Richtige Vorbereitung schont Nerven beim Hausbau / Wichtige Entscheidungen schon vor dem ersten Spatenstich genau überdenken / Fördermöglichkeiten nutzen / Baubegleitende Qualitätskontrolle

Nürnberg (ots) - Beim Bau des eigenen Hauses muss man mit allem
rechnen, nur nicht damit, dass alles glatt läuft. Dennoch ist ein
zerschlissenes Nervenkostüm kein unabwendbares Schicksal. Die
Fachleute von TÜV Rheinland empfehlen, schon vor dem ersten
Spatenstich Entscheidungen genau zu überdenken und sich bei der
Vorbereitung des Bauvorhabens sehr genau zu informieren.

Eine wesentliche Entscheidung betrifft schon die Art des Hauses
und damit das Bauvolumen: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit
Keller oder eine Doppelhaushälfte? Je nach Größe und Ausstattung des
Hauses variieren die Kosten beträchtlich. "Wer Wert auf individuelle
Gestaltung legt und nichts von der Stange möchte, zahlt mehr. Die
Kosten können leicht über eine Millionen Euro steigen", so Dieter
Straußberger von TÜV Rheinland. Deshalb: Eigene Erwartungen und
Ansprüche vorher bewusst machen und genau kalkulieren.

Bei der Wahl des richtigen Grundstücks lohnt sich ein Besuch bei
der Kommune. Ein Blick in den Bebauungsplan zeigt, ob in der Nähe zum
Beispiel der Bau einer Umgehungsstraße geplant ist. Im Plan sind
mitunter auch ergänzende ortsgestaltende Auflagen festgeschrieben,
die Dachformen, Farben, Materialien oder gar bestimmte Haustypen
fordern oder verbieten. Allgemein gilt: Was im Bebauungsplan nicht
geregelt ist, lässt sich meist frei bestimmen.

In punkto Finanzierung lohnt sich zudem, vorher die
Fördermöglichkeiten zu klären, zum Beispiel im Internet unter
www.baufoerderer.de. Generell sollten mindestens 20 bis 40 Prozent
der Kosten durch Eigenkapital gedeckt sein sonst steigt einem die
Zinsbelastung leicht über den Kopf.

Schließlich sollten auch die Auswahl des Planers und die Wahl des
Generalunternehmers oder der Baufirma sehr sorgfältig erfolgen. Für
die Bauausführung empfiehlt es sich, einen Generalunternehmer
beziehungsweise eine Baufirma auszuwählen, die auf freiwilliger Basis
eine Bau begleitende Qualitätsüberwachung durch eine neutrale Stelle
wie den TÜV Rheinland durchführen lässt. Dabei wird mit einem
5-Phasen-Check das Bauvorhaben von der Planung bis zur Endabnahme
begleitet. Mängel können bereits während der Bauausführung erfasst
und rechtzeitig beseitigt werden.

Originaltext: TÜV Rheinland/LGA
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