TMW Immobilien Weltfonds mit nachhaltig geschärftem Profil

Frankfurt/München (ots) - Das Management des TMW Immobilien
Weltfonds hat die vor mehr als zehn Monaten erfolgte Aussetzung der
Anteilrücknahme dazu genutzt, die Liquidität ihres Offenen
Immobilienfonds schnellstmöglich wieder herzustellen. Darüber hinaus
hat das Management das Profil des Fonds geschärft und den bewährten
Investmentprozess weiterentwickelt. Die während der Aussetzung
ergriffenen Maßnahmen reichen weit über notwendige operative
Erste-Hilfe-Aktivitäten zur Verbesserung der Liquidität hinaus. Sie
finden ihren Ausdruck insbesondere in der strategischen
Neuausrichtung des Fonds. Die bemerkenswerteste Neuerung dürfte in
diesem Zusammenhang die Tatsache darstellen, dass der TMW Immobilien
Weltfonds zukünftig im Rahmen aller Anlageentscheidungen dem Aspekt
der Nachhaltigkeit, also dem "Sustainability-Gedanken", besondere
Aufmerksamkeit schenken wird. Dies gilt sowohl für das Management des
Objektportfolios - Stichwort "Green Buildings" - als auch für die
Anlage der im Fonds befindlichen Liquidität in nachhaltige
Investments.

Im Einzelnen lässt sich das Paket ergriffener Maßnahmen in die
folgenden Bereiche unterteilen:

- Feststellung des Liquiditätsbedarfs unter Berücksichtigung eines
notwendigen Spielraums.

Zu diesem Zweck werden laufend Vertriebspartner- und Investoren
befragt, um einen aktuellen Überblick über die Absichten der
Anteilinhaber und das zu erwartende Rückgabevolumen zu erlangen.
Darauf basierend wird der zu erwartende Liquiditätsbedarf stetig
aktualisiert.

- Maßnahmen zur Beschaffung der erforderlichen Liquidität:

Die frei verfügbare Liquidität des TMW Immobilien Weltfonds,
welche zum Zeitpunkt der Aussetzung am 28. Oktober 2008 bei 8,5 %
lag, sollte bis Ende Oktober 2009 auf ca. 20 % steigen.

An dieser Stelle kann heute der Verkauf von zwei Objekten (Schweiz
und USA) vermeldet werden, der in beiden Fällen trotz angespannter
Marktlage oberhalb der Verkehrswerte gelang. Diese Tatsache spricht
aus Sicht der den Fonds verwaltenden TMW Pramerica Property
Investment GmbH für die Qualität der im TMW Immobilien Weltfonds
gehaltenen Objekte. Derzeit sind weitere Transaktionen in Anbahnung,
über die jedoch mit Rücksicht auf mögliche Insiderinformationen zu
diesem Zeitpunkt keine näheren Angaben gemacht werden können. Der
Verkauf einzelner Liegenschaften erfolgt grundsätzlich unter
Beachtung der zukünftigen Substanzattraktivität des Fonds.

- Laufende Optimierung des Bestandsportfolios:

Trotz schwieriger Marktbedingungen gelang es dem Management, die
spanische Hotelkette Sol Meliá als Mieter für das Hotel "Am
Hofgarten" in Düsseldorf zu gewinnen und die Absage des
ursprünglichen Pächters zu kompensieren. Gerade aufgrund der
schwierigen Marktbedingungen gelang es im Zuge von Nachverhandlungen,
für das bereits vor der Aussetzung der Anteilrücknahme erworbene
Shopping Center Ribera del Xuquer in Spanien einen Kaufpreisnachlass
in Höhe von über 10 Mio. Euro zu erzielen. Dies wird sich positiv auf
die Rendite des Objektes auswirken.

- Strategische Weiterentwicklung des TMW Immobilien Weltfonds:

Um der stetig wachsenden Bedeutung nachhaltiger Aspekte in der
Immobilienwirtschaft Rechnung zu tragen wurde der Entschluss gefasst,
den TMW Immobilien Weltfonds als ersten Offenen Immobilienfonds
nachhaltig auszurichten. Vor diesem Hintergrund konnte die ÖKORENTA
AG, Pionierin nachhaltiger Kapitalanlagen, als Kooperationspartner
gewonnen werden. Die ÖKORENTA AG wird sich sowohl in die
konzeptionelle Entwicklung des Fonds einbringen als auch ihren
Vertrieb mobilisieren. Erste Gespräche mit Großinvestoren zeigen,
dass die Vorreiterrolle des TMW Immobilien Weltfonds begrüßt wird. In
diesem Zusammenhang wurden nicht nur ursprüngliche
Rückgabeankündigungen zurückgenommen, sondern sogar weitere
Investitionsabsichten bekundet. Tjark Goldenstein,
Vorstandsvorsitzender der ÖKORENTA AG, nennt als einen der
wichtigsten Beweggründe für die Wahl des TMW Immobilien Weltfonds
dessen "Best-in-Class-Ansatz". So soll der Fonds auch künftig neue
Objekte unter ökonomischen Gesichtspunkten erwerben können, die dem
Nachhaltigkeitsgedanken nur bedingt entsprechen, solang deren
ökologische Weiterentwicklung gewährleistet ist. Kurzum, der TMW
Immobilien Weltfonds wird selbstverständlich nicht von heute auf
morgen vollständig nachhaltig sein, ist aber zielstrebig "Auf dem Weg
zur Nachhaltigkeit".

- Maßnahmen zur Verhinderung zukünftiger Liquiditätskrisen:

Obwohl die TMW Pramerica Property Investment GmbH schon in der
Vergangenheit mit separaten Zeichnungsscheinen für institutionelle
Investoren versucht hat, die Liquidität zu steuern, wird man aus der
Krise weitere Lehren ziehen. Zu diesem Zweck wird im Zuge der
Wiederöffnung eine neue institutionelle Anteilklasse mit
Rückgabefristen und Abschlägen zum Schutz der Kleinanleger
eingeführt. Die entsprechenden Vorbereitungen befinden sich derzeit
kurz vor Abschluss.

Im Zuge der bereits ergriffenen und noch zu realisierenden
Maßnahmen ist TMW Pramerica überzeugt, die Anteilrücknahme des TMW
Immobilien Weltfonds im Verlauf des 4. Quartals 2009 wieder aufnehmen
zu können und die Attraktivität des Fonds als zukunftsfähigen
Baustein der Vermögensverwaltung gestärkt zu haben. Über die weiteren
Entwicklungen und den Stand der Wiederöffnungsvorbereitungen wird in
den kommenden Wochen unverzüglich berichtet.

Über ÖKORENTA

Die 1999 gegründete ÖKORENTA AG hat sich schnell zu einer
namhaften Anbieterin nachhaltig orientierter Finanzprodukte
entwickelt. Mit ihrer besonderen Kompetenz im ethisch-ökologischen
Bereich ist sie professionelle Partnerin für Finanzvermittler, Banken
und institutionelle Investoren. Seit 2007 ist ÖKORENTA Partnerin der
Bank Sarasin Deutschland, einer Tochtergesellschaft der Schweizer
Privatbank Sarasin & Cie AG, die über eine mehr als 20-jährige
Expertise im Bereich der Nachhaltigkeit verfügt und zu einer der
ersten Adressen in der Konzeption und im Management von
Investmentprodukten gehört. Im vergangenen Jahr hat ÖKORENTA den
ersten Maklerpool für nachhaltige Versicherungs- und Finanzprodukte,
die ÖKORENTA FINANZ AG, initiiert. Ihre strategischen Partner sind
namhafte Versicherungsunternehmen: Barmenia, Münchener Verein und
Volkswohlbund.

Über TMW Pramerica Property Investment

Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment
GmbH ( www.weltfonds.de ) ist eine hundertprozentige
Tochtergesellschaft der Pramerica Real Estate Investors (Deutschland)
GmbH ( www.pramericarei.de ). Pramerica Real Estate Investors (
www.pramericarei.com ) ist der Immobilienbereich des Finanz- und
Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA* (
www.prudential.com ). Pramerica legt Immobilienfonds überwiegend für
institutionelle Kunden auf und zählt mit einem derzeit verwalteten
Anlagevermögen von ca. 31,6 Mrd. EUR (Stand: 30.06.2009) zu den
größten Immobilienmanagern weltweit. Zum globalen Netzwerk gehören
Spezialisten an 20 Standorten in den Vereinigten Staaten, Europa,
Asien und Lateinamerika.

*Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum
Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in
Großbritannien hat.

Originaltext: Pramerica Real Estate Investors (Deutschland) GmbH
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