WGF AG: Unabhängiges Bewertungsgutachten bestätigt Verkehrswert des Immobilien-Portfolios Frankfurt und Oberhausen

Düsseldorf (ots) -

Konzern sieht darin positive Einflussfaktoren für das in Kürze
erwartete Rating der WGF 6,35% Hypothekenanleihe

Ein aktuelles, unabhängiges Bewertungsgutachten von vereidigten
und zertifizierten Gutachtern hat den Verkehrswert des unlängst von
der WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG erworbenen
Wohnimmobilienpakets bestätigt. Laut Gutachten hat das
Immobilien-Portfolio mit den beiden Objekten Frankfurt Sachsenhausen
und Oberhausen-Osterfeld einen Verkehrswert von derzeit 27,5
Millionen Euro. Eine Sanierungskonzeption für die aus insgesamt 341
Wohneinheiten und 295 Tiefgaragen bestehenden Immobilien liegt vor
und wurde bereits verabschiedet.

Damit ist die 20 Millionen Euro umfassende WGF 6,35%
Hypothekenanleihe (WKN: A0AQSM; ISIN: DE000A0AQSM1) zum Erwerb der
Immobilien deutlich zu Gunsten der Anleihegläubiger besichert. Nach
Einschätzung des WGF Vorstands Pino Sergio ist aufgrund der Qualität
der Kennziffern des Immobilienportfolios eine deutliche Aufwertung
der für August erwarteten Bewertung der Emission wahrscheinlich.
Derzeit wird sie mit einem BB Rating bewertet und weist somit eine
befriedigende Güte auf.

Als wesentlichen Faktor für eine mögliche Aufwertung in dem
jährlichen Ratingbericht der Creditreform Rating AG ist der Umstand
anzusehen, dass die Unternehmensgruppe ihre Vermögens- und
Kapitalstruktur in den vergangenen Monaten bedeutend verbessern
konnte. Unter anderem durch den Aufbau von Liquiditätsreserven
während der Laufzeit der Emission.

"Wir rechnen angesichts der sich erholenden Marktsituation
außerdem mit einer Wertsteigerung unseres gesamten
Immobilienportfolios", meint dazu Vorstand Pino Sergio. "Die
ortsüblichen Sollmieten der Immobilie Oberhausen beispielsweise
überdecken bereits jetzt die zu leistenden Zinszahlungen für die WGF
6,35% Hypothekenanleihe um mehrere Prozentpunkte", so Sergio weiter.

Über die WGF AG:

Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG (WGF AG)
wurde im Jahr 2003 mit der Zielsetzung gegründet, Anlegern die
Möglichkeit einzuräumen, auch mit geringem Investitionseinsatz von
den Vorteilen gewerblich oder privat genutzter Immobilien beim Aufbau
ihres Portfolios zu profitieren. Das Kerngeschäft der WGF AG richtet
sich darauf, Wohn- und Gewerbeobjekte in Lagen mit solider
Infrastruktur marktgerecht zu erwerben, durch
Modernisierungsmaßnahmen substanziell aufzuwerten und mit Gewinn zu
veräußern.

Zudem entwirft und realisiert die Unternehmensgruppe Konzepte zur
bedarfsorientierten Erschließung und Gestaltung von Baugrund. Zur
Eigenfinanzierung ihres Immobilienhandels entwickelt die WGF AG
innerhalb ihres Unternehmensverbundes innovative Finanzprodukte,
deren Werthaltigkeit sich aus dem gehandelten und betreuten
Immobilienbestand ableitet.

Originaltext: WGF AG
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