 "Schlechte Lagen" werden zu Schnäppchen / Niedrige Hauspreise sorgen für mehr Immobilientransaktionen im ländlichen Raum
Geschrieben am 20-08-2009 |
Kiel (ots) - Die aktuelle Marktentwicklung auf dem
Schleswig-Holsteinischen Immobilienmarkt bringt nicht nur Nachteile
durch niedrige Verkaufspreiserlöse für die Verkäufer. Es werden
zunehmend Verkäufe von sehr günstigen Einfamilienhäusern in
"schwachen", ländlichen Regionen verzeichnet, die nun zu Preisen
zwischen 30.000 und 120.000 Euro den Besitzer wechseln.
Schleswig-Holsteinische Immobilienpreise sind im Vergleich mit
südlichen Bundesländern grundsätzlich sowieso spürbar günstiger.
"Dennoch sind das aktuell Preisreduktionen von bis zu 50%", sagt
Carsten Stöben, Geschäftsführer der Otto Stöben Immobilien GmbH und
führt weiter aus: "Es ist nicht nur so, dass vergleichbare
Einfamilienhäuser in städtischen Lagen viel teurer sind, sondern nun
ein Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis von 30.000, 50.000 oder auch
80.000 Euro von jungen Familien gekauft werden kann, die sich
aufgrund der günstigen Hauspreise die längere Fahrtstrecke zum
Arbeitsplatz ohne Probleme die nächsten 20 Jahre leisten können."
Sollte sich dieser Trend verstärken, ist mit einer attraktiven
Entwicklung besonders der ländlichen Räume durch den Zuzug junger
Familien zu rechnen. "Eine aktive, offene und zukunftsorientierte
Gemeindepolitik der betroffenen Regionen ist nun gefordert - nur wenn
junge Familien vergleichbare Standards wie in stadtnahen und
sogenannten "guten" Lagen angeboten bekommen, ist mit einem
steigenden Zuzug zum Wohle solcher Regionen zu rechnen", so Stöben.
Eine zusätzliche Nachfrage ist zudem durch kleine Kapitalanleger
zu verzeichnen. Ein vernünftig vermietetes Einfamilienhaus im
ländlichen Bereich kann bei einem Kaufpreis von 60.000 Euro und einer
Mieteinnahme von 400 Euro im Monat immerhin eine Bruttorendite von
gut 8% erwirtschaften. "Auch das ist im Moment eine häufige
Diskussion mit kaufwilligen Kunden", beschreibt Carsten Stöben die
Situation. Er ist sich sicher, dass jedes Haus einen geeigneten
Besitzer finde, dies sei "eigentlich nur eine Frage des Preises".
Originaltext: Otto Stöben Immobilien
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/70417
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_70417.rss2
Pressekontakt:
Carsten Stöben, Otto Stöben Immobilien GmbH Kiel
0431/ 664030
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