Die drei hartnäckigsten Mietrechts-Irrtümer

Nürnberg (ots) -

Mehr als die Hälfte der deutschen Haushalte sind Mieterhaushalte.
Dennoch wissen viele Mieter nicht, was erlaubt und was verboten
ist. Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, zeigt die
drei hartnäckigsten Irrtümer.

Obwohl die meisten deutschen Haushalte zur Miete wohnen, ist das
Mietrecht für viele Menschen ein Buch mit sieben Siegeln. Die Folge:
Irrtümer und Halbwahrheiten halten sich hartnäckig und führen oft zu
Unstimmigkeiten, Streit oder sogar Gerichtsverfahren. Immowelt.de,
eines der führenden Immobilienportale, erläutert die wichtigsten
Mietrechts-Irrtümer.

1. Wer drei Nachmieter präsentiert, kann vorzeitig ausziehen

Ein verbreiteter Irrtum. Tatsächlich gilt immer die vertragliche
Regelung oder die gesetzliche Drei-Monats-Frist für
Mieterkündigungen. Anders sieht es nur aus, wenn im Mietvertrag eine
Nachmieter-Vereinbarung getroffen wurde. Doch auch dann muss der
Vermieter nicht jeden Nachmieter akzeptieren. Bestehen beispielsweise
Zweifel an der Zahlungsfähigkeit des potentiellen Nachfolgers, kann
der Vermieter ablehnen.

2. Mieter müssen beim Auszug nicht renovieren

Falsch! Nur wenn im Mietvertrag eine ungültige Klausel zu
Schönheitsreparaturen und Endrenovierung steht oder gar nichts
vereinbart wurde, darf der Mieter die Arbeiten verweigern. Ungültig
sind zum Beispiel Klauseln, die starre Fristen oder eine
Renovierungsverpflichtung unabhängig vom tatsächlichen Zustand der
Wohnung enthalten. Werden jedoch flexible Zeiträume oder
zustandsabhängige Bedingungen genannt, steht der Mieter in der
Pflicht.

3. Zweimal laut feiern im Jahr ist erlaubt

Nein! Lärmbelästigung ist niemals erlaubt, auch nicht zum
Geburtstag oder anderen Anlässen. In der Realität wird das Feiern in
der Wohnung zwar meist geduldet - aber nicht alles, was geduldet
wird, ist auch erlaubt. Das gilt übrigens auch für das Grillen auf
dem Balkon: Wird ein Nachbar durch den Rauch erheblich gestört, ist
es nicht gestattet.

Über Immowelt.de:

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Originaltext: Immowelt AG
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