Baufinanzierung: Zins-Zwischentief nutzen / Bestsätze deutlich unter 5-Prozent-Marke über alle Laufzeiten

München (ots) - Nach den kontinuierlichen Aufwärtsbewegungen seit
Mitte März ist es beim Baugeld in den vergangenen zwei Wochen zu
einem Zinsrückgang von bis zu 0,25 Prozentpunkten gekommen. "Für
Immobilieninteressenten mit einem konkreten Objekt an der Hand ist
der Zinsrutsch die Gelegenheit die Finanzierung günstig unter Dach
und Fach zu bringen. Denn selbst die Effektiv-Konditionen für sehr
lange Laufzeiten liegen mit 4,75 Prozent für 25 Jahre deutlich unter
der 5-Prozent-Marke", erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und
Vorstand der Interhyp AG und ergänzt: "Dieses sehr niedrige Niveau
wird jedoch nur vorübergehend bestehen. Daher sollten
Immobilieninteressenten mit Kaufwunsch aktiv werden und rasch die
Konditionen fixieren."

Auch wenn die jüngsten US-Arbeitsmarktzahlen auf die Konsum- und
Exporterwartungen der europäischen und asiatischen Unternehmen
drücken und die gefallenen Aktienkurse mit der gesunkenen Nachfrage
nach sicheren Anleihen zu niedrigen Kapitalmarktzinsen geführt haben,
geht Haselsteiner von einem vorübergehenden Zinstief beim Baugeld
aus. "Mittelfristig wird die Verunsicherung über die Folgen der
Gelddruckaktionen der Notenbanken, die massiven Anleihenemissionen
und die hohe Staatsverschuldung Oberhand gewinnen, so dass bald
wieder hohe Risikoaufschläge für langfristige Zinsbindungen verlangt
werden", analysiert Zinsexperte Haselsteiner die Situation. Sein Tipp
lautet: "Gerade Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierer, die hohe
Planungssicherheit suchen, sollten im Zinstief handeln und jetzt ihre
Baufinanzierung mit möglichst langen Zinsbindungen von 10 Jahren und
mehr sichern. Auch Kombinationen aus 5- und 15- jährigen
Zinsbindungen können sinnvoll sein, da sie hohe
Kalkulationssicherheit mit niedrigeren monatlichen Belastungen und
Flexibilität bei der zukünftigen Rückzahlung verbinden."

Ein 10-jähriger Baukredit ist derzeit für 4,11 Prozent effektiv
erhältlich, während noch Mitte Juni 4,34 Prozent effektiv zu bezahlen
waren. "Bei einem 200.000 Euro-Darlehen verhilft dieser Zinsvorteil
immerhin zu einer Ersparnis von 4.400 Euro in 10 Jahren", rechnet
Haselsteiner vor.

Die Bestsätze bei Annuitätendarlehen für fünf Jahre liegen derzeit
bei 3,30%, für zehn Jahre bei 4,11%, für 15 Jahre bei 4,49%, für 20
Jahre bei 4,71% und für 25 Jahre bei 4,75% effektiv.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,9 Milliarden Euro in 2008 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
unabhängig aus über 100 Banken, Bausparkassen, Sparkassen und
Versicherungen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar:
Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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