Baufinanzierung: Mit der Miete das Eigenheim finanzieren / Zinstief macht aus Mietern Eigentümer / 1.000 Euro monatlich finanzieren 235.000 Euro

München (ots) - Ein geflügeltes Wort besagt, dass fast jeder
Mensch im Laufe seines Lebens eine Immobilie finanziert - es sei nur
die Frage, ob die eigene oder die seines Vermieters. "Jeder Mieter,
der den Traum eines Eigenheims hegt, sollte sich jetzt Zeit nehmen,
um sich ernsthaft mit dem Gedanken eines Immobilienkaufs
auseinandersetzen - schließlich sind die Bedingungen zum Haus- oder
Wohnungserwerb ausgezeichnet und durch den Zinsrutsch der vergangenen
Wochen noch mal reizvoller geworden", erklärt Robert Haselsteiner,
Gründer und Vorstand der Interhyp AG. Er fügt hinzu: "Attraktive
Immobilienpreise vielerorts und sehr niedrige Baugeldzinsen bieten
Mietern beste Voraussetzungen, ihre Mietzahlungen in
Immobilieneigentum zu wandeln. Mit einer monatlichen Rate von 1.000
Euro hat ein Käufer heute Spielraum für ein Darlehen in Höhe von rund
235.000 Euro."

Auf 40 Jahre betrachtet, kommen bei einer monatlichen
Nettokaltmiete von 1.000 Euro und einer jährlichen Mietsteigerung von
einem Prozent über 580.000 Euro an Mietzahlungen zusammen - dafür
kann man sich selbst in teureren Lagen eine ansehnliche Immobilie in
Deutschland leisten.

Nicht zuletzt durch die momentan niedrigen Baugeldkonditionen wird
das Eigenheim für viele Mieter erschwinglich. "In den vergangenen
Monaten hat sich das Zinsumfeld für Baugeld überaus positiv
entwickelt: Lagen die Bestsätze für 10jährige Baudarlehen Anfang Juni
noch bei über 4,3 Prozent effektiv, sind die aktuellen
Top-Konditionen mit 3,87 Prozent knapp 0,5 Prozentpunkte billiger",
so Zinsexperte Haselsteiner.

So lässt sich mit der bisherigen Miete vielfach auch eine
Finanzierung bedienen, ist Haselsteiner überzeugt und rechnet vor:
Wer z.B. seine 750 Euro-Kaltmiete in einen Baukredit (10jährige
Zinsbindung, 1% Tilgung) investiert, kann 175.000 Euro finanzieren.
Bei einer Kaltmiete von 1.000 Euro monatlich beträgt die
Darlehenshöhe 235.000 Euro.

Bei der individuellen Kalkulation, wie viel Immobilie man sich
leisten kann, helfen kostenlose interaktive Rechentools im Internet -
wie z.B. der Kauf-Mietrechner oder der Budgetrechner unter
www.interhyp.de/rechner.html .

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,9 Milliarden Euro in 2008 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
unabhängig aus über 150 Banken, Bausparkassen, Sparkassen und
Versicherungen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar:
Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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