Wohnen in Hamburg: Teurer Kern, günstiges Umland

Nürnberg (ots) - Die innenstadtnahen Trend-Viertel sind in Hamburg
extrem teuer. Am Stadtrand der Hansestadt kann man hingegen günstiger
wohnen. Die Mieten sind aber insgesamt kräftig gestiegen. Dies
bestätigt auch der Marktbericht von Immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale.

Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.
Entsprechend vielseitig ist der Immobilienmarkt der Hansestadt.
Während in angesagten Vierteln sehr hohe Mieten und Kaufpreise fällig
werden, finden sich am Stadtrand günstigere Angebote. Da aber
wesentlich mehr Neu-Hamburger in die Stadt ziehen als Wohnungen
gebaut werden, steigen Mieten und Kaufpreise stark an. Das ist das
Ergebnis des Marktberichts Hamburg von Immowelt.de, eines der
führenden Immobilienportale.

Die durchschnittlichen Kaltmietpreise pro Quadratmeter im ersten
Quartal 2009 (in Klammern die Veränderung zum ersten Quartal 2008):

- Ein-Zimmer-Wohnungen: 10,65 Euro (+7 Prozent)
- Zwei-Zimmer-Wohnungen: 9,67 Euro (+2 Prozent)
- Drei-Zimmer-Wohnungen: 9,54 Euro (+5 Prozent)
- Vier-Zimmer-Wohnungen: 9,93 Euro (+7 Prozent)
- Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern: 12,38 Euro (+13 Prozent)

Vor allem exklusive Domizile in Elb- und Alsternähe ziehen die
Mietpreise für sehr große Wohnungen nach oben. Für Haushalte, in
denen Kinder und Jugendliche leben, ist die Situation auf dem Markt
für große Wohnungen also schwierig. Als Ausweichmöglichkeit bieten
sich immerhin die Wohnungen mit drei bis vier Zimmern an, die
häufiger am Markt zu finden sind und eine breitere Preisspanne
aufweisen.

Wohnungen zum Kauf sind in Hamburg im Vergleich zum
Vorjahresquartal um drei Prozent teurer geworden: Aktuell kostet ein
Quadratmeter im Schnitt 2.313 Euro. Wer in Hamburg exklusive
Immobilien sucht, wird diese vor allem in den Edel-Vierteln wie
Blankenese und Rotherbaum oder in einem der angesagten Neubaugebiete
wie der HafenCity finden. Hier durchbrechen die Quadratmeterpreise
häufig die 4.000-Euro-Marke.

Die Kaufpreise für Häuser steigen zwar auch, im Vergleich zu den
Wohnungen aber schwächer. Teure Villenlagen mit Angeboten in
Millionenhöhe und einfach ausgestattete Häuser am Stadtrand ergeben
zusammen einen Durchschnittspreis von 437.000 Euro für freistehende
Häuser. Reihenhäuser und Doppelhaushälften kosten jeweils um 280.000
Euro.

Der Marktbericht Hamburg steht hier zum Download bereit:
http://www.presseportal.de/go2/MarktberichtHH

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Originaltext: Immowelt AG
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