Wirtschaftslage bietet gute Chancen für Immobilien-Verkäufer

München (ots) - Wer seine Immobilie verkaufen will, hat derzeit
gute Karten: Trotz Wirtschaftskrise floriert die Nachfrage nach dem
Eigenheim. Hauptursache dafür ist die Verunsicherung vieler Sparer,
wie sie ihr Geld längerfristig sicher und rentabel anlegen können.
Enttäuschte Fonds- und Aktiensparer kehren scharenweise der Börse den
Rücken und suchen nach alternativen Anlagemöglichkeiten. Weil
verzinste Geldanlagen derzeit nur Magerrenditen von zwei oder drei
Prozent abwerfen, beschäftigen sich viele mit dem Kauf einer
Immobilie.

"Der deutsche Immobilienmarkt bietet etliche Vorzüge: Anders als
in den USA oder Großbritannien bildete sich in Deutschland keine
Immobilienblase, die angesichts der Krise zu platzen droht," sagt
Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome AG.
Die Preise entwickelten sich in den zurückliegenden Jahren im
Gleichklang mit dem Marktumfeld, ohne nach oben oder unten zu
übertreiben. So ist es nicht verwunderlich, dass der Immobilienmarkt
trotz Krise von hoher Wertbeständigkeit geprägt ist. Verstärkt wird
der wachsende Nachfrageeffekt durch die geringe Neubautätigkeit. "Der
Wohnungsbau in Deutschland ist seit Jahren auf dem Rückzug", ergänzt
Anzenberger. Das Bauvolumen habe inzwischen das niedrigste Niveau in
der Nachkriegsgeschichte erreicht.

Verkaufsunterstützung bringt Sicherheit und schützt vor Fehlern

Zwar stehen die Zeichen für Verkäufer derzeit günstig, doch der
Verkauf einer Immobilie ist nicht ohne Tücken. Zu hohe
Preisvorstellungen, zu breit gefächerte Käufersuche sowie ungenaue
Kenntnis der Rechtslage bringen Eigentümer ein ums andere Mal ins
Schwitzen. "Privatverkäufer haben oft Schwierigkeiten, weil sie die
Regeln des Marktes und die Inhalte der Gesetze nur unzureichend
kennen", weiß Anzenberger.

Eine häufige Schwierigkeit ist zum Beispiel die realistische
Bewertung des Objekts. Meist suchen Verkäufer in Zeitungsinseraten
oder im Internet nach vergleichbaren Immobilien und setzen dann einen
ähnlich hohen Preis an. Aber Immobilienangebote lassen sich nicht
eins zu eins übernehmen. Viele Faktoren spielen bei der Bewertung
eine Rolle, etwa das Alter des Hauses, der bauliche Zustand, die
Lage, die Infrastruktur vor Ort und die technische Ausstattung. Hinzu
kommt, dass Verkaufsofferten immer einen Verhandlungsspielraum
beinhalten - das wird oft übersehen. Kann die Immobilie später nur
mit einem gehörigen Preisabschlag verkauft werden, sind viele
Besitzer enttäuscht.

Erfahrene Immobilienmakler sind häufig erfolgreicher. Grund: Sie
kennen den Markt und wissen, wie man ein Objekt realistisch bewertet
und erfolgversprechend vermarktet. Dabei spielt die gezielte
Kundenansprache eine ebenso wichtige Rolle wie aussagekräftige
Verkaufsunterlagen und hoher Sachverstand. Nicht selten besitzen
Objekte Besonderheiten, die sich auf die Vertragsgestaltung
auswirken. Viele Kaufverträge sind deshalb individuell verfasst. Um
unliebsame Überraschungen auszuschließen, rät Anzenberger zu
professioneller Unterstützung: "Makler haben die Pflicht, die
Vertragsparteien umfassend zu beraten und für eine korrekte
Abwicklung des Geschäfts zu sorgen."

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG (www.planethome.com) hat sich als einer der
führenden Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung
und Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert. Das Unternehmen
beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter und gehört zu den 100 besten
Arbeitgebern im deutschen Mittelstand.

In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit über 65 Büros zu
den führenden Anbietern Deutschlands. Pro Jahr vermittelt der
Immobiliendienstleister 4.800 Objekte. Eine Vielzahl von Großbanken
und Finanzdienstleistern setzt in der Vermittlung von Immobilien auf
PlanetHome und bietet ihren Kunden dadurch einen Komplettservice rund
um die Immobilie. Das Unternehmen steht für die Kombination aus
kompetenter Beratung und modernster Technologie.

Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit 20.000
vermittelten Finanzierungen und über 70 Finanzierungspartnern zu den
drei größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in
Deutschland. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet
PlanetHome seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
2.000 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung.

Weiterführende Informationen unter www.planethome.com

Originaltext: PlanetHome AG
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