Baufinanzierung: Zinsen auf Jahrestief / Immobilienkäufer sollten Niedrigniveau nutzen, um günstig lange Kalkulationssicherheit und hohe Tilgung zu vereinbaren

München (ots) - Mit Bestsätzen von 3,83 Prozent effektiv für
10-jährige Immobiliendarlehen befinden sich die Baugeld-Konditionen
auf Jahrestiefstand. Auch die sehr langfristigen Zinsbindungen von 20
und 25 Jahren kratzen an der 4,5-Prozent-Marke. "Für Immobilienkäufer
und Bauherren ist der Zeitpunkt jetzt ideal, um hohe
Kalkulationssicherheit zum kleinen Preis zu erwerben", erklärt Robert
Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.

Nach Zinsanstiegen im April und Mai haben die Zinsen für
Immobilienkredite seit Mitte Juni um bis zu 40 Basispunkte
nachgegeben. Auf Zehnjahressicht verbilligt ein solcher
Konditionsrutsch ein 150.000 Euro-Darlehen um rund 6.000 Euro.

Den Zinsrückgang und die weiteren Aussichten analysiert
Zinsexperte Haselsteiner wie folgt: "Trotz positiver
Konjunkturerwartungen und steigenden Aktienkursen setzen überraschend
viele Investoren am Anleihemarkt auf tiefe Leitzinsen und niedrige
Inflation und kaufen langfristige Anleihen. Sinkende Renditen für
Staatsanleihen haben somit auch die Baugeldkonditionen nach unten
gezogen. Wir erwarten in den nächsten Wochen jedoch wieder
Korrekturen nach oben und empfehlen daher die aktuell tiefen Zinsen
zu sichern."

Die Bestkonditionen für fünfjährige Laufzeiten liegen derzeit nur
knapp über der 3-Prozent-Marke und auch 10-Jahres-Darlehen tendieren
mit 3,83 Prozent effektiv weit unter dem bisherigen
Jahresdurchschnitt von 4,15 Prozent. 15-jährige Baudarlehen gibt es
für 4,22 Prozent effektiv und selbst extrem lange Laufzeiten von 20
und 25 Jahren sind ab 4,54 Prozent effektiv erhältlich.

Grundsätzlich empfiehlt Haselsteiner in Zeiten tiefer
Baugeldzinsen folgende Finanzierungsstrategie: "Darlehensnehmer
sollten das niedrige Zinsniveau nutzen, um die Kreditrate möglichst
lange festzuschreiben und sich so von der zukünftigen Zinsentwicklung
unabhängig zu machen. Um möglichst schnell schuldenfrei zu werden,
sollte zudem eine Tilgungshöhe von mindestens 2 Prozent vereinbart
werden."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,9 Milliarden Euro in 2008 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
unabhängig aus über 150 Banken, Bausparkassen, Sparkassen und
Versicherungen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar:
Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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