 IPD-Investment-Analyse: Versicherer schichten Immobilienportfolios um
Geschrieben am 10-09-2009 |
Wiesbaden (ots) - Bei deutschen Versicherungsunternehmen dominiert
der Trend, sich in Teilen von Immobilienbeständen zu trennen.
Auswertungen von IPD Investment Property Databank, Wiesbaden, zeigen,
dass die Versicherer seit 2004 jährlich durchschnittlich rund 10%
ihres direkt gehaltenen Immobilienvermögens veräußert haben, 2007
waren es sogar 18%. "Der Trend zum Desinvestment hielt auch 2008 an,
wenngleich auf einem niedrigeren Niveau", erläutert Dr. Andri
Eglitis, Leiter Research bei IPD in Deutschland. "Während Offene
Immobilienfonds das vergangene Jahr für Zukäufe nutzten, haben
Versicherer etwa 13% des Immobilienbestands verkauft."
Die IPD-Portfolio-Analyse ergab, dass sich Versicherer in erster
Linie von älteren, kleineren Objekten mit hohem Verwaltungsaufwand
trennen und den Anlagefokus eher auf jüngere und größere Immobilien
richten. "2004 hatte ein Objekt im Immobilienportfolio eines
Versicherers im Schnitt eine Größe von etwa 5.400 m2. 2008 waren es
mit fast 6.500 m2 schon 20% mehr", so Dr. Eglitis. Analog dazu nahm
in dem Vergleichszeitraum auch der durchschnittliche Verkehrswert der
Objekte um knapp 37% auf 16,0 Mio. EUR zu. Veränderungen gab es zudem
beim Alter der Objekte: 2004 war ein Gebäude in den Beständen der
Versicherer im Schnitt 24 Jahre alt, 2008 nur noch 21 Jahre.
Die Strategie zur Modernisierung des Bestands wird durch die
Akquisitionen bestätigt. Diese sind zwar auf ein geringes Maß
gesunken, gleichwohl haben Versicherungen in den letzten Jahren vor
allem mit Einzelhandelsobjekten in 1a-Lagen von Groß- und
Mittelstädten selektive Zukäufe getätigt. Diese Objekte übertreffen
von Alter und Objektgröße die Bestandsobjekte deutlich und
unterstützen die These des Trends zu weniger, aber hochwertigen und
jüngeren Objekten.
Für die Analyse wurden Immobilienbestände der Versicherungen im
Wert von über 20 Mrd. EUR (2004) bzw. von rund 13 Mrd. EUR (2008)
ausgewertet. www.ipd.com/germany
Originaltext: IPD GmbH
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/70821
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_70821.rss2
Pressekontakt:
Alexandra May
Tel.: 0611-7248944
Mail: office@alexandra-may.com
Kontaktinformationen:
Leider liegen uns zu diesem Artikel keine separaten Kontaktinformationen gespeichert vor.
Am Ende der Pressemitteilung finden Sie meist die Kontaktdaten des Verfassers.
Neu! Bewerten Sie unsere Artikel in der rechten Navigationsleiste und finden
Sie außerdem den meist aufgerufenen Artikel in dieser Rubrik.
Sie suche nach weiteren Pressenachrichten?
Mehr zu diesem Thema finden Sie auf folgender Übersichtsseite. Desweiteren finden Sie dort auch Nachrichten aus anderen Genres.
http://www.bankkaufmann.com/topics.html
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail unter der Adresse: info@bankkaufmann.com.
@-symbol Internet Media UG (haftungsbeschränkt)
Schulstr. 18
D-91245 Simmelsdorf
E-Mail: media(at)at-symbol.de
224070
weitere Artikel:
- fimf Report: Finanzportale schöpfen die Möglichkeiten im Web 2.0 nicht aus Düsseldorf (ots) - Im deutschen Internet gibt es kein Finanzportal, das die Chancen im Web 2.0 voll ausschöpft. Das geht aus einer Befragung des Finanzportals fimf.de unter deutschen Top-Bloggern hervor: Für die Finanzwelt spielt das Internet und Social Media eine immer wichtigere Rolle, weil Bankkunden immer größeren Wert auf die unabhängige Meinung anderer Konsumenten anstatt auf die ihres Bankberaters legen. Interaktive Dialogelemente, wie Kommentarfunktion, sind deshalb die Zukunft der Finanzen im Internet und ermöglichen den mehr...
- DekaBank implementiert SunGard Asset Arena Compliance Frankfurt am Main (ots) - Die DekaBank, der zentrale Asset Manager der Sparkassen-Finanzgruppe, hat die SunGard-Lösung Asset Arena Compliance erfolgreich eingeführt. Die Lösung deckt die gesamten im Middle-Office anfallenden Pre-Trade-, Post-Trade- sowie Post-NAV-Anforderungen der DekaBank ab. Mit Asset Arena Compliance verfügt die DekaBank nun über eine standardisierte und flexible Compliance-Lösung, die auch für zukünftige Aufgaben gerüstet ist. Asset Arena Compliance bietet einen vorinstallierten Satz von Regeln, um Bestimmungen mehr...
- EANS-DD: Klöckner & Co SE / Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach § 15a WpHG -------------------------------------------------------------------------------- Directors Dealings-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------------- 09.09.2009 Personenbezogene Daten: -------------------------------------------------------------------------------- Mitteilungspflichtige Person: ----------------------------- Name: Dr. Jochen Melchior Grund der mehr...
- EANS-DD: Klöckner & Co SE / Notification concerning transactions by persons performing managerial responsibilities pursuant to section 15a of the WpHG -------------------------------------------------------------------------------- Notification concerning transactions by persons discharging managerial responsibilities pursuant to section 15a of the WpHG, transmitted by euro adhoc with the aim of a Europe-wide distribution. The issuer is responsible for the content of this announcement. -------------------------------------------------------------------------------- 09.09.2009 Details of the person subject to the disclosure requirement: -------------------------------------------------------------------------------- mehr...
- "red dot: best of the best" - TA Triumph-Adler Geschäftsbericht mit höchstem red dot design award ausgezeichnet Nürnberg (ots) - Bereits zum zweiten Mal in Folge konnte die TA Triumph-Adler AG mit ihrem Geschäftsbericht die Jury des red dot design awards auf ganzer Linie überzeugen. Gewann das Nürnberger Traditionsunternehmen die begehrte Auszeichnung bereits im vergangenen Jahr, so setzten die Document Business-Spezialisten in diesem Jahr noch einen drauf: Der aktuelle Geschäftsbericht wurde von der Jury in die Kategorie "red dot: best of the best" für höchste Designqualität aufgenommen. Der Award zählt zu den begehrtesten Designpreisen weltweit. mehr...
|
|
|
Mehr zu dem Thema Finanzen
Der meistgelesene Artikel zu dem Thema:
Century Casinos wurde in Russell 2000 Index aufgenommen
durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0
|
Gäste: 2228 
Mitglieder: 0
