Tipps für den Bauvertrag: Rechtlich abgesichert zum Traumhaus / Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen / Sicherheitsexperten hinzuziehen / Betreten der Baustelle vertraglich regeln

Köln (ots) - 44 Prozent der Bundesbürger können sich laut einer
aktuellen Forsa-Umfrage trotz der schwierigen Konjunkturlage
vorstellen, ein Eigenheim zu bauen. "Doch der Weg in die eigenen vier
Wände kann ganz schön holprig sein, besonders wenn er nicht gut
geplant ist", sagt Sandra Detering von TÜV Rheinland, die
Hausbesitzer in spe während der Bauphase auch bei rechtlichen Fragen
berät. Zu den wichtigen Punkten, die vor Baubeginn vertraglich
geregelt sein sollten, gehören:

- Details vertraglich festlegen: Wie hoch die Kosten für
einen bestimmten Bauabschnitt sind oder wann das Gebäude
fertig gestellt ist - das sind nur zwei Aspekte, die
keinesfalls nur auf mündlichen Absprachen beruhen sollten.
Um rechtlich auf der sicheren Seite zu stehen, sind alle
Details, wie zum Beispiel die Oberflächenbeschaffenheit
der Wände, schriftlich zu fixieren.
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator

Die Baustellenverordnung von 1998 sieht unter bestimmten
Voraussetzungen auch bei kleineren Vorhaben wie etwa dem Bau eines
Einfamilienhauses die Bestellung eines Koordinators für Sicherheit
und Gesundheitsschutz (SiGe-Koordinator) vor. Ingenieure,
Architekten, Bauherren und Mitarbeiter der Bauverwaltungen können
dieser Verpflichtung entweder durch Einsatz entsprechend geschulter
Fachleute - etwa von TÜV Rheinland - nachkommen oder selbst die
Fachkenntnisse erwerben, um als SiGe-Koordinator tätig zu werden.

- Bauherrenhaftpflichtversicherung: Sie schützt den Bauherrn
vor Schadenersatzforderungen bei einem Unfall auf der
Baustelle. Denn schnell kann ein herabfallender Ziegel ein
parkendes Auto beschädigen oder gar einen Menschen
verletzen.
- Betreten der Baustelle: Es ist ratsam, vertraglich
festzuhalten, dass der zukünftige Hausbesitzer - eventuell
auch mit Dritten - Zugang zur Baustelle hat. Nur so können
Sachverständige ohne Probleme den Baustand kontrollieren
und dabei Baumängel frühzeitig erkennen.
- Gewährleistungsfrist:

Die Gewährleistungsfrist von Handwerkern und Bauunternehmern kann
bei Vertragsgestaltung auf zwei unterschiedliche Weisen geregelt
werden. Entweder nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) mit einer
Gewährleistungsfrist von fünf Jahren oder nach der Verdingungsordnung
für Bauleistungen (VOB) mit vier Jahren Gewährleistung, falls nichts
anderes vereinbart, mindestens jedoch zwei Jahre. TÜV Rheinland
empfiehlt einen Bauvertrag nach VOB mit einer Gewährleistung von fünf
Jahren nach BGB abzuschließen.

"Wer sich als Bauträger so rechtlich absichert, muss nicht
fürchten, dass das Traumhaus zum Albtraum wird", resümiert Sandra
Detering.

Originaltext: TÜV Rheinland Group
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/31385
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_31385.rss2

Pressekontakt:
Ihr Ansprechpartner für redaktionelle Fragen:
Jörg Meyer zu Altenschildesche, Presse, Tel.: 0221/806-2255
Die aktuellen Presseinformationen erhalten Sie auch per E-Mail über
presse@de.tuv.com sowie im Internet: www.tuv.com/presse