Die langfristige Versorgungsmöglichkeit ist für das Wachstumspotential chinesischer Immobilienunternehmen ausschlaggebend
Geschrieben am 20-10-2009 |
Peking (ots/PRNewswire) -
Der am 9. Oktober von CRIC (China) Information Technology Co., Ltd. gemeinsam mit China Real Estate Appraisal und dem Shanghai E-house R&D Institute herausgegebenen "Bericht zur Umsatz-Rangfolge chinesischer Immobilienunternehmen für das 3. Quartal 2009" ("Sales Rankings of Chinese Real Estate Companies for Q3 2009") zeigt, dass das chinesischen Immobilienunternehmen Nummer Eins in Bezug auf den Verkaufumsatz im dritten Quartal als auch das chinesischen Immobilienunternehmen Nummer Eins in Bezug auf andere Ergebnisse des Quartals nicht mehr dieselben wie zuvor sind. In Privatbesitz befindliche chinesische Bauträger wie zum Beispiel Evergrande Real Estate Group fordern ihre herkömmlicherweise bevorzugten öffentlichen Rivalen durch den schnellen Ausbau ihres Marktanteils heraus, während sich die traditionelle Nummer Eins der chinesischen Immobilienwirtschaft grossen Problemen gegenüber sieht. Die Veröffentlichung des Berichts wurde zuerst von Sina Leju bekanntgegeben.
Die neuen Rangfolgen zeigen allerdings nicht nur ein quantitatives Wachstum, sagte Dr. Shengping Long, Direktor von China Real Estate Appraisal. Da das eine nachhaltige Versorgungsmöglichkeit das Wachstumspotential eines Unternehmens bestimme, können grosse, den Marktanforderungen entsprechende Landreserven einem Immobilienunternehmen zu grossen Aufschwung verhelfen und sogar für eine Umgestaltung des chinesischen Immobilienmarktes sorgen.
Der Bericht von CRIC (China) zeigt, dass Evergrande mit günstig erstandenen Landreserven von über 51 Millionen qm zu Recht der grösste Grundstückseigentümer Chinas geworden ist. An zweiter Stelle nach Evergrande steht der ehemalige grösste Grundstückseigentümer Country Garden Holdings Company Limited. Die Landreserven von Country Garden betragen unverändert 43,6 Millionen qm. An dritter Stelle rangiert Agile Property mit Landreserven von 29,5 Millionen qm.
CRIC (China) Research Center ist der Auffassung, dass die Möglichkeit, sehr schnell grosse Mengen ihrer Landreserven verkaufen zu können, für die Entwicklung von Evergrande, Country Garden und Agile Property von Vorteil ist und diesen bedeutenden Immobilienunternehmen ein enormes Potenzial für langfristiges Wachstum verschafft.
Analysten sind der Meinung, dass Landreserven ein wichtiges Mass zur Bewertung von Immobilienfirmen darstellen. Evergrande legt den Schwerpunkt auf Provinzhauptstädte mit dem höchsten Wachstumspotential und war frühzeitig in den wichtigsten Provinzhauptstädten mit mehr als 5 Millionen Einwohnern und in ihren Vorstädten präsent und erstand grosse Mengen kostengünstiger Landreserven hoher Qualität. Evergrande führt derzeit in 17 Provinzhauptstädten und Stadtgemeinde Chinas, u. a. in Tianjin, Chongqing, Guangzhou, Shenyang, Chengdu und Wuhan Immobilien-Erschliessungsprojekte durch. Allein in diesen Städten betreibt Evergrande 44 Projekte und somit über 80% der insgesamt in diesen Städten laufenden Erschliessungsprojekte.
Letztes Jahr, als der Börsengang des Unternehmens verschoben wurde, wurde Evergrande wegen seiner angeblich exzessiven Landreserven kritisiert. Doch wurde der Wert dieser enormen Reserven jetzt vom Markt anerkannt und Evergrande wird inzwischen von seinen Rivalen, die sich erneut zu jedem Preis um teures Land streiten müssen, um diese günstig erstandenen Reserven beneidet.
Darüber hinaus hat sich der chinesische Immobilienmarkt nach dem zweiten Quartal 2009 im Wesentlichen erholt und Bauträger gehen jetzt verstärkt und offensiv neue Erschliessungsprojekte in ganz China an. So beträgt u. a. Evergrandes im Bau befindliche Nutzfläche insgesamt 17 Millionen qm und ist somit die höchste ihrer Art in ganz China, während Vanke sein Erschliessungsziel für das Gesamtjahr 2009 von 4,03 Millionen qm um 45% auf 5,85 Millionen qm heraufgesetzt hat. Kurzfristig spiegeln die neu entstandenen Projekte und im Bau befindlichen Nutzflächen die kurzfristigen Wachstumspotenziale dieser Immobilienunternehmen bestens wider.
Die laufende Zunahme neu in Angriff genommener Projekte und im Bau befindlichen Nutzflächen werden die Ergebnisse der Immobilienunternehmen kurzfristig in die Höhle treiben und die Rangfolge der chinesischen Immobilienunternehmen für das Gesamtjahr 2009 mit Sicherheit noch interessanter machen, fügte Long hinzu.
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Originaltext: Sina Leju Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/77387 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_77387.rss2
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