konnten das sehr
hohe Niveau des Vorjahresquartals nicht halten, sind mit einem
durchschnittlichen Kaufpreis von 596.589 Euro aber immer noch sehr
teuer.

Der Marktbericht Stuttgart steht hier zum Download bereit:
http://www.presseportal.de/go2/bericht_stuttgart

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Originaltext: Immowelt AG
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