Immobilienfinanzierung: Die Miete in die eigene Tasche zahlen - Monatliche Kreditrate ist in vielen Fällen kaum höher als die Kaltmiete

Bielefeld (ots) - Beim Wohnen ist die Diskrepanz zwischen Traum
und Wirklichkeit groß: 94 Prozent der Deutschen wollen aktuellen
Umfragen zufolge in den eigenen vier Wänden leben, um die Miete
künftig in die eigene Tasche zu bezahlen - lediglich 43 Prozent aber
verwirklichen sich diesen Wunsch. Dabei ist die eigene Immobilie für
viele Bundesbürger gerade in Niedrigzinszeiten durchaus
erschwinglich, denn die monatliche Rate für einen Immobilienkredit
kommt oft kaum teurer als die Wohnungsmiete. In diesen Fällen sollte
die Miete folglich besser in eigenes Wohneigentum fließen, empfiehlt
der Baugeldvermittler Enderlein.

"700 Euro Kaltmiete summieren sich über einen Zeitraum von 30
Jahren auf 252.000 Euro - Mieterhöhungen noch nicht eingerechnet. Von
diesem Geld lässt sich in den meisten Gegenden leicht eine Wohnung
oder sogar ein Haus kaufen", sagt Manfred Hölscher, Leiter der
Enderlein GmbH. Insbesondere in ländlichen Gegenden sind Immobilien
preiswert zu erwerben - bereits für deutlich unter 200.000 Euro ist
ein Einfamilienhaus zu haben. Aber auch in den Städten müssen Gut-
oder Durchschnittsverdiener nicht langfristig zur Miete leben. "In
vielen Städten lässt sich schon für unter 100.000 Euro eine schöne
Wohnung mit 100 Quadratmetern Wohnfläche kaufen. Lediglich in
Metropolen wie München, Düsseldorf oder Hamburg wird es teurer", sagt
Manfred Hölscher. Hier ist für durchschnittlich Verdienende meistens
ein zweites Haushaltseinkommen nötig, um eine Immobilie zu erwerben.

Ob sich die Rechnung "Kaufen statt Mieten" lohnt, hängt von der
Relation zwischen monatlicher Miete und Immobilienpreis ab: Wenn der
Kaufpreis bei gleicher Wohnfläche unter dem 200-fachen des
monatlichen Mietpreises liegt, lohnt sich fast immer der Kauf -
vorausgesetzt, die Zinsen liegen bei etwa vier bis fünf Prozent.

Wer etwa für die monatliche Miete 700 Euro bezahlt, kann sich ein
Darlehen in Höhe von 150.000 Euro leisten - bei einem Zinssatz von
beispielsweise 4,5 Prozent nominal für ein Darlehen mit 15-jähriger
Zinsbindung spart er sogar noch dabei. Denn: Die monatliche
Kreditrate liegt in diesem Fall bei einprozentiger Tilgung gerade
einmal bei 687,50 Euro. Wer mit zweiprozentiger Tilgung startet,
erhöht seine Rate auf 812,50 Euro - dafür ist er nach 25 Jahren
schuldenfrei. So lässt sich ohne großen Mehraufwand der Traum vom
Eigenheim erfüllen - und damit gleichzeitig eine stabile
Kapitalanlage schaffen sowie einen wichtigen Beitrag im Hinblick auf
die eigene Altersvorsorge leisten. Gerade in Krisenzeiten ist dieser
Aspekt für die Deutschen von hoher Bedeutung: 90 Prozent der
Deutschen nennen die Altersvorsorge als Grund für den Erwerb von
Wohneigentum.

Über Enderlein & Co. GmbH:
Die Enderlein & Co. GmbH (www.enderlein.com) hat sich neben der
regionalen Vermittlung von privaten Immobilienkrediten auf die
bundesweite Finanzierung von Wohn-, Rendite- und Gewerbeimmobilien
spezialisiert. Zielgruppe des Unternehmens sind private Bauherren,
Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren. In puncto individuelle
Kreditbeschaffung und komplexe Finanzierungen zählt die in Bielefeld
ansässige Enderlein & Co. GmbH zu den renommiertesten
Baugeldvermittlern Deutschlands. Die Berater finden für die Kunden
individuell den optimalen Immobilienkredit. Dafür arbeitet Enderlein
mit deutschen Hypothekenbanken und Versicherungsgesellschaften
zusammen.

Kontakt für die Presse:
ENDERLEIN & CO GmbH
Friedenstraße 11
33602 Bielefeld
Manfred Hölscher
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Originaltext: Enderlein Baufinanzierungen
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